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7529 recherches - Location local commercial France

La recherche d'un local commercial à louer exige non seulement une compréhension approfondie du bail commercial, mais aussi une évaluation stratégique de l'emplacement, que ce soit en centre-ville, dans un centre commercial ou dans une zone commerciale en périphérie. En centre-ville, un local commercial en pied d’immeuble offre une proximité à une clientèle locale, avec un loyer justifié par une visibilité et un passage élevés. Les centres commerciaux attirent une large audience, bénéficiant d'une affluence constante. En périphérie, l'avantage réside dans les loyers plus abordables pour des surfaces plus grandes, idéales pour un accès facile et un stationnement pratique.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche local commercial sans pas de porte à Montpellier - 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montpellier sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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5629 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 février 2024
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche à Valenciennes un local commercial de 1000 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Valenciennes, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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201 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche à Sainte-Geneviève-des-Bois un local commercial - 590 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Sainte-Geneviève-des-Bois pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 590 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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4934 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 février 2024
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bureaux

Cherche local commercial à Mandelieu-la-Napoule de 350 m² en location

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Mandelieu-la-Napoule, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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4 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 200 m² à La Ferté-Bernard en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Ferté-Bernard, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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8 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial à Saint-Hilaire-de-Riez de 60 m² en location

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de centre de stockage à Saint-Hilaire-de-Riez et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 700 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial en location pure de 250 m² à Verneuil d'Avre et d'Iton

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Verneuil d'Avre et d'Iton pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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12 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bijouterie, horlogerie

Recherche local commercial à louer de 120 m² à Lyon 1e

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bijouterie, horlogerie à Lyon 1e et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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11 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche à Aix-en-Provence un local commercial de 5000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' electroménager à Aix-en-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 5000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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927 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Chalonnes-sur-Loire un local commercial de 800 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Chalonnes-sur-Loire, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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622 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en périphérie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume un local de 420 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 380 m² minimum et jusqu’à 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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10 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche local commercial sans pas de porte à Annemasse - 100 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Annemasse sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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44 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
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Loyer max : 180 € /m²
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VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer de 1500 m² à La Garde

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Garde sans pas de porte, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 900 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 900 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.70 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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168 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial de 120 m² à La Rochelle en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à La Rochelle et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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42 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche local commercial à Englos de 1500 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Englos sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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87 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location un local commercial de 200 m² à Créteil

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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6 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Les Sables-d'Olonne de 170 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Les Sables-d'Olonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 170 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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41 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 90 m² à Moissy-Cramayel

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Moissy-Cramayel sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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10 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Club, discothèque, musique

Recherche local commercial sans droit au bail de 200 m² à Strasbourg

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Strasbourg et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 110 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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13 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2024
Loyer max : 950 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à La Garde un local commercial - 40 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à La Garde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 950 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 20 m² minimum et jusqu’à 40 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.60 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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7 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 février 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche à Pertuis un local commercial - 320 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Pertuis pour implanter mon nouveau commerce de magasin de cadeaux, jouets, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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4 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 février 2024
Les centres commerciaux en France
Grand Parc d'Activité Commerciale
153 boutiques
150 000
Rue du Commerce, 67550 Vendenheim
Centre Commercial Régional
220 boutiques
141 000
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
Centre Commercial Régional
226 boutiques
139 400
2 Place de la Défense, 92800 Puteaux
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
Centre Commercial Régional
221 boutiques
125 500
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
Centre Commercial Régional
204 boutiques
123 000
2 Avenue Charles de Gaulle, 78150 Le Chesnay
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
Centre Commercial Régional
178 boutiques
111 600
Avenue du Général de Gaulle, 93117 Rosny-sous-Bois
Centre Commercial Régional
100 boutiques
107 977
8 Rue Aristide Boucicaut, 14120 Mondeville
Centre Commercial Régional
180 boutiques
106 300
2 Avenue de l'Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay

Les Atouts de la Location d’un Local Commercial en Centre-Ville

Envisager l'implantation de votre commerce en centre-ville s'avère une stratégie judicieuse pour de multiples raisons. Les centres urbains offrent une opportunité unique de cibler une clientèle diversifiée, active, avec un fort pouvoir d'achat ou une grande capacité de dépense.
Dans l'effervescence des centres-villes, les concepts novateurs tels que les coffee shops, les enseignes d'alimentation de luxe, et une gamme variée d'options de restauration rapide, saines, véganes ou biologiques, s'épanouissent, devenant des points de ralliement pour les professionnels lors de pauses déjeuner, de réunions d'affaires, ou d'afterworks. Par ailleurs, les commerces de proximité - alimentaire, boulangerie-pâtisserie, boucherie, bar-tabac, brasserie, épicerie fine, chocolaterie, et magasins spécialisés - s'intègrent parfaitement à l'environnement urbain, satisfaisant les besoins quotidiens des habitants de la ville. Pour les commerces proposant des services à la personne, qui nécessitent des superficies allant de 50 à 80m², le centre-ville se distingue comme le lieu de prédilection, en opposition aux zones périphériques, souvent conçues pour accueillir des espaces commerciaux de plus grande envergure.
D'autres secteurs, y compris les services B2B et des offres spécifiques comme la papeterie, bénéficient également de la proximité avec leur clientèle en s'implantant en centre-ville, profitant d'avantages concurrentiels significatifs.
Cependant, l'implantation en centre-ville n'est pas sans défis - les loyers peuvent être élevés et l'accès aux parkings plus compliqué. Néanmoins, les avantages tels que la forte proximité et l'accès à une clientèle jeune et dynamique peuvent largement compenser ces inconvénients. Les villes s'emploient activement à redynamiser leurs centres urbain par des investissements dans les transports, les espaces piétons, et la culture, rendant ces espaces plus attractifs pour les commerçants et les clients.
Pour choisir le lieu d'implantation idéal, il vous faudra choisir parmis quatre catégories de villes :
  • Les grandes agglomérations (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille ou Rennes) : Ces villes de plus de 200 000 habitants offrent un dynamisme commercial et d'emploi remarquable, orienté vers les enseignes nationales, le shopping, la culture, et les loisirs. Les valeurs locatives y sont souvent les plus élévés de la région, car il y a souvent de fortes pénuries d'offres de locaux commerciaux à louer.
  • Les grandes villes moyennes (Reims, Toulon, Saint-Etienne, Le Havre, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Clermont-Ferrand ou Aix-en-Provence) : Elles sont le poumon économique de leur région et présentent un équilibre commercial avec un mélange de services, de santé, et de commerces de proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Elles sont généralement peuplées entre 70 000 et 200 000 habitants.
  • Les petites villes moyennes (Colmar, Valence, Bourges, Quimper, Troyes, Niort, Chambéry, Lorient, Beauvais ou La Roche-sur-Yon) : Ces centres servent de point de centralité pour les zones rurales environnantes, offrant un accès unique à des commerces et services de proximité. Elles sont peuplés entre 20 000 et 70 000 habitants.
  • Les villes touristiques (Biarritz, La Baule, Cannes, Saint-Tropez, Arcachon, Deauville, Le Touquet-Paris-Plage, La Grande Motte, Saint-Malo ou Les Sables-d'Olonne) : Caractérisées par une forte densité de commerçants indépendants, elles profitent de l'afflux touristique pour proposer des produits locaux et authentiques, complétant l'offre des enseignes nationales. Toutefois, ces villes subissent les aléas d'une économie saisonnière, avec des revenus fluctuants qui épousent le rythme irrégulier de l'affluence touristique, marquant leur forte dépendance vis-à-vis des périodes de haute et basse saison.
Choisir de s'implanter en centre-ville, c'est opter pour une stratégie de proximité et d'innovation, en réponse aux attentes d'une clientèle à la recherche d'expériences authentiques et de qualité. Avant de prendre votre décision, il est conseillé de vous renseigner sur la politique de développement commercial de la ville envisagée et d'éventuellement entrer en contact avec la municipalité, le responsable au commerce et ou le manager de centre ville, pour discuter de votre projet de commerce. Une implantation réussie en centre-ville commence par une compréhension approfondie de l'écosystème local et de ses dynamiques.

L'Attrait d'un Emplacement dans un Centre Commercial

Les centres commerciaux se distinguent par leur capacité à attirer un large public, garantissant une visibilité accrue pour votre commerce. Lieux de convergence par excellence, ils regroupent une variété de boutiques et de services (mode, accessoires, restauration, alimentation, beauté...) qui attirent quotidiennement des milliers de visiteurs. Cette affluence constante assure un flux de potentiels clients devant votre vitrine, y compris ceux qui ne font pas initialement partie de votre cœur de cible.
Être présent dans un centre commercial reconnu confirme la solidité de votre marque. Les locaux commerciaux, souvent soumis à des cahiers des charges rigoureux par les foncières commerciales, doivent être maintenus dans un état impeccable, ce qui contribue positivement à l'image de votre enseigne. Les centres commerciaux sont également perçus comme des adresses prestigieuses, de véritables lieux de destination, renforçant ainsi votre crédibilité auprès des consommateurs.
L'emplacement de votre boutique au sein du centre commercial est crucial. Observer les flux de visiteurs dans les différentes ailes vous aidera à choisir le meilleur spot, en adéquation avec votre budget et votre stratégie d'implantation. Que ce soit dans les gigantesques complexes urbains ou dans des structures plus modestes, chaque centre offre des avantages spécifiques.
La classification des centres commerciaux se fait selon leur superficie et le nombre de magasins qu'ils proposent, offrant ainsi une gamme variée d'options pour les commerçants à la recherche du lieu idéal pour leur activité. Voici les principales catégories à connaître :
Les Centres Commerciaux Super Régionaux
Ces centres, avec une surface GLA ou surface locative brute, supérieure à 80 000 m² et plus de 150 magasins et services, sont des destinations majeures pour le shopping et le divertissement.
Les Centres Commerciaux Régionaux
Avec une surface locative brute (GLA) supérieure à 40 000 m² et au moins 80 boutiques, ces centres desservent une région étendue avec une offre variée.
Les Grands Centres Commerciaux
Offrant une surface locative brute (GLA) supérieure à 20 000 m² et plus de 40 magasins, ils répondent aux besoins des consommateurs locaux avec une offre diversifiée.
Les Petits Centres Commerciaux
Avec une surface locative brute (GLA) supérieure à 5 000 m² et au moins 20 magasins, ces centres offrent commodité et accessibilité pour les achats quotidiens.
Les Centres à Thèmes, Villages de Marque, Magasins d'Usines ou Outlets
Spécialisés dans des secteurs précis, tels que le prêt-à-porter ou l'ameublement, ces centres attirent des clients recherchant des produits spécifiques à des prix défiant toute concurrence.
Opter pour un centre commercial implique certes des coûts plus élevés - part du loyer indexé sur le chiffres d’affaires, charges mutualisées des parties communes et frais d'adhésion - mais ces investissements sont contrebalancés par les avantages en termes de visibilité et d'accès à une clientèle large et diversifiée. La contrainte des horaires d'ouverture plus étendus nécessite une organisation adaptée, avec potentiellement plus de personnel, mais cela se traduit aussi par une opportunité d'augmenter votre chiffre d'affaires.
En résumé, si le centre-ville offre une proximité et une immersion dans le tissu local, l'ouverture d'un commerce dans un centre commercial présente des avantages distincts en termes de visibilité, d'accès à une clientèle variée, et de qualité des installations. Chacune de ces options a son propre ensemble de bénéfices et de défis, à évaluer en fonction des spécificités de votre activité et de vos objectifs commerciaux.

Avantages des Zones Commerciales en Périphérie

Les zones commerciales périurbaines offrent des surfaces considérables à des tarifs attractifs comparés aux emplacements en centre-ville. Cette générosité en termes d'espace permet non seulement d'élargir l'offre commerciale, mais aussi de faciliter l'accès et le stationnement pour la clientèle, grâce à de vastes parkings gratuits. L'accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers, rendant ces zones attractives pour une clientèle régionale souhaitant éviter l'encombrement urbain.
Historiquement dominées par les grandes surfaces spécialisées, les zones commerciales en périphérie se diversifient, accueillant désormais une large gamme d'activités allant du prêt-à-porter à la high-tech, en passant par la restauration et la boulangerie. Cette hétérogénéité crée des synergies commerciales, chaque enseigne bénéficiant du flux de clients attirés par le voisinage. Les retail parks ou parcs d'activités commerciales modernes, en particulier, proposent une expérience d'achat améliorée, avec des agencements soignés et une signalétique efficace, qui contrastent avec l'image traditionnellement chaotique des périphéries commerciales.
Les zones commerciales en périphérie ne s'opposent pas aux centres-villes mais les complètent. Elles accueillent des enseignes et des formats de magasins inadaptés aux contraintes des centres urbains, proposant ainsi une alternative pour les consommateurs et les commerçants. La variété des enseignes et des services disponibles répond à la demande d'une clientèle en quête de praticité et de diversité, capable de se déplacer en fonction de ses besoins spécifiques.
Voici un aperçu des zones commerciales les plus importante de France, classées selon leur fréquentation annuelle, qui illustre leur importance et leur rôle dans l'écosystème commercial national :
Plus de 20 millions de visiteurs par an
Moins de 20 millions de visiteurs par an
Opter pour une implantation en zone commerciale en périphérie de ville constitue une stratégie pertinente pour les commerçants visant une clientèle plus large, recherchant coûts de location avantageux, et souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité. Ces zones offrent un cadre dynamique et évolutif, capable de s'adapter aux tendances du marché et aux besoins des consommateurs. En envisageant une implantation dans ces espaces, les commerçants s'ouvrent à de nouvelles opportunités, tout en contribuant à l'attractivité commerciale de la périphérie urbaine.
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