Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

6540 recherches - Location local commercial France

Vous cherchez à louer un local commercial pour votre commerce ? C'est une étape cruciale qui nécessite de bien comprendre les enjeux du bail commercial, mais aussi de choisir stratégiquement l'emplacement. Que vous visiez le centre-ville, un centre commercial ou une zone commerciale en périphérie, chaque option a ses avantages.
Voir plus
Dernières transactions de locaux commerciaux
   -   845 transactions
Professionnels de l'immobilier commercial en France
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs en France.  
129
transactions au total
125
125
locations récentes 
en France
139
transactions au total
109
109
locations récentes 
en France
70
transactions au total
54
54
locations récentes 
en France
58
transactions au total
44
44
locations récentes 
en France
39
transactions au total
36
36
locations récentes 
en France
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux  -  
Filtrer
   -   6540 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer à Aix-en-Provence en centre-ville un local de 400 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Aix-en-Provence pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche location d'un local 90 m² à L'Isle-Adam en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à L'Isle-Adam pour installer une enseigne d'agence de voyage, tourisme avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

2 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit au bail de 200 m² à Saint-Genis-Laval

Je cherche pour mon projet de boulangerie, pâtisserie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Saint-Genis-Laval sans droit d'entrée, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone industrielle ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

3 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2025
Loyer max : 70 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche à Ville-la-Grand en périphérie un local de 250 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Ville-la-Grand, Loyer maximum de 70000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 250 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

172 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à L'Isle-Adam de 300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à L'Isle-Adam sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial à louer de 90 m² à Antibes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Antibes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

328 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche en location pure un local commercial à Rennes - 500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Rennes, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d' epicerie fine, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

887 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche location d'un local à Les Ponts-de-Cé en périphérie - 90 m²

Je cherche pour mon projet d'institut d' esthétique, soin du corps (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Les Ponts-de-Cé, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

2 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : 250 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial à louer de 3000 m² à Orgeval

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Orgeval et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 250000 € par an hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
Voir plus

254 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit au bail de 450 m² à Balaruc-les-Bains

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Balaruc-les-Bains (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

25 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : 1 700 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Fleuriste

Cherche location d'un local à Dammartin-en-Goële en centre-ville - 110 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Dammartin-en-Goële pour implanter mon nouveau commerce de boutique de fleuriste, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (axe passant voiture) ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1700 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 110 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
Voir plus

10 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial en location pure de 300 m² à Mulhouse

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mulhouse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

96 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juillet 2025
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial à louer de 80 m² à Perpignan

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à Perpignan et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

37 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit au bail à Bordeaux - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Bordeaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

3 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 800 m² sans droit au bail à Elven

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Elven sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1451 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 juillet 2025
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial à Lille de 200 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Lille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial sans pas de porte de 600 m² à Meaux

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Meaux sans pas de porte, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

32 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial sans pas de porte de 80 m² à Vénissieux

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vénissieux pour installer une enseigne d'agence de voyage, tourisme avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Cherche à La Ferté Macé un local commercial - 80 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de voyage, tourisme à La Ferté Macé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
Voir plus

60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Saint-Sébastien-sur-Loire - 80 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de voyage, tourisme, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

38 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location pure un local commercial de 150 m² à Montigny-le-Bretonneux

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montigny-le-Bretonneux sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 150 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

39 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Les centres commerciaux en France
Grand Parc d'Activité Commerciale
153 boutiques
150 000
Rue du Commerce, 67550 Vendenheim
Centre Commercial Régional
220 boutiques
141 000
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
Centre Commercial Régional
226 boutiques
139 400
2 Place de la Défense, 92800 Puteaux
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
Centre Commercial Régional
221 boutiques
125 500
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
Centre Commercial Régional
204 boutiques
123 000
2 Avenue Charles de Gaulle, 78150 Le Chesnay
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
Centre Commercial Régional
178 boutiques
111 600
Avenue du Général de Gaulle, 93117 Rosny-sous-Bois
Centre Commercial Régional
100 boutiques
107 977
8 Rue Aristide Boucicaut, 14120 Mondeville
Centre Commercial Régional
180 boutiques
106 300
2 Avenue de l'Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay

Les atouts des locaux commerciaux en centre-ville

Installer votre commerce en plein cœur de la ville, c'est l'assurance de toucher une clientèle variée et dynamique. Mais attention, toutes les villes et tous les emplacements ne se valent pas ! Voici les différentes typologies de villes et d'emplacements, avec leurs avantages pour un commerçant :
Les grandes agglomérations
Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille ou encore Rennes, ces villes de plus de 200 000 habitants offrent un dynamisme commercial et d'emploi remarquable. Elles sont idéales pour les enseignes nationales, le shopping, la culture et les loisirs. Mais attention, les loyers y sont souvent les plus élevés de la région, car les locaux commerciaux sont très recherchés.
Les grandes villes moyennes
Reims, Toulon, Saint-Etienne, Le Havre, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Clermont-Ferrand ou Aix-en-Provence, ces villes entre 70 000 et 200 000 habitants sont le poumon économique de leur région. Elles offrent un bon équilibre entre commerces nationaux et locaux, services et santé. Idéal pour les commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants.
Les petites villes moyennes
Colmar, Valence, Bourges, Quimper, Troyes, Niort, Chambéry, Lorient, Beauvais ou La Roche-sur-Yon, ces villes entre 20 000 et 70 000 habitants sont des pôles de centralité pour leur zone rurale. Elles offrent une belle opportunité pour des commerces uniques proposant des produits locaux de qualité. Mais attention à bien étudier la zone de chalandise et le pouvoir d'achat local.
Les villes touristiques
Biarritz, La Baule, Cannes, Saint-Tropez, Arcachon, Deauville, Le Touquet-Paris-Plage, La Grande Motte, Saint-Malo, Les Sables-d'Olonne ou Sarlat, ces villes touristiques, majoritairement situées en bord de mer, misent sur les commerces indépendants et les produits locaux pour séduire les vacanciers. Une belle opportunité, mais avec une forte saisonnalité : il faut pouvoir assumer les mois creux de l'hiver.
Les différents types d'emplacements en centre-ville
Au-delà de la ville, la qualité de l'emplacement en centre-ville est primordiale. On distingue généralement trois types d'emplacements :
  • L'emplacement n°1 : c'est l'emplacement idéal, dans une rue très passante, souvent piétonne, à proximité d'une zone d'attraction (grands magasins, gare, métro...). Très recherché par les grandes enseignes nationales (Zara, H&M, Sephora...), il offre une visibilité maximale mais à des loyers très élevés. Idéal pour les commerces à forte valeur ajoutée (luxe, high-tech...).
  • L'emplacement n°1 bis : proche d'un emplacement n°1 mais avec un peu moins de visibilité et de passage. Il reste très attractif et accueille souvent des enseignes de milieu et haut de gamme. Une bonne alternative pour les budgets plus serrés.
  • L'emplacement n°2 : situé dans une rue commerçante secondaire, il ne bénéficie pas d'un passage naturel aussi important. Son atout est son loyer plus abordable, idéal pour les indépendants et les créateurs. Il nécessite souvent un peu plus de communication pour attirer les clients.
En résumé, le centre-ville est idéal si vous visez une clientèle de proximité, en quête de qualité et d'authenticité. Mais veillez à bien choisir votre ville et votre emplacement, et préparez-vous à payer un droit au bail élevé, surtout dans les grandes agglomérations et les emplacements n°1. Pensez aussi à contacter la mairie et le manager de centre-ville pour connaître leurs projets de dynamisation du commerce.

L'attrait d'un emplacement dans un centre commercial

Autre option intéressante : installer votre commerce dans un centre commercial. Avec leur large public et leurs nombreuses boutiques, ils offrent une visibilité optimale. Votre enseigne profitera de l'affluence constante, même auprès de clients qui ne vous connaissaient pas.
La présence d'une locomotive alimentaire est un atout majeur. Ces grandes surfaces attirent une clientèle fidèle et régulière, assurant un flux constant de visiteurs pour les autres boutiques. Idéalement, visez un emplacement face aux caisses pour une visibilité maximale.
Les marques nationales, très présentes dans les centres commerciaux, contribuent grandement à leur attractivité. Leur notoriété attire les clients et profite à l'ensemble des commerces. Mais les foncières commerciales laissent aussi leur place aux commerces de proximité et aux concepts novateurs, tels que les pop-up stores.
Ces boutiques éphémères offrent une expérience unique et limitée dans le temps, répondant ainsi aux attentes des consommateurs en quête de nouveauté. Ils participent ainsi à la transformation des centres commerciaux en véritables destinations de loisirs, où le commerce et le divertissement se mêlent pour créer le « retailtainment ». L'engouement des consommateurs pour ce concept est indéniable : 95 % des visiteurs estiment que les centres commerciaux sont les lieux les plus adaptés pour accueillir des pop-up stores.
Autre avantage non négligeable : les parkings gratuits et de grande capacité. Alors que se garer en centre-ville devient un casse-tête, les centres commerciaux misent sur l'accessibilité et le confort pour séduire les consommateurs.
Mais attention, s'implanter dans un centre commercial a un coût. Contrairement au centre-ville où un droit au bail est demandé à l'installation, les centres commerciaux pratiquent des loyers purs, sans droit d'entrée ni pas-de-porte. Mais ces loyers sont en moyenne 15 à 20% plus élevés qu'en centre-ville, et augmentent avec la taille du centre. Une pression financière qui s'exerce chaque mois.
S'ajoutent à cela des charges locatives élevées, qui peuvent représenter jusqu'à 35% du loyer. L'entretien et la sécurité des parties communes ont un coût, refacturé au prorata de la surface occupée. Les locataires participent aussi aux frais de marketing et d'animation du centre. Et un bail en centre commercial implique de respecter de larges amplitudes horaires, source de frais de personnel. Des coûts à bien intégrer dans votre business plan.
Pour maximiser vos chances, ciblez les centres commerciaux de 40 à 80 boutiques, ouverts depuis au moins 3 ans. L'apport personnel demandé sera similaire à une installation en centre-ville, autour de 30%. Et misez sur un concept fort et cohérent avec le positionnement du centre. Les commerces en franchise, gage de solidité, ont souvent la préférence, mais les centres s'ouvrent de plus en plus aux concepts novateurs pour moderniser leur image.
Être présent dans un centre commercial reconnu, c'est aussi un gage de qualité et de prestige pour votre marque. Mais pour bien choisir votre centre, il faut comprendre leur classification selon leur surface locative brute ou GLA (Gross Leasing Area). Cette surface comprend tous les espaces commerciaux, y compris les réserves et les parties communes dédiées aux commerces. Voici les différentes catégories :
Les centres super-régionaux
Avec une GLA supérieure à 80 000 m² et plus de 150 boutiques, ils sont des destinations majeures pour le shopping et les loisirs. On y trouve Belle Epine à Thiais, Les Quatre Temps à Puteaux, La Part-Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon, Créteil Soleil à Créteil, Parly 2 au Chesnay, Marseille Grand Littoral dans le 15ème arrondissement de Marseille, Rosny 2 à Rosny-sous-Bois, Mondeville 2 à Mondeville dans la périphérie de Caen, Vélizy 2 à Vélizy-Villacoublay, ou Val d'Europe à Serris à proximité immédiate de Disneyland Paris, la première destination touristique en Europe, et de son flux annuel de 15 millions de visiteurs.
Les centres commerciaux régionaux
Avec une GLA supérieure à 40 000 m² et au moins 80 magasins, ils desservent une vaste région avec une offre variée. Parmi eux, Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var, Carrefour Vitrolles à Vitrolles, Carré Sénart à Lieusaint, Centre Deux à Saint-Étienne, Cité Europe à Coquelles, Euralille à Lille, Grand Var à Toulon, La Toison d'Or à Dijon, Bordeaux Lac dans le nord de Bordeaux ou V2 à Villeneuve-d'Ascq.
Les grands centres commerciaux
Avec une GLA supérieure à 20 000 m² et plus de 40 boutiques, ils répondent aux besoins des consommateurs locaux. C'est le cas d'Alma à Rennes, Les Atlantes à Tours, Bonneveine dans le 8ème arrondissement de Marseille, Centre Bourse dans le 1er arrondissement de Marseille, Croix Dampierre à Châlons-en-Champagne, Espace Coty au Havre, Forum Lingostière à Nice, Grand Sud à Lattes, Jaude à Clermont-Ferrand ou Place d'Arc à Orléans.
Les petits centres commerciaux
Avec une GLA supérieure à 5 000 m² et au moins 20 magasins, ils offrent les services essentiels du quotidien. On y trouve le Carrefour Angoulins à Angoulins, Pau Bosquet et le Palais des Pyrénées à Pau, Espace d'Erlon à Reims, Fleur d'Eau à Angers, Caen Paul Doumer à Caen, Bordeaux Saint Christoly à Bordeaux, ou La Visitation à Rennes.
Les centres à thèmes, villages de marque, magasins d'usines ou outlets
Spécialisés dans le prêt-à-porter, l'ameublement ou le déstockage, ces centres commerciaux attirent des clients en quête de bonnes affaires tout au long de l'année. Cependant, c'est pendant la période des soldes qu'ils sont littéralement pris d'assaut par une foule de visiteurs avides de promotions. Art de Vivre à Éragny, Marque Avenue et McArthurGlen à Troyes, Usine Center à Gonesse ou Quai des Marques à Franconville en sont de bons exemples.
Ouvrir votre boutique dans un centre commercial implique de se plier à la double discipline : respecter les exigences de votre franchiseur, mais aussi celles du gestionnaire du centre. Horaires imposés, règles de décoration, participation aux animations commerciales... Autant de contraintes à intégrer.
Obtenir un emplacement relève parfois du parcours du combattant, tant la demande est forte. Avec un taux de vacance autour de 5%, les listes d'attente sont longues. Mieux vaut candidater dès l'annonce d'un nouveau projet. Et soigner son dossier : concept porteur, solidité financière, expérience en franchise sont des atouts clés pour convaincre les comités de sélection.

Les opportunités en zones commerciales périphériques

Enfin, ne négligeons pas les zones commerciales en périphérie. Avec leurs loyers attractifs, leurs grandes surfaces et leurs vastes parkings, elles offrent de sérieux avantages aux commerces à forte emprise foncière (ameublement, bricolage, jardinerie...).
Initialement dédiées aux hypermarchés, les zones commerciales accueillent désormais une offre plus diversifiée. Retail parks et parcs d'activités commerciales modernes misent sur une expérience d'achat agréable, avec une signalétique efficace et une belle visibilité pour chaque enseigne. Situés près des grands axes routiers, ils attirent une clientèle de toute la région, en quête de praticité.
Parmi les zones commerciales les plus fréquentées, citons Plan de Campagne à Cabriès et Les Pennes-Mirabeau, La Vallée Village à Serris, Carré Sénart à Lieusaint, Noyelles-Godault (Lille), Labège (Toulouse), Brétigny-sur-Orge ou encore Claye-Souilly, avec plus de 20 millions de visiteurs par an.
D'autres zones attirent entre 10 et 20 millions de visiteurs annuels, comme Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Brézet à Clermont-Ferrand, Lomme près de Lille, Clos du Chêne à Montévrain, Seynod à Annecy, Fourchon à Arles, Chasse-sur-Rhône ou encore Boé près d'Agen.
En périphérie, les loyers au m² sont bien plus abordables qu'en centre-ville. L'enseigne peut ainsi déployer de vastes showrooms et allier commerce et loisirs. Mais gare à l'accessibilité : une bonne desserte par les transports en commun est un réel atout.
Un des autres avantages des zones commerciales, c'est la flexibilité des baux commerciaux. Les propriétaires sont souvent des investisseurs qui privilégient les baux précaires de 3 à 5 ans, plus favorables aux jeunes enseignes.
Enfin, les zones commerciales modernes soignent leur environnement avec des espaces verts, des aires de jeux, des lieux de restauration. De quoi attirer une clientèle familiale le week-end, en complément des actifs en semaine. Une mixité propice au chiffre d'affaires.

À vous de jouer !

Vous l'aurez compris, choisir l'emplacement de votre futur local commercial en location ne se fait pas à la légère. Entre cœur de ville, centre commercial ou zone périphérique, c'est votre activité et votre clientèle qui guideront votre choix.
Mais quelle que soit votre décision, votre notaire, avocat ou agent immobilier spécialisé en immobilier commercial reste votre meilleur allié pour négocier votre bail commercial. Il vous aidera à en comprendre toutes les clauses, comme le loyer, la répartition des charges locatives, les taxes, la durée, les travaux... Un bail bien négocié, c'est la clé d'un commerce pérenne.
Alors prenez le temps de bien étudier toutes les options, visitez les locaux, interrogez les commerçants du coin. Et si vous avez un coup de cœur, foncez ! Avec de la passion, du travail et un bon emplacement, vous avez tous les atouts en main pour réussir.

Les recherches de locaux commerciaux par département

Location local commercial Ain (01)Location local commercial Aisne (02)Location local commercial Allier (03)Location local commercial Alpes-de-Haute-Provence (04)Location local commercial Hautes-Alpes (05)Location local commercial Alpes-Maritimes (06)Location local commercial Ardèche (07)Location local commercial Ardennes (08)Location local commercial Ariège (09)Location local commercial Aube (10)Location local commercial Aude (11)Location local commercial Aveyron (12)Location local commercial Bouches-du-Rhône (13)Location local commercial Calvados (14)Location local commercial Cantal (15)Location local commercial Charente (16)Location local commercial Charente-Maritime (17)Location local commercial Cher (18)Location local commercial Corrèze (19)Location local commercial Corse-du-sud (2A)Location local commercial Haute-corse (2B)Location local commercial Côte-d'or (21)Location local commercial Côtes-d'armor (22)Location local commercial Creuse (23)Location local commercial Dordogne (24)Location local commercial Doubs (25)Location local commercial Drôme (26)Location local commercial Eure (27)Location local commercial Eure-et-Loir (28)Location local commercial Finistère (29)Location local commercial Gard (30)Location local commercial Haute-Garonne (31)Location local commercial Gers (32)Location local commercial Gironde (33)Location local commercial Hérault (34)Location local commercial Ille-et-Vilaine (35)Location local commercial Indre (36)Location local commercial Indre-et-Loire (37)Location local commercial Isère (38)Location local commercial Jura (39)Location local commercial Landes (40)Location local commercial Loir-et-Cher (41)Location local commercial Loire (42)Location local commercial Haute-Loire (43)Location local commercial Loire-Atlantique (44)Location local commercial Loiret (45)Location local commercial Lot (46)Location local commercial Lot-et-Garonne (47)Location local commercial Lozère (48)Location local commercial Maine-et-Loire (49)Location local commercial Manche (50)Location local commercial Marne (51)Location local commercial Haute-Marne (52)Location local commercial Mayenne (53)Location local commercial Meurthe-et-Moselle (54)Location local commercial Meuse (55)Location local commercial Morbihan (56)Location local commercial Moselle (57)Location local commercial Nièvre (58)Location local commercial Nord (59)Location local commercial Oise (60)Location local commercial Orne (61)Location local commercial Pas-de-Calais (62)Location local commercial Puy-de-Dôme (63)Location local commercial Pyrénées-Atlantiques (64)Location local commercial Hautes-Pyrénées (65)Location local commercial Pyrénées-Orientales (66)Location local commercial Bas-Rhin (67)Location local commercial Haut-Rhin (68)Location local commercial Rhône (69)Location local commercial Haute-Saône (70)Location local commercial Saône-et-Loire (71)Location local commercial Sarthe (72)Location local commercial Savoie (73)Location local commercial Haute-Savoie (74)Location local commercial Paris (75)Location local commercial Seine-Maritime (76)Location local commercial Seine-et-Marne (77)Location local commercial Yvelines (78)Location local commercial Deux-Sèvres (79)Location local commercial Somme (80)Location local commercial Tarn (81)Location local commercial Tarn-et-Garonne (82)Location local commercial Var (83)Location local commercial Vaucluse (84)Location local commercial Vendée (85)Location local commercial Vienne (86)Location local commercial Haute-Vienne (87)Location local commercial Vosges (88)Location local commercial Yonne (89)Location local commercial Territoire de Belfort (90)Location local commercial Essonne (91)Location local commercial Hauts-de-Seine (92)Location local commercial Seine-Saint-Denis (93)Location local commercial Val-de-Marne (94)Location local commercial Val-d'oise (95)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus