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27 recherches - Location local commercial Montpellier (34000)

Les 1 391 annonces de location de local commercial à Montpellier (34000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de Montpellier Méditerranée Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montpellier (34000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 1 237 annonces de locaux commerciaux en location à Montpellier (34000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 199 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 940 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montpellier (34000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : Odysseum (71 043 m²), Le polygone (45 000 m²), La galerie - géant près d'arènes (18 700 m²), Geant celleneuve (10 877 m²), Saint paul (8 900 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Triangle, qui s'étend sur 7 500 m² avec 45 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 10 quartiers commerçants suivants : Comédie, Centre historique | L’Écusson, Antigone | Polygone, Montpellier Gare, Port Marianne | Richter | Odysseum, Gambetta, Mosson, Les Beaux Arts, Millénaire, Boutonnet; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montpellier (34000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montpellier (34000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
199
Loyer bas: 111
Loyer haut: 394

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Montpellier

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Montpellier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.60 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1 professionnel a vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche à Montpellier un local commercial de 900 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montpellier pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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349 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Montpellier

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montpellier sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à louer un local commercial de 150 m² à Montpellier

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Montpellier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1998 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche location d'un local à Montpellier en centre-ville - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montpellier, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Recherche à Montpellier un local commercial de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montpellier pour installer une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3894 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche à Montpellier un local commercial de 50 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept d'agence de service à la personne, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Montpellier sans droit d'entrée, Loyer maximum de 800 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 10 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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178 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 120 m² à louer à Montpellier

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Montpellier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 90 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial de 200 m² à Montpellier en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montpellier, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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715 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Montpellier en périphérie un local de 1500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montpellier, Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial de 130 m² à Montpellier en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montpellier sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 130 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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187 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2021
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à Montpellier un local commercial - 500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Montpellier et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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134 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer de 900 m² à Montpellier

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montpellier sans pas de porte, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1018 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial de 115 m² à Montpellier

Je cherche pour mon nouveau concept de salle de sport, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Montpellier, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 115 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche location d'un local 2500 m² à Montpellier en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montpellier pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1800 m² et maximum 2500 m² dont 1800 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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462 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boucherie, rôtisserie

Recherche à Montpellier un local commercial de 350 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montpellier pour implanter mon nouveau commerce de boucherie, rôtisserie, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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342 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à Montpellier un local de 350 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Montpellier (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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3594 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vélo, moto

Cherche à louer à Montpellier en centre-ville un local de 550 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de magasin de vélo, moto à Montpellier et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 550 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Montpellier un local commercial - 300 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montpellier, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 4 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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373 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location un local commercial de 200 m² à Montpellier

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Montpellier, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 120 m² à Montpellier en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montpellier, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 90 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montpellier (34000)

Réseau Brokers Fathy Merezegue
125 Avenue de Lodève
34000 Montpellier
MSA Commerces
12 Boulevard Victor Hugo
34000 Montpellier
BNP Paribas Real Estate Montpellier
26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
Abault Immobilier d'Entreprise Montpellier
28 Avenue de Maurin
34000 Montpellier
Réseau Brokers Bruno Gral
Rue Boyer
34000 Montpellier

Les centres commerciaux à proximité de Montpellier (34000)

Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
1.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
2.4 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
2.6 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
8 900
Centre Commercial Saint Paul, 105 Avenue du Lauragais, 34080 Montpellier
3.2 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
17 445
Route de Ganges, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
3.3 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
4.3 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
4.6 km
Grand Centre Commercial
19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
4.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
4.6 km
Centre Commercial Régional
124 boutiques
71 043
2 Place de Lisbonne, 34000 Montpellier
5.4 km

Montpellier (34000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Hérault (34) avec Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), Montpellier (34000) héberge 26 025 entreprises, ce qui représente 52,% du nombre total des entreprises implantées à Montpellier Méditerranée Métropole et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 38 419 habitants (+ 15,27%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Hôpitaux | Facultés, Alco, Port Marianne | Richter | Odysseum. Si votre projet de location de local commercial à Montpellier (34000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Juvignac (34990), Clapiers (34830), Montferrier-sur-Lez (34980), Grabels (34790), Lavérune (34880), qui sont limitrophes à Montpellier (34000).
Finalement, d’un point de vue économique, 69,15% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,26% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 470€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Aiguelongue, Les Arceaux | Agriculture, Plan des 4 Seigneurs, avec un revenu moyen de 2 123 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Mosson, Les Hauts de Massane, Prés d'Arènes, avec un revenu moyen de 744 € par mois.

L'immobilier commercial à Montpellier (34000)

L'activité commerciale et artisanale à Montpellier (34000) est composée de 5 189 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 2 061 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 1 504 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 1 351 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 273 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montpellier (34000), découvrez la liste des rues commerçantes pour chacun des 20 quartiers :
  • Quartier Centre historique :
    • Rue de l'aiguillerie
    • Rue saint guilhem
    • Rue de l'université
    • Cours gambetta
    • Boulevard du jeu de paume
    • Rue de la loge
    • Rue de l'ancien courrier
    • Rue de l argenterie
    • Rue du petit saint jean
    • Rue des ecoles laiques
  • Quartier Comédie :
    • Grande Rue jean moulin
    • Rue de verdun
    • Rue aristide ollivier
    • Allée jules milhau
    • Rue henri rene
    • Rue des etuves
    • Rue frederic bazille
    • Rue boussairolles
    • Rue de la mediterranee
    • Place alexandre laissac
  • Quartier Gambetta :
    • Avenue georges Clemenceau
    • Rue du faubourg du courreau
    • Rue chaptal
    • Rue du cheval vert
    • Rue daru
    • Rue du faubourg de la saunerie
    • Rue brueys
    • Boulevard d antigone
    • Boulevard renouvier
    • Avenue de maurin
  • Quartier Les Beaux Arts :
    • Boulevard louis blanc
    • Rue de la cavalerie
    • Avenue saint lazare
    • Rue lunaret
    • Rue bernard delicieux
    • Rue du faubourg de nimes
    • Place albert 1er
    • Avenue de nimes
    • Rue du jeu de Mail des abbes
    • Rue ferdinand fabre
  • Quartier Les Arceaux | Agriculture :
    • Boulevard des arceaux
    • Rue marioge
    • Avenue ecoLe agriculture g buchet
    • Rue hippolyte
    • Rue haguenot
    • Rue louis braille
    • Rue pages
    • Rue subLeyras
    • Rue saint louis
    • Rue baumes
  • Quartier Port Marianne | Richter :
    • Avenue raymond duGrand
    • Rue fra angelico
    • Rue de chio
    • Avenue du mondial 98
    • Place thermidor
    • Rue elie wiesel
    • Place ernest granier
    • Rue de syracuse
    • Rue de famagouste
    • Rue de galata
  • Quartier Antigone :
    • Avenue du pont juvenal
    • Place du nombre d'or
    • Rue des pertuisanes
    • Place du millenaire
    • Rue Leon blum
    • Rue du pila saint gely
    • Le polygone
    • Rue don bosco
    • Esplanade de l'europe
    • Rue de rhodes
  • Quartier Boutonnet :
    • Rue du faubourg boutonnet
    • Avenue d assas
    • Avenue pierre d'adhemar
    • Rue martin choisy
    • Rue achille bege
    • Rue de las sorbes
    • Rue de la sauzede
    • Rue cavaille coll
    • Rue jean
  • Quartier Millénaire :
    • Avenue henri becquerel
    • Place de lisbonne
    • Avenue albert einstein
    • Centre commercial odysseum
    • Rue du mas de verchant
    • Rue de la vielle poste
    • Rue baden powell
    • Rue alfred nobel
    • Rue georges melies
  • Quartier Gares :
    • Rue farges
    • Boulevard de l'observatoire
    • Rue frederic peysson
    • Allée kleber
    • Rue d alger
    • Place auguste gibert
  • Quartier Aiguerelles | Nouvelle Mairie :
    • Rue shirin ebadi
    • Rue vendemiaire
    • Avenue theroigne de mericourt
    • Place georges freche
    • Avenue de boirargues
    • Rue de centrayrargues
  • Quartier Prés d'Arènes :
    • Rue de l'industrie
    • Rue de montels eglise
    • Avenue du marche gare
  • Quartier Aiguelongue :
    • Avenue du pont trinquat
    • Rue philippe castan
  • Quartier Saint Martin :
    • Avenue du piree
    • Rue du grau
  • Quartier Croix d'Argent :
    • Rambla des calissons
  • Quartier Les Cévennes | Clementville :
    • Rue de clementville
  • Quartier Ovalie | Bagatelle | Pas du Loup :
    • Rue gilles martinet
  • Quartier Figuerolles :
    • Rue du faubourg figuerolles
  • Quartier Les Aubes :
    • Avenue de saint maur
  • Quartier La Pompignane :
    • Avenue de la pompignane
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montpellier (34000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 31 quartiers qui composent cette ville de 290 053 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montpellier (34000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montpellier (34000) à l’un des 18 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 199 € par m² basée sur plus de 1 237 annonces de locaux commerciaux en location à Montpellier (34000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 18 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 5 189 boutiques en location à Montpellier (34000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 18 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montpellier (34000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montpellier (34000). En vous rapprochant des 18 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montpellier (34000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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