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18 recherches - Location local commercial Béziers (34500)

Les 386 annonces de location de local commercial à Béziers (34500), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Béziers (34500) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 375 annonces de locaux commerciaux en location à Béziers (34500), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 129 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 90 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 610 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Béziers (34500) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Polygone beziers (42 045 m²), Cap'occitan - auchan bezier (28 200 m²), La galerie geant la riche (22 289 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Palais des Congrès | Garibaldi | Gambetta, Crouzette | Montimas | Montimaran, Garrissou | Plaisance, Gargailhan | Pech de la Pomme; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Béziers (34500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Béziers (34500)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
129
Loyer bas: 72
Loyer haut: 200

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 450 m² sans droit au bail à Béziers

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à louer à Béziers en centre-ville un local de 170 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Béziers pour implanter mon nouveau commerce de magasin d' optique, audition, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 170 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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494 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 500 m² sans droit au bail à Béziers

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Béziers pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 140 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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1229 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 janvier 2023
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Cherche à Béziers en périphérie un local de 200 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Béziers, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1196 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2023
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit au bail de 1500 m² à Béziers

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Béziers, Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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621 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial de 200 m² à louer à Béziers

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Béziers pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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685 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche à Béziers en centre-ville un local de 800 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans pas de porte, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5608 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 34 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département de l' Hérault sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial à louer à Béziers - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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8321 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : 14 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location pure un local commercial de 3000 m² à Béziers

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Béziers, Loyer maximum de 14000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 1000 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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82 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche location d'un local à Béziers en centre-ville - 6000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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206 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial de 300 m² sans pas de porte à Béziers

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Béziers pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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859 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2022
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial de 2500 m² dans le 34

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département de l' Hérault sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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318 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en location un local commercial de 500 m² à Béziers

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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287 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer à Béziers en retail park un local de 3500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Béziers sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à Béziers un local commercial de 500 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Béziers, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3637 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche en location pure à Béziers un local commercial de 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Béziers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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982 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² à Béziers en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Béziers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3676 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Béziers (34500)

2 Rue de l’Olivette
34500 Béziers
Orpi Pro Anthinea Pro
21bis Rue Ernest Renan
34300 Agde
Réseau Brokers Magali Da Costa
34240 Lamalou-les-Bains
 

Les centres commerciaux à proximité de Béziers (34500)

Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
1.5 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
42 045
3 Carrefour de l'Hours, 34500 Béziers
2.4 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
2.9 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
Boulevard Maurice Pacull, 34300 Agde
20.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
Rue du Père Coste, 34300 Agde
21.9 km
Petit Centre Commercial
41 boutiques
11 941
24 Boulevard de Creissel, 11100 Narbonne
25.8 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
21 000
11 Route de Perpignan, 11100 Narbonne
29.7 km

Béziers (34500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Hérault (34) avec Montpellier (34000), Sète (34200), Agde (34300), Béziers (34500) héberge 6 750 entreprises, ce qui représente 58,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée et lui confère la 1ère place sur les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 5 354 habitants (+ 7,41%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Perch des Moulins | Font Neuve | Terries, Centre-Ville | Palais des Congrès | Garibaldi | Gambetta, Crouzette | Montimas | Montimaran. Si votre projet de location de local commercial à Béziers (34500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Boujan-sur-Libron (34760), Lignan-sur-Orb (34490), Maraussan (34370), Villeneuve-lès-Béziers (34420), Sauvian (34410), qui sont limitrophes à Béziers (34500).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,93% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,17% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 296€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Perch des Moulins | Font Neuve | Terries, Crouzette | Montimas | Montimaran, Champ-de-Mars, avec un revenu moyen de 1 404 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville | Palais des Congrès | Garibaldi | Gambetta, Gargailhan | Pech de la Pomme, Garrissou | Plaisance, avec un revenu moyen de 818 € par mois.

L'immobilier commercial à Béziers (34500)

L'activité commerciale et artisanale à Béziers (34500) est composée de 1 847 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 860 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 387 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 524 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 76 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Béziers (34500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du president wilson, Allée paul riquet, Avenue de la voie domitienne, Avenue georges clemenceau, Avenue marechal foch.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Béziers (34500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 77 599 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Béziers (34500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Béziers (34500) à l’un des 19 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Narbonne (11100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 129 € par m² basée sur plus de 375 annonces de locaux commerciaux en location à Béziers (34500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 19 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 847 boutiques en location à Béziers (34500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 19 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Béziers (34500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Béziers (34500). En vous rapprochant des 19 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Béziers (34500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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