Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

6 recherches - Location local commercial Lattes (34970)

Les 133 annonces de location de local commercial à Lattes (34970), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de Montpellier Méditerranée Métropole.
Voir plus
Dernières transactions de locaux commerciaux à Lattes (34970)
   -   3 transactions
Professionnels de l'immobilier commercial à Lattes (34970)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Lattes (34970).  
21
transactions au total
2
2
locations récentes 
à Lattes
102
transactions au total
1
1
location récente 
à Lattes
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Lattes (34970)  -  
Filtrer
   -   6 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 13 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial de 1500 m² en location pure à Lattes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Lattes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 13000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

73 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche en location un local commercial de 2500 m² à Lattes

Je cherche activement pour une enseigne de librairie, loisirs créatifs, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Lattes sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

208 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local 350 m² à Lattes en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Lattes, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 avril 2025
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Lattes un local commercial - 70 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Lattes, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 70 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er avril 2025
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Lattes de 2000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Lattes, Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

37 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mars 2025
Loyer max : 45 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à Lattes un local commercial - 200 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Lattes, Loyer maximum de 45000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

93 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Lattes (34970)
Grand Centre Commercial
19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
2.8 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
2.8 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
37 650
Avenue des Platanes, 34970 Lattes
3.4 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
25 959
Avenue Georges Frêche, 34470 Pérols
3.7 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240
Route de Sète, 34430 Saint-Jean-de-Védas
4.2 km
Centre Commercial Régional
124 boutiques
71 043
2 Place de Lisbonne, 34000 Montpellier
5 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
5.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
5.3 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
7.2 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
9.2 km

Où trouver un local commercial en location à Lattes (34970) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Lattes (34970) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Grand sud, qui héberge 71 boutiques sur 37 650 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Zone d'Activité Le Soriech | Commandeurs | la Banquière, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Lattes (34970) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Lattes (34970) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

2 042 entreprises sont implantées à Lattes (34970), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 31 communes membres de Montpellier Méditerranée Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Montpellier (34000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 725 habitants (+ 11,51%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Musée | Village, Maurin, Port Ariane | Vasque | Fontvin | Périphérie. Si votre projet de location de local commercial à Lattes (34970) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Pérols (34470), Palavas-les-Flots (34250), Saint-Jean-de-Védas (34430), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), Lavérune (34880), qui sont limitrophes à Lattes (34970).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,79% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,76% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 995€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Hérault (34) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Musée | Village, Port Cereirède, La Cougourdule, avec un revenu moyen de 2 287 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Port Ariane | Vasque | Fontvin | Périphérie, Maurin, Boirargues, avec un revenu moyen de 1 942 € par mois.

L'immobilier commercial à Lattes (34970)

L'activité commerciale et artisanale à Lattes (34970) est composée de 478 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 258 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 99 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 113 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Lattes (34970), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue des platanes, Route de palavas, Route de carnon, Rue des consuls, Rue montels eglise.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Lattes (34970) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 83 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 16 710 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Lattes (34970) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Lattes (34970) à l’un des 24 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 168 € par m² basée sur plus de 108 annonces de locaux commerciaux en location à Lattes (34970) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 24 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 478 boutiques en location à Lattes (34970)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 24 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Lattes (34970) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Lattes (34970). En vous rapprochant des 24 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lattes (34970) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus