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8 recherches - Location local commercial Agde (34300)

Les 232 annonces de location de local commercial à Agde (34300), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
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Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial à Agde de 200 m² en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin d' optique, audition, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Agde sans droit d'entrée, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location un local commercial à Agde - 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Agde pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.30 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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120 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 180 m² sans droit d'entrée à Agde

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Agde, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 180 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Agde un local commercial de 6000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Agde sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 6000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 34 un local commercial - 2500 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département de l' Hérault pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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588 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial sans droit au bail à Agde - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Agde, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1777 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en centre-ville à Agde un local de 700 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Agde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche dans le 34 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Agde (34300)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
Boulevard Maurice Pacull, 34300 Agde
1.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
Rue du Père Coste, 34300 Agde
1.4 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
22 289
1 Avenue Paul Loubet, 34500 Béziers
19 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 492
Boulevard Camille Blanc, Les Métairies, 34200 Sète
19.4 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
28 200
4 Avenue de la Voie Domitienne, 34500 Béziers
20.5 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
42 045
3 Carrefour de l'Hours, 34500 Béziers
21.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
17 215
Route de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
24.9 km

Où trouver un local commercial en location à Agde (34300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Agde (34300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les portes du littoral (18 000 m²), Espace grand cap (10 000 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Le Cap d'Agde ou Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Agde (34300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Agde (34300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Hérault (34) avec Montpellier (34000), Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300) héberge 3 421 entreprises, ce qui représente 41,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée et lui confère la 1ère place sur les 20 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 212 habitants (+ 8,23%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Le Grau d'Agde, Le Cap d'Agde. Si votre projet de location de local commercial à Agde (34300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Vias (34450), Marseillan (34340), Bessan (34550), Florensac (34510), Portiragnes (34420), qui sont limitrophes à Agde (34300).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,14% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,44% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 520€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Grau d'Agde, Le Golf | Mont Saint-Loup, Le Cap d'Agde, avec un revenu moyen de 1 759 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 344 € par mois.

L'immobilier commercial à Agde (34300)

L'activité commerciale et artisanale à Agde (34300) est composée de 1 365 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 499 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 524 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 285 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 57 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Agde (34300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Allée de la flanerie, Boulevard des matelots, Mail de rochelongue, Rue de la gabelle, Avenue des matelots.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Agde (34300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 71 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 29 090 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Agde (34300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Agde (34300) à l’un des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 252 € par m² basée sur plus de 181 annonces de locaux commerciaux en location à Agde (34300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 17 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 365 boutiques en location à Agde (34300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 17 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Agde (34300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Agde (34300). En vous rapprochant des 17 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Agde (34300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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