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7 recherches - Location local commercial Saint-Jean-de-Védas (34430)

Les 106 annonces de location de local commercial à Saint-Jean-de-Védas (34430), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Montpellier Méditerranée Métropole.
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Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche à Saint-Jean-de-Védas en retail park un local de 300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Jean-de-Védas, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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9076 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche en location un local commercial dans le 34 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en centre-ville à Saint-Jean-de-Védas un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Saint-Jean-de-Védas et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1436 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial de 1800 m² à Saint-Jean-de-Védas en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Saint-Jean-de-Védas et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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85 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial à Saint-Jean-de-Védas de 800 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Saint-Jean-de-Védas et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 650 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2500 m² dans le 34 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département de l' Hérault et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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592 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 300 m² en location pure à Saint-Jean-de-Védas

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Jean-de-Védas sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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44 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 août 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Jean-de-Védas (34430)
Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240
Route de Sète, 34430 Saint-Jean-de-Védas
1.5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
4.7 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
5 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
5.1 km
Grand Centre Commercial
19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
5.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
5.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
45 boutiques
7 500
26 Allée Jules Milhau, 34000 Montpellier
6.1 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
6.2 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
8 900
Centre Commercial Saint Paul, 105 Avenue du Lauragais, 34080 Montpellier
6.8 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
37 650
Avenue des Platanes, 34970 Lattes
8.2 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Jean-de-Védas (34430) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Jean-de-Védas (34430) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les arcades de st jean, qui héberge 29 boutiques sur 16 240 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Saint-Jean-de-Védas Sud, Saint-Jean-de-Védas Nord, Centre-Ville. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Jean-de-Védas (34430) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Jean-de-Védas (34430) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 237 entreprises sont implantées à Saint-Jean-de-Védas (34430), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 31 communes membres de Montpellier Méditerranée Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Montpellier (34000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), au niveau du département de l'Hérault (34).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 596 habitants (+ 18,02%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Jean-de-Védas Sud, Saint-Jean-de-Védas Nord, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Jean-de-Védas (34430) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Lavérune (34880), Lattes (34970), Juvignac (34990), Fabrègues (34690), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), qui sont limitrophes à Saint-Jean-de-Védas (34430).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,48% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 011€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Hérault (34) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Saint-Jean-de-Védas (34430)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Jean-de-Védas (34430) est composée de 301 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 169 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 60 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 64 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Jean-de-Védas (34430), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de sete, Rue theophraste renaudot, Route de beziers, Rue pierre et marie curie, Rue saint exupery.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Jean-de-Védas (34430) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 10 452 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Jean-de-Védas (34430) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Jean-de-Védas (34430) à l’un des 17 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 125 € par m² basée sur plus de 98 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Jean-de-Védas (34430) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 17 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 301 boutiques en location à Saint-Jean-de-Védas (34430)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 17 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Jean-de-Védas (34430) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Jean-de-Védas (34430). En vous rapprochant des 17 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lavérune (34880) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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