Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

5 recherches - Location local commercial Sète (34200)

Les 73 annonces de location de local commercial à Sète (34200), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Sète (34200) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 59 annonces de locaux commerciaux en location à Sète (34200), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 183 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 68 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 444 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Sète (34200) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Auchan sete, qui héberge 21 boutiques sur 7 492 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Sète (34200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Sète (34200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
183
Loyer bas: 75
Loyer haut: 456

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   5 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée à Sète

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Sète sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1025 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail de 450 m² dans le 34

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département de l' Hérault pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1879 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2023
Loyer max : 14 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location pure un local commercial de 3000 m² à Sète

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Sète, Loyer maximum de 14000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 1000 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

96 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial de 2500 m² dans le 34

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département de l' Hérault sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche location d'un local 500 m² à Sète en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Sète sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

174 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Sète (34200)

48 Rue Claude Balbastre
34070 Montpellier
Réseau Brokers Fathy Merezegue
34000 Montpellier
 
Réseau Brokers Bruno Gral
34000 Montpellier
 
BNP Paribas Real Estate Montpellier
26 Allée Jules Milhau
34000 Montpellier
Tourny Meyer Montpellier
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier

Les centres commerciaux à proximité de Sète (34200)

Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 492
Boulevard Camille Blanc, Les Métairies, 34200 Sète
2.7 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
17 215
Route de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
8.9 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
18 000
Rue du Père Coste, 34300 Agde
16.1 km
Petit Centre Commercial
24 boutiques
10 000
Boulevard Maurice Pacull, 34300 Agde
17.9 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
16 240
Route de Sète, 34430 Saint-Jean-de-Védas
25.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
41 boutiques
8 243
1237 Allée de l'Europe, 34990 Juvignac
27.8 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
14 150
Route de Saint-Georges d'Orques, 34990 Juvignac
27.9 km
Grand Centre Commercial
19 boutiques
20 802
Centre Commercial Les Villages, 3 Rond-Point Pablo Neruda, 22000 Saint-Brieuc
28.9 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
18 700
504 Avenue du Mas d'Argelliers, 34000 Montpellier
28.9 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
10 877
129 Avenue de Lodeve, 34070 Montpellier
29 km

Sète (34200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Hérault (34) avec Montpellier (34000), Béziers (34500), Agde (34300), Sète (34200) héberge 3 792 entreprises, ce qui représente 33,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau et lui confère la 1ère place sur les 14 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 943 habitants (+ 2,21%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Presqu'île de Thau, Saint-Clair. Si votre projet de location de local commercial à Sète (34200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Montpellier (34000), Béziers (34500), Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Hérault (34), ou de cibler les villes de Balaruc-les-Bains (34540), Balaruc-le-Vieux (34540), Mèze (34140), Marseillan (34340), Frontignan (34110), qui sont limitrophes à Sète (34200).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,64% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,64% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 443€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Hérault (34) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Lido, Saint-Clair, Les Métairies, avec un revenu moyen de 1 903 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Presqu'île de Thau, Centre-Ville, La Marine, avec un revenu moyen de 1 192 € par mois.

L'immobilier commercial à Sète (34200)

L'activité commerciale et artisanale à Sète (34200) est composée de 1 089 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 412 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 321 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 303 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 53 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Sète (34200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue mario roustan, Rue gambetta, Quai general durand, Rue honore euzet, Quai de la resistance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Sète (34200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 73 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 43 686 habitants située dans le département de l'Hérault (34).

Confier sa recherche de location de local commercial à Sète (34200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Sète (34200) à l’un des 20 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Hérault (34), et ou 27 avocats en droit immobilier situés à Montpellier (34000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 183 € par m² basée sur plus de 59 annonces de locaux commerciaux en location à Sète (34200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 20 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 089 boutiques en location à Sète (34200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 20 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Sète (34200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Sète (34200). En vous rapprochant des 20 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Hérault (34), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sète (34200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(26 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.