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418 recherches - Location local commercial Occitanie

Si vous souhaitez implanter votre commerce en région Occitanie, les 14 021 annonces de location de local commercial publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans les 4 454 communes de la 5ème région de France en termes de population (8,9 % de la population française).
Néanmoins, c'est en prospectant dans les rues commerçantes des 13 villes les plus importantes de la région Occitanie, que vous augmenterez vos chances de trouver les meilleures opportunités de locaux commerciaux à louer : la préfecture de région Toulouse (31000) (Haute-Garonne), et les préfectures de Montpellier (34000) (Hérault), Nîmes (30000) (Gard), Perpignan (66000) (Pyrénées-Orientales), Montauban (82000) (Tarn-et-Garonne), Albi (81000) (Tarn), Carcassonne (11000) (Aude), Tarbes (65000) (Hautes-Pyrénées), Rodez (12000) (Aveyron), Auch (32000) (Gers), Cahors (46000) (Lot), Mende (48000) (Lozère) et Foix (09000) (Ariège).
Vous pouvez également cibler un emplacement dans un local commercial en location situé à proximité des 80 centres commerciaux, 209 zones d'activités commerciales et 8 parcs d'activités commerciales d'Occitanie, dont les plus importants sont : Odysseum à Montpellier (34000), Grand portet à Portet-sur-Garonne (31120), Saint-orens à Saint-Orens-de-Gameville (31650), P.A. albasud à Montauban (82000), Z.I. nord à Montauban (82000), Z.A.C. de melou à Castres (81100), Family village - costières sud à Nîmes (30000), Carre sud à Nîmes (30000), Retail park espace fenouillet à Fenouillet (31150).

Quel est le loyer en Occitanie pour la location d’un local commercial ?

Au 1er novembre 2022, le loyer moyen d’un local commercial dans la région Occitanie est estimé à 150 € par m² par an, soit un loyer annuel de 11 100 € pour une surface moyenne en location de 74 m². Notre estimation est basée sur l’analyse de 12 888 annonces de locaux commerciaux en location en Occitanie, publiées depuis novembre 2021 sur les sites d’immobilier commercial.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial en Occitanie

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
150
Loyer bas: 72
Loyer haut: 360

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 450 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Cherche à Cabestany un local commercial de 140 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cabestany sans droit d'entrée, Loyer maximum de 450 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 8 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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5274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2022
Loyer max : 170 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Toulouse - 420 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Toulouse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 170 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 380 m² minimum et jusqu’à 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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892 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2022
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial sans droit au bail à Montpellier - 450 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montpellier sans droit d'entrée, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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725 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à louer un local commercial de 300 m² à Mauguio

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mauguio sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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790 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2022
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à louer à Albi un local commercial de 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Albi, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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303 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial de 300 m² sans pas de porte à Béziers

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Béziers pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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844 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche local commercial à louer à Carcassonne - 220 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Carcassonne pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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1981 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial sans pas de porte à Albi - 220 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 220 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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536 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 220 m² à Blagnac en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Blagnac et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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502 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : 700 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche à Toulouse un local commercial de 600 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Toulouse sans droit d'entrée, Loyer maximum de 700 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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469 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² à Toulouse en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Toulouse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial à Toulouse de 450 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Toulouse pour installer mon concept d'agence de service à la personne, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 450 m² dont 250 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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1159 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2022
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de locaux commerciaux
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Montpellier

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montpellier pour installer mon concept d'agence de service à la personne, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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182 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Nîmes un local commercial - 600 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Nîmes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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299 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 novembre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche à louer à Béziers un local commercial de 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Béziers, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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8249 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 novembre 2022
Loyer max : 1 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 250 m² à Toulouse

Je cherche pour mon nouveau concept de magasin de bricolage, travaux, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Toulouse, Loyer maximum de 1900 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un espace extérieur ou terrasse. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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682 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial à Toulouse - 1000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Toulouse pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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812 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 novembre 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial à Nîmes de 800 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Nîmes, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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5419 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial de 500 m² sans droit au bail à Montauban

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montauban pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 140 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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1072 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche local commercial sans pas de porte à L'Union - 100 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à L'Union, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3536 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² sans droit au bail dans le 32

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Gers pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial en Occitanie

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
BNP Paribas Real Estate Toulouse
10 Rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse

Les centres commerciaux en Occitanie

Centre Commercial Régional
124 boutiques
71 043
2 Place de Lisbonne, 34000 Montpellier
143.9 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
60 600
Boulevard de l'Europe, 31120 Portet-sur-Garonne
61.9 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
58 100
CC Saint Orens, Allée des Champs Pinsons, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
52.1 km
Centre Commercial Régional
30 boutiques
55 000
9 Route de Pau Cedex, 65420 Ibos
179 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 194
3 Allée de Fraixinet, 31120 Roques
65.2 km
Centre Commercial Régional
82 boutiques
52 000
2 Chemin de Gabardie, 31200 Toulouse
53.1 km
Centre Commercial Régional
122 boutiques
48 586
2 Allée Emile Zola, 31700 Blagnac
61.9 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
45 600
400 Avenue Claude Baillet, 30918 Nîmes
179.1 km
Centre Commercial Régional
102 boutiques
45 000
Chemin de la Roseraie, 66000 Perpignan
128.9 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
45 000
1 Rue des Pertuisanes, 34000 Montpellier
141 km

Occitanie : quelle est l’attractivité commerciale des 13 départements ?

5ème région de France en taille de population (5 944 715 habitants soit 8,91% de la population Française) et 4ème en nombre d’entreprises (501 132 entreprises soit 9,39% du tissu économique national), l'Occitanie est composée de 75 977 commerces, ce qui représente 8,78% du nombre total de commerces implantés en France métropolitaine. Découvrez pour chacun des 13 départements, les principaux atouts pour implanter votre commerce en Occitanie :
  • L'Hérault (34) est le 1er département d'Occitanie en nombre de commerces, 19 792 soit 26% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 34 : Montpellier (34000), les sous-préfectures de Béziers (34500) et Lodève (34700), ou les villes de Sérignan (34410), Castelnau-le-Lez (34170), Agde (34300), Vendres (34350) et Prades-le-Lez (34730). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Hérault (34) : Odysseum à Montpellier (34000), Le polygone à Montpellier (34000), Polygone beziers à Béziers (34500), Z.A. la salamane à Clermont-l'Hérault (34800), P.A. de la vallée de l'hérault à Clermont-l'Hérault (34800), Parc d'activités commerciales le fenouillet à Pérols (34470), Les cypres à Saint-Aunès (34130), Retail park les portes du soleil à Juvignac (34990), Triangle à Montpellier (34000).
  • La Haute-Garonne (31) est le 2ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 17 015 soit 22,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture de la région Occitanie : Toulouse (31000), les sous-préfectures de Muret (31600) et Saint-Gaudens (31800), ou les villes de Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), Ramonville-Saint-Agne (31520) et Drémil-Lafage (31280). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de la Haute-Garonne (31) : Grand portet à Portet-sur-Garonne (31120), Saint-orens à Saint-Orens-de-Gameville (31650), Roques à Roques (31120), Z.A.C. des landes à Estancarbon (31800), Z.A.C. des champs pinsons à Saint-Orens-de-Gameville (31650), Z.A.C. la menude i et ii à Plaisance-du-Touch (31830), Retail park espace fenouillet à Fenouillet (31150).
  • Le Gard (30) est le 3ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 9 884 soit 13% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 30 : Nîmes (30000), les sous-préfectures de Alès (30100) et Le Vigan (30120), ou les villes de Garons (30128), Aubais (30250), Marguerittes (30320), Caissargues (30132) et Milhaud (30540). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Gard (30) : La galerie - cap costières à Nîmes (30000), Grand angles à Les Angles (30133), Carrefour nimes etoile à Nîmes (30000), Z.A.C. cote soleil à Vauvert (30600), Zone hôtelière à Nîmes (30000), Zone commerciale de redessan à Redessan (30129), Family village - costières sud à Nîmes (30000), Carre sud à Nîmes (30000), Forum de beaucaire à Beaucaire (30300).
  • Les Pyrénées-Orientales (66) est le 4ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 8 031 soit 10,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 66 : Perpignan (66000), les sous-préfectures de Céret (66400) et Prades (66500), ou les villes de Rivesaltes (66600), Le Barcarès (66420), Pia (66380), Saint-Génis-des-Fontaines (66740) et Latour-Bas-Elne (66200). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Pyrénées-Orientales (66) : Carre d'or château roussillon à Perpignan (66000), Salanca à Claira (66530), Portes d'espagne à Perpignan (66000), Zone commerciale espace roussillon à Claira (66530), Z.A.C. du mas guérido à Cabestany (66330), Zone commerciale espace roussillon - cap roussillon à Rivesaltes (66600).
  • L'Aude (11) est le 5ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 4 738 soit 6,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 11 : Carcassonne (11000), les sous-préfectures de Narbonne (11100) et Limoux (11300), ou les villes de Coursan (11110), Villemoustaussou (11620), Port-la-Nouvelle (11210), Sallèles-d'Aude (11590) et Salles-d'Aude (11110). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Aude (11) : Ô castel à Castelnaudary (11400), La galerie - géant narbonne plein soleil à Narbonne (11100), Salvaza à Carcassonne (11000), Zone commerciale de méric-en matto à Castelnaudary (11400), Zone commerciale à Sallèles-d'Aude (11590), Centre commercial e.leclerc à Narbonne (11100).
  • Le Tarn (81) est le 6ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 3 983 soit 5,2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 81 : Albi (81000), la sous prefecture de Castres (81100), ou les villes de Lavaur (81500), Carmaux (81400), Blaye-les-Mines (81400), Rabastens (81800) et Sorèze (81540). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Tarn (81) : Les portes d'albi à Albi (81000), Auchan castres à Castres (81100), La galerie - géant casino castres à Castres (81100), Z.A.C. de melou à Castres (81100), Z.A. de garban à Puygouzon (81120), Zone commerciale du siala à Castres (81100).
  • Les Hautes-Pyrénées (65) est le 7ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 2 624 soit 3,5% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 65 : Tarbes (65000), les sous-préfectures de Bagnères-de-Bigorre (65200) et Argelès-Gazost (65400), ou les villes de Vic-en-Bigorre (65500), Lourdes (65100), Ibos (65420), Soues (65430) et Lannemezan (65300). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales des Hautes-Pyrénées (65) : Meridien ibos à Ibos (65420), Geant la loubere à Laloubère (65310), E.leclerc orleix à Orleix (65800), Zone commerciale du plateau à Lannemezan (65300), Z.A. de Tarbes à Tarbes (65000), Zone commerciale de l'ormeau à Tarbes (65000).
  • Le Tarn-et-Garonne (82) est le 8ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 2 619 soit 3,4% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 82 : Montauban (82000), la sous prefecture de Castelsarrasin (82100), ou les villes de Moissac (82200), Grisolles (82170), Lafrançaise (82130), Montech (82700) et Bressols (82710). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Tarn-et-Garonne (82) : E.leclerc sapiac à Montauban (82000), Les trois rivieres à Montauban (82000), E.leclerc aussonne à Montauban (82000), P.A. albasud à Montauban (82000), Z.I. nord à Montauban (82000), Z.I. saint-michel à Moissac (82200).
  • L'Aveyron (12) est le 9ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 2 474 soit 3,3% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 12 : Rodez (12000), les sous-préfectures de Millau (12100) et Villefranche-de-Rouergue (12200), ou les villes de Espalion (12500), Decazeville (12300), Bozouls (12340), Le Bas Ségala (12200) et Luc-la-Primaube (12450). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principaux centres commerciaux et zones commerciales de l'Aveyron (12) : La porte de rodez à Onet-le-Château (12000), Zone commerciale saint-marc à Onet-le-Château (12000), Pôle commercial de villefranche-de-rourgues à Villefranche-de-Rouergue (12200), Pôle commercial comtal sud à Onet-le-Château (12000).
  • L'Ariège (09) est le 10ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 1 553 soit 2% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 09 : Foix (09000), les sous-préfectures de Pamiers (09100) et Saint-Girons (09200), ou les villes de Varilhes (09120), Mirepoix (09500), La Tour-du-Crieu (09100), Lorp-Sentaraille (09190) et Saint-Jean-du-Falga (09100). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial et les plus grandes zones commerciales de l'Ariège (09) : Pyreval à Pamiers (09100), Z.A. de peysales à Foix (09000), Parc commercial delta sud à Verniolle (09340), Espace commercial des mille hommes à Saint-Jean-du-Falga (09100).
  • Le Gers (32) est le 11ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 1 454 soit 1,9% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 32 : Auch (32000), les sous-préfectures de Condom (32100) et Mirande (32300), ou les villes de Fleurance (32500), L'Isle-Jourdain (32600), Vic-Fezensac (32190), Lombez (32220) et Mauvezin (32120). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial et les plus grandes zones commerciales du Gers (32) : E.leclerc auch à Auch (32000), Zone commerciale à Fleurance (32500), Zone commerciale sud à Auch (32000), Z.A. de bassia à Barcelonne-du-Gers (32720).
  • Le Lot (46) est le 12ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 1 317 soit 1,7% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 46 : Cahors (46000), les sous-préfectures de Figeac (46100) et Gourdon (46300), ou les villes de Cressensac (46600), Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), Lalbenque (46230), Saint-Céré (46400) et Souillac (46200). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans les principales zones commerciales du Lot (46) : Z.A.C. de la plaine de labéraudie à Cahors (46000), Zone commerciale route de toulouse à Cahors (46000), Z.A. les serres à Pradines (46090).
  • La Lozère (48) est le 13ème département d'Occitanie en nombre de commerces, 493 soit 0,6% du nombre total de boutiques dans la région. Si votre activité nécessite de louer un local commercial en centre-ville, privilégiez en priorité la préfecture du 48 : Mende (48000), la sous prefecture de Florac Trois Rivières (48400), ou les villes de Bourgs sur Colagne (48100), Peyre en Aubrac (48130), Mont Lozère et Goulet (48190), Massegros Causses Gorges (48500) et Rieutort-de-Randon (48700). Si au contraire votre concept nécessite un emplacement en périphérie de ville, ciblez un local commercial en location dans l'unique centre commercial de la Lozère (48) : Cœur lozère à Mende (48000)
Si vous n’avez pas d’idée précise où ouvrir votre commerce en Occitanie, nous vous invitons à confier votre recherche de local commercial en location aux 68 professionnels de l’immobilier commercial travaillant dans cette région. Ils pourront également vous informer sur les prix des fonds de commerce à vendre en Occitanie, pour vous permettre de négocier l’éventuelle cession de droit au bail à verser au locataire sortant, ainsi que vous communiquer les prix des locaux commerciaux en vente en Occitanie si vous avez l'opportunité d'acheter des murs commerciaux.
Finalement, si aucun des 13 départements ci-dessus n’attirent votre intérêt pour implanter votre commerce, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial à louer aux régions limitrophes d'Occitanie : l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine et la Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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