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9 recherches - Location local commercial Montauban (82000)

Les 485 annonces de location de local commercial à Montauban (82000), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Montauban.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Recherche à Montauban un local commercial de 100 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montauban sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 100 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 30 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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16 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial sans droit au bail à Montauban - 400 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montauban pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 350 m² à Montauban

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de magasin de produits surgelés à Montauban et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2024
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Montauban de 420 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montauban, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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782 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche local commercial en location pure de 220 m² à Montauban

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne multi-concept à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 8 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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2415 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans pas de porte de 160 m² à Montauban

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 160 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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350 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer à Montauban un local commercial de 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1644 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à Montauban un local commercial - 3500 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche à louer à Montauban en périphérie un local de 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1196 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Montauban (82000)
Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 100
Centre commercial Auchan - 785 Avenue Jean Moulin, 82017 Montauban
1 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
10 124
445 Route du N, 82000 Montauban
1.9 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
16 775
1230 Rue de l'Abbaye, 82000 Montauban
2.3 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
9 450
1155 Avenue de l'Europe, 82000 Montauban
4.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 400
800 Route de Toulouse, 31620 Fronton
21.4 km

Où trouver un local commercial en location à Montauban (82000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montauban (82000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : E.leclerc sapiac (16 775 m²), Les trois rivieres (13 100 m²), E.leclerc aussonne (10 124 m²), Geant casino albasud (9 450 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Voltaire, Sapiac; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montauban (82000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Montauban (82000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn-et-Garonne (82) avec Castelsarrasin (82100), Montauban (82000) héberge 4 762 entreprises, ce qui représente 77,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Montauban et lui confère la 1ère place sur les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 519 habitants (- 0,84%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lalande, Centre-Ville, Pays-Bas. Si votre projet de location de local commercial à Montauban (82000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Moissac (82200), Grisolles (82170), Lafrançaise (82087), Montech (82700), Bressols (82710), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn-et-Garonne (82), ou de cibler les villes de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Montbeton (82290), Albias (82350), Labastide-Saint-Pierre (82370), La Ville-Dieu-du-Temple (82290), qui sont limitrophes à Montauban (82000).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 594€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn-et-Garonne (82) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Martial | Le Fau, Falguières, Verlhaguet, avec un revenu moyen de 1 869 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ville-Bourbon, Centre-Ville, Lalande, avec un revenu moyen de 1 337 € par mois.

L'immobilier commercial à Montauban (82000)

L'activité commerciale et artisanale à Montauban (82000) est composée de 1 344 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 687 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 245 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 358 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 54 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montauban (82000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route du nord, Avenue jean moulin, Faubourg lacapelle, Rue de la republique, Rue de la resistance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montauban (82000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 60 952 habitants située dans le département du Tarn-et-Garonne (82).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montauban (82000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montauban (82000) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn-et-Garonne (82), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Montauban (82000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 467 annonces de locaux commerciaux en location à Montauban (82000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 344 boutiques en location à Montauban (82000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montauban (82000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montauban (82000). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn-et-Garonne (82), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montauban (82000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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