Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Montauban (82000)

Les 833 annonces de location de local commercial à Montauban (82000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Montauban.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montauban (82000) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 795 annonces de locaux commerciaux en location à Montauban (82000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 114 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 680 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montauban (82000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : E.leclerc sapiac (16 775 m²), Les trois rivieres (13 100 m²), E.leclerc aussonne (10 124 m²), Geant casino albasud (9 450 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Voltaire, Sapiac; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montauban (82000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montauban (82000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
120
Loyer bas: 70
Loyer haut: 225

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1500 m² à louer à Montauban

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Montauban et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

757 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche à louer à Montauban un local commercial de 200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montauban sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

103 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Montauban - 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montauban, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

534 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² en location pure dans le 82

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Tarn-et-Garonne pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Montauban un local commercial de 600 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montauban, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

486 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boucherie, rôtisserie

Recherche en périphérie à Montauban un local de 120 m² en location

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de boucherie, rôtisserie à Montauban et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
Voir plus

144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 janvier 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boucherie, rôtisserie

Recherche local commercial à Montauban de 120 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montauban pour implanter mon nouveau commerce de boucherie, rôtisserie, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
Voir plus

133 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montauban (82000)

Orpi Pro Atout Immobilier
970 Boulevard Blaise Doumerc
82000 Montauban
Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 

Les centres commerciaux à proximité de Montauban (82000)

Petit Centre Commercial
32 boutiques
13 100
Centre commercial Auchan - 785 Avenue Jean Moulin, 82017 Montauban
1 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
10 124
445 Route du N, 82000 Montauban
1.9 km
Petit Centre Commercial
25 boutiques
16 775
1230 Rue de l'Abbaye, 82000 Montauban
2.3 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
9 450
1155 Avenue de l'Europe, 82000 Montauban
4.8 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
11 400
800 Route de Toulouse, 31620 Fronton
21.4 km

Montauban (82000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn-et-Garonne (82) avec Castelsarrasin (82100), Montauban (82000) héberge 4 762 entreprises, ce qui représente 77,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Montauban et lui confère la 1ère place sur les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 519 habitants (- 0,84%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lalande, Centre-Ville, Pays-Bas. Si votre projet de location de local commercial à Montauban (82000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Moissac (82200), Grisolles (82170), Lafrançaise (82087), Montech (82700), Bressols (82710), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn-et-Garonne (82), ou de cibler les villes de Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Montbeton (82290), Albias (82350), Labastide-Saint-Pierre (82370), La Ville-Dieu-du-Temple (82290), qui sont limitrophes à Montauban (82000).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,33% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,87% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 594€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn-et-Garonne (82) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Martial | Le Fau, Falguières, Verlhaguet, avec un revenu moyen de 1 869 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ville-Bourbon, Centre-Ville, Lalande, avec un revenu moyen de 1 337 € par mois.

L'immobilier commercial à Montauban (82000)

L'activité commerciale et artisanale à Montauban (82000) est composée de 1 344 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 687 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 245 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 358 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 54 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montauban (82000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route du nord, Avenue jean moulin, Faubourg lacapelle, Rue de la republique, Rue de la resistance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montauban (82000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 60 952 habitants située dans le département du Tarn-et-Garonne (82).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montauban (82000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montauban (82000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn-et-Garonne (82), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Montauban (82000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 795 annonces de locaux commerciaux en location à Montauban (82000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 344 boutiques en location à Montauban (82000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montauban (82000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montauban (82000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn-et-Garonne (82), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montauban (82000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(50 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.