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Location local commercial à Tarn-et-Garonne (82)

Les 513 annonces de location de local commercial dans le Tarn-et-Garonne (82), en ligne depuis juillet 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous permettront d'identifier parmi les 195 communes de ce département d'Occitanie, celles avec le plus de potentiel pour votre activité commerciale.
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2 annonces de locaux commerciaux à louer Tarn-et-Garonne (82)

  • Accéder à l'annonce
à partir de
6 042€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 500 à 1 700 m²
1 Impasse des Tamaris,Montauban (82000)

Emplacement numéro 1 sur la zone nord de Montauban, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de 50 000 véhicules par jour sur la N20. Situé en périphérie, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de grandes enseignes nationales et des activités de loisirs à venir, ce bien offre un potentiel commercial remarquable. Loyer de 145 € HT HC/m²/an, soit un loyer d'appel de 6 042 € HT HC/mois. Disponibilité estimée fin 2027. Le bien peut être proposé à la location classique ou en bail à construction selon le projet du preneur. Construction neuve sur un seul niveau, avec une hauteur sous poutres de 6 mètres, charpente métallique, bardage double peau et couverture bac acier. Le site dispose de 4 portes de plain-pied, d'un sol béton, d'une voirie chaussée lourde et d'accès adaptés aussi bien aux véhicules légers qu'aux poids lourds. Parking extérieur privatif et parking visiteurs inclus. Accès PMR et entrée indépendante. Terrain extérieur bitumé de 7 000 m², linéaire de façade de 70 mètres et vitrine de 15 mètres. Le bien est implanté en périphérie nord de Montauban, avec un accès direct depuis la N20 et une excellente desserte routière pour les flux clients et logistiques. L'environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes nationales et par des projets de loisirs en développement, garantissant une attractivité croissante du secteur. Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous via la plateforme.

Périphérie
Emplacement N°1
À partir de fin 2027
État neuf
Hauteur sous poutres (6.00 mètre)
Charpente métallique
Façade bardage double peau
Couverture bac acier
Accès PMR
Entrée indépendante
Voirie/Chaussée Lourde
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Porte plain-pied (4 porte(s))
Béton
Parking extérieur
Parking extérieur privatif
Parking visiteur
Bâtiment grand terrain
Terrain privé
Terrain bitumé
Construction récente
Nombre de niveaux (1 niveau(x))
Hauteur sous ferme (6 mètre)
Type de charpente (métallique)
Façade bardage simple peau
Type de couverture (bac acier)
Accès plain-pied
Accès indépendant
Type de sol (béton)
Parking véhicules légers
Parking poid-lourd
Aire de manœuvre
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
à partir de
Loyer sur demande
Location pure local commercial 126 à 688 m²
E.leclerc sapiac,Montauban (82000)

3 Cellules à louer dont 1 divisible avec terrasse = anciennement Flunch. Manque de restauration dans la galerie malgré les fortes demandes des consommateurs, la galerie est entourée de bureaux, Centre universitaire, Conseil départemental..................La galerie est fortement animée toute l'année, elle bénéficie d'un grand parking, de très grandes enseignes à proximité................

Centre commercial
Extraction
Immédiatement
Terrasse
Parking extérieur
Immeuble classé ERP

Loyer d'un local commercial dans le Tarn-et-Garonne (82)

Estimations UnEmplacement.com au 1er juillet 2026 + de détails
134€m² /an
Loyer bas
79€ m² /an
Loyer haut
222€ m² /an
En se basant sur plus de 431 annonces de locaux commerciaux en location dans le Tarn-et-Garonne (82), publiées depuis juillet 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous estimons au 1er juillet 2026 le loyer moyen d’un local commercial dans le Tarn-et-Garonne (82) à 134 € par m² par an, soit un loyer annuel de 12 060 € pour une surface moyenne à la location de 90 m².Voir plus
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Dernières recherches de locaux commerciaux dans le Tarn-et-Garonne (82)

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Secteur d'activité :
Emplacement :
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4 000 €/mois
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Les centres commerciaux dans le Tarn-et-Garonne (82)

Petit Centre Commercial
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Petit Centre Commercial
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Optimiser votre prospection immobilière dans le Tarn-et-Garonne : Où louer votre local commercial ?

Les villes du Tarn-et-Garonne (82) à prospecter en priorité pour votre recherche de location de local commercial sont la préfecture du 82 : Montauban (82000), la sous prefecture de Castelsarrasin (82100), ou les villes de Moissac (82200), Grisolles (82170), Lafrançaise (82130), Montech (82700) et Bressols (82710). Ces communes regroupent 40% des 263 125 habitants du département (les Tarn-et-Garonnais) et comptent 7 330 entreprises dont 1 971 commerces.
De plus, n’hésitez pas à orienter votre recherche vers des locaux commerciaux en périphérie des 4 villes du Tarn-et-Garonne (82) où sont implantés les 4 centres commerciaux et 14 zones d'activités commerciales du département. Les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Tarn-et-Garonne (82) sont : E.leclerc sapiac à Montauban (82000), Les trois rivieres à Montauban (82000), E.leclerc aussonne à Montauban (82000), P.A. albasud à Montauban (82000), Z.I. nord à Montauban (82000), Z.I. saint-michel à Moissac (82200).

Comment accélérer ma recherche de location de local commercial dans le Tarn-et-Garonne (82) ?

En premier lieu, vous pouvez contacter les développeurs économiques et opérateurs fonciers publics des 10 intercommunalités du Tarn-et-Garonne (82), ou des intercommunalités avec le plus d’habitants, telles que la Communauté d'agglomération Grand Montauban, la Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne ou la Communauté de communes Terres des Confluences, pour avoir une vision des programmes immobiliers et projets urbains en cours de construction.
Dans un second temps, nous vous invitons à vous rapprocher des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise travaillant dans le Tarn-et-Garonne (82). En effet, ces professionnels de l’immobilier commercial pourront vous communiquer les valeurs locatives réelles des baux commerciaux qu’ils ont négocié pour leurs clients, ainsi que les prix des cessions de droit au bail en se basant sur les prix des fonds de commerce à vendre dans le Tarn-et-Garonne (82), mais également les opportunités de vente de murs commerciaux dans le Tarn-et-Garonne (82).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial en location vers les 12 autres départements de la région Occitanie : la Haute-Garonne (31), l'Hérault (34), le Gard (30), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81), l'Aude (11), l'Aveyron (12), les Hautes-Pyrénées (65), le Gers (32), le Lot (46), l'Ariège (09), et la Lozère (48).
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