IAD STEPHANE POREEMandataire à Nègrepelisse (82800)

Agent mandataire en immobilier d'entreprise au sein du réseau iad, j'accompagne mes clients principalement sur le département du Tarn-et-Garonne.

Mon parcours n'a rien d'un chemin tout tracé, et c'est précisément ce qui fait ma valeur ajoutée. Avant de me consacrer à l'immobilier, j'ai servi de longues années au sein de la police nationale. Cette première vie professionnelle m'a forgé une discipline qui ne me quitte plus : le sens de l'observation, la rigueur dans l'analyse d'une situation, le sang-froid face à la pression et, surtout, la conviction profonde que mon rôle est de défendre les intérêts de ceux qui me font confiance. J'ai ensuite dirigé mon propre commerce pendant plusieurs années. Cette aventure d'entrepreneur m'a confronté aux réalités très concrètes d'un chef d'entreprise : choisir le bon emplacement, négocier un bail, maîtriser ses charges, comprendre qu'un local n'est jamais un simple espace mais le cœur d'une activité économique.

C'est cette double culture qui guide aujourd'hui ma manière de travailler. Vendre, acquérir ou louer des murs commerciaux, des bureaux ou un local d'activité ne se résume jamais à une transaction immobilière classique. Derrière chaque projet, il y a un modèle économique, des contraintes d'exploitation, une vision de développement. Ayant moi-même tenu un commerce, je sais écouter ce que mes clients ne disent pas toujours : ce dont leur entreprise a réellement besoin pour fonctionner et prospérer.

Mes années passées dans la transaction immobilière, puis ma spécialisation dans l'expertise technique du bâtiment, complètent cette approche. Lorsque j'évalue un local ou un ensemble de bureaux, je ne me contente pas de regarder une surface et un prix au mètre carré. Je sais lire l'état réel d'un bâti, anticiper les pathologies éventuelles — fissures, humidité, vétusté — et mesurer leur impact sur la valeur comme sur la sécurité d'un investissement. Cette rigueur technique, validée par une certification AFNOR, protège mes clients des mauvaises surprises et leur permet de décider en pleine connaissance de cause.

Concrètement, je vous accompagne sur l'estimation et l'évaluation de votre bien professionnel, la mise en vente ou la recherche de locaux commerciaux, de bureaux et d'espaces d'activité, ainsi que sur le conseil en investissement et en implantation. À chaque étape, je m'engage sur la transparence, la disponibilité et un suivi personnalisé, de la première visite jusqu'à la signature.

Implanté au cœur du Tarn-et-Garonne, je connais le tissu économique local, ses dynamiques et ses opportunités. Que votre projet concerne Montauban, Castelsarrasin, Moissac, Caussade ou les communes environnantes, mettons mon expérience et mon exigence au service de votre réussite.

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