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9 recherches - Location local commercial Albi (81000)

Les 492 annonces de location de local commercial à Albi (81000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Albi (81000) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 464 annonces de locaux commerciaux en location à Albi (81000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 116 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 110 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 760 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Albi (81000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les portes d'albi (18 370 m²), Caussels (10 670 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Albi (81000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Albi (81000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
116
Loyer bas: 46
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial à louer de 240 m² à Albi

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Albi (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 240 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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43 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à louer de 80 m² à Albi

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Albi, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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24 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1500 m² à louer à Albi

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Albi et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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757 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 300 m² à Albi en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Albi et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3544 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Cherche local commercial de 200 m² en location pure à Albi

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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228 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2022
Loyer max : 160 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial de 400 m² à louer à Albi

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Albi, Loyer maximum de 160 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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298 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² en location pure dans le 81

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Tarn pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche à Albi un local commercial de 600 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Albi, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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486 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial de 200 m² en location pure à Albi

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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248 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Albi (81000)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Réseau Brokers Vera Pereira
82370 Corbarieu
 
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse

Les centres commerciaux à proximité de Albi (81000)

Petit Centre Commercial
31 boutiques
10 670
2 Rue Francisco Goya, 81000 Albi
2.7 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 370
Centre Commercial Leclerc, Rue des Portes d'Albi, 81000 Albi
2.9 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
9 960
Route de la Dreche, 81380 Lescure-d'Albigeois
3.9 km

Albi (81000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn (81) avec Castres (81100), Albi (81000) héberge 3 649 entreprises, ce qui représente 60,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a) et lui confère la 1ère place sur les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 815 habitants (+ 8,44%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Quartiers Ouest | Pointe de Marre, Le Breuil | Mazicou. Si votre projet de location de local commercial à Albi (81000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lavaur (81500), Albi (81000), Carmaux (81400), Castres (81100), Blaye-les-Mines (81033), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn (81), ou de cibler les villes de Le Sequestre (81990), Puygouzon (81120), Lescure-d'Albigeois (81380), Saint-Juéry (81160), Marssac-sur-Tarn (81150), qui sont limitrophes à Albi (81000).
Finalement, d’un point de vue économique, 74,19% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,15% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 638€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn (81) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Piscine | La Plaine du Gô, Le Marranel | Le Roc, Quartiers Ouest | Pointe de Marre, avec un revenu moyen de 2 017 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Lapanouse | Saint-Martin, Cantepau, Rayssac | Veyrières | Ranteil, avec un revenu moyen de 1 053 € par mois.

L'immobilier commercial à Albi (81000)

L'activité commerciale et artisanale à Albi (81000) est composée de 1 100 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 525 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 212 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 321 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 42 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Albi (81000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue croix verte, Avenue francois verdier, Avenue colonel teyssier, Avenue albert thomas, Rue de l'hotel de ville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Albi (81000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 48 993 habitants située dans le département du Tarn (81).

Confier sa recherche de location de local commercial à Albi (81000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Albi (81000) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn (81), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Albi (81000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 116 € par m² basée sur plus de 464 annonces de locaux commerciaux en location à Albi (81000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 100 boutiques en location à Albi (81000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Albi (81000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Albi (81000). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn (81), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Albi (81000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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