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8 recherches - Location local commercial Albi (81000)

Les 399 annonces de location de local commercial à Albi (81000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Albi (81000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 372 annonces de locaux commerciaux en location à Albi (81000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 116 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 106 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 296 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Albi (81000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les portes d'albi (18 370 m²), Caussels (10 670 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Albi (81000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Albi (81000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
116
Loyer bas: 59
Loyer haut: 240

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche location d'un local à Albi en centre-ville - 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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8 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial à louer à Albi - 240 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Albi et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 240 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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295 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Albi un local commercial de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Albi et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 240 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 230 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée et si possible l’étage et ou le sous-sol accessible par escalier intérieur pour faciliter la gestion des flux et stocks. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 7 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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3279 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Albi

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Cherche à Albi un local commercial de 105 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Albi pour installer mon concept d' epicerie fine, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 105 m² dont 65 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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215 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 novembre 2021
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 81 en centre-ville un local de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Tarn sans pas de porte, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Recherche local commercial en location pure de 90 m² à Albi

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Industriel

Recherche local commercial sans droit au bail de 300 m² à Albi

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire à Albi et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en zone industrielle avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juin 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée à Albi - 200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Albi sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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118 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Albi (81000)

Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Capifrance Jean Luc Rodier
9 Rue Léon Foucault
31240 Saint-Jean
Réseau Brokers Vera Pereira
Route de Saint-Nauphary
82370 Corbarieu
Capifrance Philippe Gallat
10 Rue du Flamant Rose
31240 L'Union

Les centres commerciaux à proximité de Albi (81000)

Petit Centre Commercial
31 boutiques
10 670
2 Rue Francisco Goya, 81000 Albi
2.7 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
18 370
Centre Commercial Leclerc, Rue des Portes d'Albi, 81000 Albi
2.9 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
9 960
Route de la Dreche, 81380 Lescure-d'Albigeois
3.9 km

Albi (81000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn (81) avec Castres (81100), Albi (81000) héberge 3 649 entreprises, ce qui représente 60,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de l'Albigeois (C2a) et lui confère la 1ère place sur les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 815 habitants (+ 8,44%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Quartiers Ouest | Pointe de Marre, Le Breuil | Mazicou. Si votre projet de location de local commercial à Albi (81000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lavaur (81500), Albi (81000), Carmaux (81400), Castres (81100), Blaye-les-Mines (81033), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn (81), ou de cibler les villes de Le Sequestre (81990), Puygouzon (81120), Lescure-d'Albigeois (81380), Saint-Juéry (81160), Marssac-sur-Tarn (81150), qui sont limitrophes à Albi (81000).
Finalement, d’un point de vue économique, 74,19% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,15% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 638€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn (81) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Piscine | La Plaine du Gô, Le Marranel | Le Roc, Quartiers Ouest | Pointe de Marre, avec un revenu moyen de 2 017 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Lapanouse | Saint-Martin, Cantepau, Rayssac | Veyrières | Ranteil, avec un revenu moyen de 1 053 € par mois.

L'immobilier commercial à Albi (81000)

L'activité commerciale et artisanale à Albi (81000) est composée de 1 100 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 525 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 212 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 321 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 42 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Albi (81000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue croix verte, Avenue francois verdier, Avenue colonel teyssier, Avenue albert thomas, Rue de l'hotel de ville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Albi (81000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 48 993 habitants située dans le département du Tarn (81).

Confier sa recherche de location de local commercial à Albi (81000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Albi (81000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn (81), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Albi (81000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 116 € par m² basée sur plus de 372 annonces de locaux commerciaux en location à Albi (81000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 100 boutiques en location à Albi (81000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Albi (81000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Albi (81000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn (81), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Albi (81000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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