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4 recherches - Location local commercial Castres (81100)

Les 348 annonces de location de local commercial à Castres (81100), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Castres (81100) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 328 annonces de locaux commerciaux en location à Castres (81100), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 105 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 250 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Castres (81100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Auchan castres (13 026 m²), La galerie - géant casino castres (12 450 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Périphérique Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Castres (81100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Castres (81100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
105
Loyer bas: 65
Loyer haut: 177

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Castres en centre-ville un local de 300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Castres pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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170 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 novembre 2021
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local commercial à louer à Castres - 50 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pressing, laverie à Castres et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 32 m² minimum et jusqu’à 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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122 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 81 en centre-ville un local de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Tarn sans pas de porte, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Recherche local commercial en location pure de 90 m² à Castres

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Castres sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Castres (81100)

Michel Simond Castres
Avenue Saint-Exupéry
81600 Gaillac
Vudenhaut Immo Gaillac
Boulevard Foucaud
81600 Gaillac
Capifrance Jean Luc Rodier
9 Rue Léon Foucault
31240 Saint-Jean
Transaction Cafe Conseil (TCC)
3 Avenue de l’Europe
31400 Toulouse
Capifrance Philippe Gallat
10 Rue du Flamant Rose
31240 L'Union

Les centres commerciaux à proximité de Castres (81100)

Petit Centre Commercial
25 boutiques
13 026
10 rue Albert Calmette Route de Toulouse
5.1 km
Petit Centre Commercial
8 boutiques
6 491
Rn 112 Lieu Dit Lagarrigue, 81660 Bout-du-Pont-de-Larn
18.1 km

Castres (81100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Tarn (81) avec Albi (81000), Castres (81100) héberge 2 691 entreprises, ce qui représente 51,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet et lui confère la 1ère place sur les 14 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 639 habitants (+ 4,08%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Faubourg Nord, Lameilhe, Périphérique Nord et Est. Si votre projet de location de local commercial à Castres (81100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Lavaur (81500), Albi (81000), Carmaux (81400), Castres (81100), Blaye-les-Mines (81033), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Tarn (81), ou de cibler les villes de Saïx (81710), Labruguière (81290), Aussillon (81200), Réalmont (81120), Puylaurens (81700), qui sont limitrophes à Castres (81100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,04% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 571€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Tarn (81) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Périphérique Ouest, Périphérique Nord et Est, Le Rose | La Michonne | Le Corporal, avec un revenu moyen de 1 937 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Briguiboul | Laden Petit Train, Lameilhe, avec un revenu moyen de 1 189 € par mois.

L'immobilier commercial à Castres (81100)

L'activité commerciale et artisanale à Castres (81100) est composée de 845 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 431 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 121 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 264 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 29 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Castres (81100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route de toulouse, Avenue charles de gaulle, Avenue albert 1er, Place soult, Route de mazamet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Castres (81100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 41 795 habitants située dans le département du Tarn (81).

Confier sa recherche de location de local commercial à Castres (81100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Castres (81100) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Tarn (81), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Castres (81100) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 105 € par m² basée sur plus de 328 annonces de locaux commerciaux en location à Castres (81100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 845 boutiques en location à Castres (81100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Castres (81100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Castres (81100). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Tarn (81), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Castres (81100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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