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3 recherches - Location local commercial Tarbes (65000)

Les 499 annonces de location de local commercial à Tarbes (65000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Tarbes (65000) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 457 annonces de locaux commerciaux en location à Tarbes (65000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 135 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 8 370 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tarbes (65000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Galerie de l'ormeau, qui héberge 8 boutiques sur 9 464 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tarbes (65000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Tarbes (65000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
135
Loyer bas: 82
Loyer haut: 188

Nos recherches de local commercial

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   -   3 recherches
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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 65 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hautes-Pyrénées sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Tarbes

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tarbes sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche en location un local commercial de 350 m² à Tarbes

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tarbes sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1417 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 septembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Tarbes (65000)

Mon Local Pro
28 Avenue des Forges
65000 Tarbes
Réseau Brokers Jonathan Fournet
14 Route de Longages
31390 Peyssies

Les centres commerciaux à proximité de Tarbes (65000)

Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 464
Rue Jean Perrin, 65000 Tarbes
1.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 313
Rue de l'Allée, Route de Bagnères, 65310 Laloubère
2.6 km
Centre Commercial Régional
30 boutiques
55 000
9 Route de Pau Cedex, 65420 Ibos
4.5 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
13 900
route d'Auch, 65800 Orleix
5 km

Tarbes (65000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Hautes-Pyrénées (65), Tarbes (65000) héberge 3 100 entreprises, ce qui représente 35,9% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées et lui confère la 1ère place sur les 86 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 299 habitants (+ 3,16%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Gespe | CouRoute Boule, Laubadère. Si votre projet de location de local commercial à Tarbes (65000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vic-en-Bigorre (65500), Tarbes (65000), Lourdes (65100), Ibos (65420), Soues (65430), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Hautes-Pyrénées (65), ou de cibler les villes de Laloubère (65310), Bordères-sur-l'Échez (65320), Odos (65310), Séméac (65600), Aureilhan (65800), qui sont limitrophes à Tarbes (65000).
Finalement, d’un point de vue économique, 72,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 431€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Hautes-Pyrénées (65) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Urac | Sendère, Saint-Antoine, Gespe | CouRoute Boule, avec un revenu moyen de 1 542 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Laubadère, Solazur, Mouysset, avec un revenu moyen de 1 034 € par mois.

L'immobilier commercial à Tarbes (65000)

L'activité commerciale et artisanale à Tarbes (65000) est composée de 1 018 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 466 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 179 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 334 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 39 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tarbes (65000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue marechal foch, Rue brauhauban, Avenue du regiment de bigorre, Avenue marechal joffre, Avenue alsace lorraine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tarbes (65000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 42 426 habitants située dans le département des Hautes-Pyrénées (65).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tarbes (65000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tarbes (65000) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Hautes-Pyrénées (65), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 135 € par m² basée sur plus de 457 annonces de locaux commerciaux en location à Tarbes (65000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 018 boutiques en location à Tarbes (65000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tarbes (65000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tarbes (65000). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Hautes-Pyrénées (65), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tarbes (65000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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