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22 recherches - Local commercial Toulouse (31000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Toulouse (31000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Toulouse (31000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Toulouse (31000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Toulouse (31000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Toulouse (31000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Toulouse (31000) est la préfecture du département de la haute-garonne, en région occitanie, de 475 438 habitants (population légale 2016) et appartenant à Toulouse Métropole (37 communes).

La population à Toulouse (31000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Toulouse (31000) (voir le département de la haute-garonne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Toulouse (31000) a augmenté de 37 723 habitants soit une évolution de + 0,83% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,61% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de la haute-garonne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
  • L'Union (31240) (- 640 habitants)
  • L'Isle-en-Dodon (31230) (- 371 habitants)
  • Bagnères-de-Luchon (31110) (- 295 habitants)
  • Cierp-Gaud (31440) (- 154 habitants)
  • Salies-du-Salat (31260) (- 134 habitants)
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la haute-garonne atteindra 1 390 496 personnes soit une augmentation de + 204 166 habitants depuis 2006 (+ 1,6% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Toulouse (31000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Toulouse (31000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Toulouse (31000) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (245 326 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (75%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Toulouse (31000), 27% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 127 822 habitants), 16% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 76 612 habitants) et 9% sont en fin de carrière (55-64 ans - 40 798 habitants). Le taux d'emploi à Toulouse (31000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 57% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Toulouse (31000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 37 172 entreprises (87% dans le secteur du commerce, transports et services et 13% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Toulouse (31000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 15% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (69 414 habitants) puis 7% des adolescents (35 218 habitants) et 14% des étudiants (64 476 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Toulouse (31000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 13% de la population à Toulouse (31000) (60 970 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 8% (39 394 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 21% des ménages à Toulouse (31000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 54 086 familles), et 52% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Toulouse (31000) ?

Votre local commercial en location à Toulouse (31000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Toulouse (31000).
A Toulouse, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 691 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 2 055€ / mois (Toulouse Métropole, regroupant 37 communes), en dessous du revenu moyen du département de la haute-garonne (1 832€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région occitanie (1 639€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 61% de la population active (149 252 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 249€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 29% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 39% de la population active (96 935 habitants) avec un salaire net par mois de 2 076 € par personne avec 25% d'employés et 14% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de la haute-garonne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la haute-garonne (2 297 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Toulouse (31000, 31100, 312...) (149 252 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 249 € par mois)
  • Colomiers (31770) (10 595 actifs = 53% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 568 € par mois)
  • Tournefeuille (31170) (9 314 actifs = 70% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 114 € par mois)
  • Blagnac (31700) (7 749 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 718 € par mois)
  • Muret (31600) (5 464 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3420 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Toulouse (31000, 31100, 312...) (96 935 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 2 076 € par mois)
  • Colomiers (31770) (9 321 actifs = 47% de CSP- / salaire mensuel net de 2 177 € par mois)
  • Muret (31600) (6 642 actifs = 55% de CSP- / salaire mensuel net de 2 092 € par mois)
  • Blagnac (31700) (5 024 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 2 260 € par mois)
  • Tournefeuille (31170) (3 901 actifs = 30% de CSP- / salaire mensuel net de 2 349 € par mois)

La saisonalité à Toulouse (31000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Toulouse (31000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Toulouse (31000).
Aujourd'hui, 89% des logements sont des résidences principales avec 33% des résidents qui sont propriétaires et 13% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 8% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Toulouse (31000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Toulouse (31000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 7 951 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
386 commerces alimentaires :
  • 8 hypermarchés (+ 2500m²) et 68 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 100 supérettes (120 – 400m²) et 210 épiceries (inférieur à 120 m²)
2083 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 617 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 1229 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 237 bars tabacs et débits de boissons
2089 commerces de proximité :
  • 593 salons de coiffure
  • 342 instituts de beauté
  • 262 boulangeries pâtisseries
  • 180 pharmacies
  • 166 boucheries charcuteries
  • 97 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 160 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 113 magasins d'optique audition
  • 107 pressing, laveries
  • 35 drogueries, quincailleries
  • 34 poissonneries
3393 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 1129 agences immobilières
  • 343 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 615 boutiques de vêtements
  • 266 banques
  • 88 auto-écoles
  • 82 magasins de meubles
  • 70 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 109 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 120 magasins de chaussures
  • 167 agences d'interim / travail temporaire
  • 82 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 91 horlogeries, bijouteries
  • 24 centres de service funéraire
  • 50 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 42 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 53 agences de location de voiture
  • 12 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 44 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 6 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Toulouse (31000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 13 quartiers commerçants à Toulouse, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier Capitole :
    • Boulevard de strasbourg
    • Rue d'alsace lorraine
    • Rue du taur
    • Rue gambetta
    • Rue pargaminieres
    • Rue peyrolieres
    • Rue de remusat
    • Rue des lois
    • Place du capitole
    • Rue des changes
  • Quartier Saint Georges :
    • Rue de la pomme
    • Boulevard lazare carnot
    • Rue de metz
    • Rue saint antoine du t
    • Place saint georges
    • Rue du rempart saint etienne
    • Rue boulbonne
    • Place president thomas woodrow wilson
    • Place victor hugo
    • Rue maurice fonvielle
  • Quartier Les Carmes Esquirol :
    • Rue du languedoc
    • Place des carmes
    • Rue pharaon
    • Rue des paradoux
    • Rue des couteliers
    • Rue de la fonderie
    • Place de la trinite
    • Marche carmes
    • Place du parlement
    • Rue du coq d'inde
  • Quartier Matabiau :
    • Rue de bayard
    • Allée jean jaures
    • Rue saint rome
    • Rue matabiau
    • Rue denfert rochereau
    • Rue de belfort
    • Rue raymond iv
    • Allée president roosevelt
    • Place robert schuman
    • Rue stalingrad
  • Quartier Saint Etienne :
    • Rue croix baragnon
    • Rue des tourneurs
    • Rue ozenne
    • Rue bouquieres
    • Rue perchepinte
    • Rue des freres lion
    • Rue gde rue nazareth
    • Place saintes scarbes
    • Place saint etienne
    • Rue riguepels
  • Quartier Saint Aubin :
    • Rue de la colombette
    • Rue riquet
    • Rue gabriel peri
    • Place dupuy
    • Rue caraman
    • Rue de l'industrie
    • Rue d aubuisson
    • Rue maury
    • Rue des sept troubadours
    • Place bachelier
  • Quartier Compans Caffarelli :
    • Esplanade compans caffarelli
    • Boulevard lascrosses
    • Place arnaud bernard
    • Rue des saLenques
    • Allée de barcelone
    • Boulevard marechal Leclerc
    • Rue valade
    • Rue lancefoc
    • Place du peyrou
  • Quartier Les Chalets :
    • Avenue honore serres
    • Boulevard d'arcole
    • Rue de la concorde
    • Rue des trois piliers
    • Rue saint charles
    • Rue roquelaine
    • Rue arnaud bernard
    • Rue de la chaine
    • Rue gatien arnoult
  • Quartier Busca – Jardin des plantes – Port Saint Sauveur :
    • Port saint sauveur
    • Allée des soupirs
  • Quartier Amidonniers :
    • Avenue paul sejourne
    • Allée de brienne
  • Quartier Guilhemery – Bonhoure – La Gloire :
    • Rue du pont guilhemery
  • Quartier Ponts Jumeaux :
    • Rue cecIle brunschvicg
  • Quartier Roseraie :
    • Route d'agde

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Toulouse (31000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Toulouse (31000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Toulouse (31000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Toulouse (31000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Toulouse (31000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Toulouse (31000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Toulouse (31000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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(111 notes)

Nos recherches de local commercial

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25 septembre 2020
Restauration rapide

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Restaurant à thème, traditionnel

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Restaurant à thème, traditionnel

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Produits surgelés

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Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Toulouse, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes...Voir plus
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Achat, location automobile

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29 juin 2020
Vélo, moto

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24 avril 2020
Restauration rapide

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J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Toulouse et je recherche...Voir plus
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4 mars 2020
Produit Financiers, assurance, mutuel

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29 février 2020
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25 février 2020
Chocolat, confiserie

Recherche local commercial à Toulouse de 100 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Toulouse, Loyer maximum de 800 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour ins...Voir plus
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24 février 2020
Cigarette électronique

Cherche local commercial à Toulouse de 100 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon nouveau concept de boutique de cigarette électronique, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un lo...Voir plus
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24 février 2020
Salle de sport

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