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Les murs commerciaux proposés sur les 403 annonces de locaux commerciaux en vente à Toulouse (31000), publiées depuis janvier 2024 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Toulouse (31000).
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Professionnels de l'immobilier commercial à Toulouse (31000)
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Les centres commerciaux à proximité de Toulouse (31000)
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 000 m²
3 Espl. Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
0.4 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
14 500 m²
51 bis Rue du rempart Saint-Etienne, 31000 Toulouse
1.1 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
23 230 m²
36-54 Route de Bayonne, 31300 Toulouse
3.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
14 530 m²
Retail Park de l'Hippodrome 5 rue Joachim de Bellay, 31100 Toulouse
3.8 km
4.6 km
5.6 km
6.8 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
58 100 m²
CC Saint Orens, Allée des Champs Pinsons, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
7.9 km
8.5 km
8.6 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Toulouse (31000) ?
Les 77 agents immobiliers d'Occitanie spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Toulouse (31000), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 65 quartiers qui composent cette préfecture de région du département de la Haute-Garonne (31).
Capitole, Saint-Georges, Les Carmes Esquirol, Patte d'Oie | Fontaines, Gramont, Saint-Cyprien, Saint-Michel, Borderouge, Matabiau | Bayard, Les Minimes, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Toulouse (31000) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Toulouse (31000).
Quel potentiel à Toulouse (31000) pour l’achat de murs commerciaux ?
7 951 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Toulouse (31000). Sachant que la population totale est de 486 828 habitants, Toulouse (31000) détient la 8ème place en matière d’intensité commerciale (1,63 commerces pour 100 habitants) parmi les 37 communes qui composent l’intercommunalité de Toulouse Métropole.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 13 quartiers suivants :
- Quartier Capitole :
- Boulevard de strasbourg
- Rue d'alsace lorraine
- Rue du taur
- Rue gambetta
- Rue pargaminieres
- Rue peyrolieres
- Rue de remusat
- Rue des lois
- Place du capitole
- Rue des changes
- Quartier Saint Georges :
- Rue de la pomme
- Boulevard lazare carnot
- Rue de metz
- Rue saint antoine du t
- Place saint georges
- Rue du rempart saint etienne
- Rue boulbonne
- Place president thomas woodrow wilson
- Place victor hugo
- Rue maurice fonvielle
- Quartier Les Carmes Esquirol :
- Rue du languedoc
- Place des carmes
- Rue pharaon
- Rue des paradoux
- Rue des couteliers
- Rue de la fonderie
- Place de la trinite
- Marche carmes
- Place du parlement
- Rue du coq d'inde
- Quartier Matabiau :
- Rue de bayard
- Allée jean jaures
- Rue saint rome
- Rue matabiau
- Rue denfert rochereau
- Rue de belfort
- Rue raymond iv
- Allée president roosevelt
- Place robert schuman
- Rue stalingrad
- Quartier Saint Etienne :
- Rue croix baragnon
- Rue des tourneurs
- Rue ozenne
- Rue bouquieres
- Rue perchepinte
- Rue des freres lion
- Rue gde rue nazareth
- Place saintes scarbes
- Place saint etienne
- Rue riguepels
- Quartier Saint Aubin :
- Rue de la colombette
- Rue riquet
- Rue gabriel peri
- Place dupuy
- Rue caraman
- Rue de l'industrie
- Rue d aubuisson
- Rue maury
- Rue des sept troubadours
- Place bachelier
- Quartier Compans Caffarelli :
- Esplanade compans caffarelli
- Boulevard lascrosses
- Place arnaud bernard
- Rue des saLenques
- Allée de barcelone
- Boulevard marechal Leclerc
- Rue valade
- Rue lancefoc
- Place du peyrou
- Quartier Les Chalets :
- Avenue honore serres
- Boulevard d'arcole
- Rue de la concorde
- Rue des trois piliers
- Rue saint charles
- Rue roquelaine
- Rue arnaud bernard
- Rue de la chaine
- Rue gatien arnoult
- Quartier Busca | Jardin des plantes | Port Saint Sauveur :
- Port saint sauveur
- Allée des soupirs
- Quartier Amidonniers :
- Avenue paul sejourne
- Allée de brienne
- Quartier Guilhemery | Bonhoure | La Gloire :
- Rue du pont guilhemery
- Quartier Ponts Jumeaux :
- Rue cecIle brunschvicg
- Quartier Roseraie :
- Route d'agde
Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), Ramonville-Saint-Agne (31520), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département de la Haute-Garonne (31). Vous pouvez également viser les villes de Blagnac (31700), Balma (31130), L'Union (31240), Launaguet (31140), Aucamville (31140), qui sont situées à proximité de Toulouse (31000).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Toulouse (31000)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Toulouse (31000) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département de la Haute-Garonne (31). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 195 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Toulouse (31000). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 30 avocats en droit immobilier à Toulouse (31000) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les villes à proximité de Toulouse (31000)
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