Vente murs occupés local commercial 95 m²
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28 Boulevard d'Arcole, Toulouse (31000)
Exclusivité
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Description
7% AEM Vente murs occupés Local commercial 95 m² - Toulouse
Rendement acte en main proche de 7%, frais de notaire et honoraires acquéreur inclus. Performance réelle, sans retraitement. Actif 100% loué, revenus immédiats dès la signature de l'acte authentique. Aucune vacance locative, aucune démarche de commercialisation à prévoir.
Loyer global mensuel HT HC : 2 554 € pour un prix net vendeur de 390 000 €. Honoraires acquéreur : 7% TTC.
Lot 1 — Salon de coiffure en activité depuis 2023, clientèle fidèle et activité récurrente. Loyer mensuel HT HC : 1 504 € — Provisions charges : 40 €/mois — Taxe foncière refacturée au locataire.
Lot 2 — Commerce de prêt-à-porter installé fin 2025, profitant du fort flux piéton du boulevard. Loyer mensuel HT HC : 1 050 € — Provisions charges : 40 €/mois — Taxe foncière refacturée au locataire.
2 lots indépendants, 95 m² au total, offrant une diversification naturelle du risque locatif au sein d'un seul actif. Accès indépendant pour chaque lot. Bien en bon état général. Place de parking disponible en sus, à négocier.
Immeuble en pierre de taille, architecture haussmannienne, alliant cachet patrimonial et solidité du bâti.
Emplacement N°1 bis en centre-ville de Toulouse, sur un boulevard à fort passage piéton, garantissant une attractivité commerciale pérenne et une valeur patrimoniale solide.
Mandat exclusif. Renseignements et visites via la plateforme.
Loyer global mensuel HT HC : 2 554 € pour un prix net vendeur de 390 000 €. Honoraires acquéreur : 7% TTC.
Lot 1 — Salon de coiffure en activité depuis 2023, clientèle fidèle et activité récurrente. Loyer mensuel HT HC : 1 504 € — Provisions charges : 40 €/mois — Taxe foncière refacturée au locataire.
Lot 2 — Commerce de prêt-à-porter installé fin 2025, profitant du fort flux piéton du boulevard. Loyer mensuel HT HC : 1 050 € — Provisions charges : 40 €/mois — Taxe foncière refacturée au locataire.
2 lots indépendants, 95 m² au total, offrant une diversification naturelle du risque locatif au sein d'un seul actif. Accès indépendant pour chaque lot. Bien en bon état général. Place de parking disponible en sus, à négocier.
Immeuble en pierre de taille, architecture haussmannienne, alliant cachet patrimonial et solidité du bâti.
Emplacement N°1 bis en centre-ville de Toulouse, sur un boulevard à fort passage piéton, garantissant une attractivité commerciale pérenne et une valeur patrimoniale solide.
Mandat exclusif. Renseignements et visites via la plateforme.
Plaquette commerciale complète
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Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
390 000 € Net Vendeur
Loyer du locataire
2 554 € HT/HC /mois
Honoraires acquéreur
7 % TTC
Disponibilité
Immédiate
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
28 Boulevard d'Arcole, Toulouse (31000)
Commerces et services de proximité
Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m