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4 recherches - Location local commercial Saint-Gaudens (31800)

Les 57 annonces de location de local commercial à Saint-Gaudens (31800), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Cherche à Saint-Gaudens un local commercial de 200 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' electroménager, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Gaudens (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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166 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 31

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Garonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1065 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 2500 m² dans le 31 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Haute-Garonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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601 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à Saint-Gaudens un local commercial - 400 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Gaudens sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1701 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Gaudens (31800)
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 900
ZAC des Landes, 10 Avenue du Cagire, 31800 Estancarbon
2.9 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Gaudens (31800) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Gaudens (31800) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A.C. europa, situé à Landorthe (31800).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Coeur de Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Gaudens (31800) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Gaudens (31800) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Garonne (31) avec Toulouse (31000), Saint-Gaudens (31800) héberge 963 entreprises, ce qui représente 30,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges et lui confère la 1ère place sur les 104 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 751 habitants (+ 6,92%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Gaudens Est, Saint-Gaudens | Garonne | Coteaux, Coeur de Ville. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Gaudens (31800) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Toulouse (31000), Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), Ramonville-Saint-Agne (31520), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Garonne (31), ou de cibler les villes de Landorthe (31800), Estancarbon (31800), Gourdan-Polignan (31210), qui sont limitrophes à Saint-Gaudens (31800).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,04% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 500€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Gaudens | Garonne | Coteaux, Saint-Gaudens Nord, Saint-Gaudens Ouest, avec un revenu moyen de 1 589 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Coeur de Ville, Saint-Gaudens Est, avec un revenu moyen de 1 265 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Gaudens (31800)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Gaudens (31800) est composée de 303 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 151 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 55 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 92 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Gaudens (31800), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue francois mitterrand, Boulevard charles de gaulle, Rue de la republique, Avenue de l isle, Rue mathe.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Gaudens (31800) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 11 604 habitants située dans le département de la Haute-Garonne (31).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Gaudens (31800) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Gaudens (31800) à l’un des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Garonne (31), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 100 € par m² basée sur plus de 57 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Gaudens (31800) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 40 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 303 boutiques en location à Saint-Gaudens (31800)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 40 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Gaudens (31800) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Gaudens (31800). En vous rapprochant des 40 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Garonne (31), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Gaudens (31800) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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