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6 recherches - Location local commercial L'Union (31240)

Les 82 annonces de location de local commercial à L'Union (31240), publiées depuis septembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de Toulouse Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial de 800 m² sans pas de porte à L'Union

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à L'Union pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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103 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 31 un local commercial de 2500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Garonne pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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586 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche location d'un local à L'Union en périphérie - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à L'Union et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1920 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial dans le 31 - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) en Haute-Garonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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662 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 mai 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche local commercial de 100 m² à L'Union en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à L'Union, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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4037 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 31

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Garonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de L'Union (31240)
Centre Commercial Régional
82 boutiques
52 000
2 Chemin de Gabardie, 31200 Toulouse
2.1 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
7 000
RD 888, Route d'Albi, 31180 Rouffiac-Tolosan
3 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 000
3 Espl. Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
6 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
14 500
51 bis Rue du rempart Saint-Etienne, 31000 Toulouse
6 km
Grand Centre Commercial
130 boutiques
26 499
19 Rue des Usines, 31150 Fenouillet
8 km
Parc d'activité commerciale
27 boutiques
24 000
Rue des Usines, 31150 Fenouillet
8.3 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
23 230
36-54 Route de Bayonne, 31300 Toulouse
8.6 km
Centre Commercial Régional
122 boutiques
48 586
2 Allée Emile Zola, 31700 Blagnac
9.1 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
58 100
CC Saint Orens, Allée des Champs Pinsons, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
9.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
14 530
Retail Park de l'Hippodrome 5 rue Joachim de Bellay, 31100 Toulouse
9.8 km

Où trouver un local commercial en location à L'Union (31240) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de L'Union (31240) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Centre commercial loubet (152 433 m²), Z.A.C de cantemerle (75 514 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à L'Union (31240) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

L'Union (31240) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 149 entreprises sont implantées à L'Union (31240), ce qui la positionne comme la 6ème ville en nombre d’entreprises sur les 37 communes membres de Toulouse Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulouse (31000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Gaudens (31800), au niveau du département de la Haute-Garonne (31).
Côté démographique, la population a diminué de 400 habitants (- 3,37%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Malbou, Belvèze, Les Acacias. Si votre projet de location de local commercial à L'Union (31240) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Toulouse (31000), Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), Ramonville-Saint-Agne (31520), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Garonne (31), ou de cibler les villes de Saint-Jean (31240), Launaguet (31140), Montrabé (31850), Rouffiac-Tolosan (31180), Castelmaurou (31180), qui sont limitrophes à L'Union (31240).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 140€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Haute-Garonne (31) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Belvèze, Malbou, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 2 356 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Acacias, Saint-Caprais, avec un revenu moyen de 2 182 € par mois.

L'immobilier commercial à L'Union (31240)

L'activité commerciale et artisanale à L'Union (31240) est composée de 218 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 108 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 40 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 64 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à L'Union (31240), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de toulouse, Chemin de la violette, Rue ariane, Allée nympheas, Centrecommercial st caprais.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à L'Union (31240) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 74 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 11 458 habitants située dans le département de la Haute-Garonne (31).

Confier sa recherche de location de local commercial à L'Union (31240) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à L'Union (31240) à l’un des 40 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Garonne (31), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 194 € par m² basée sur plus de 70 annonces de locaux commerciaux en location à L'Union (31240) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 40 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 218 boutiques en location à L'Union (31240)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 40 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à L'Union (31240) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de L'Union (31240). En vous rapprochant des 40 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Garonne (31), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à L'Union (31240) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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