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6 recherches - Location local commercial Ramonville-Saint-Agne (31520)

Les 25 annonces de location de local commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520), publiées depuis mars 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Sicoval.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Ramonville-Saint-Agne (31520) ?

Au 1er mars 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 25 annonces de locaux commerciaux en location à Ramonville-Saint-Agne (31520), publiées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 6 700 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Ramonville-Saint-Agne (31520) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'une des 2 zones d'activités commerciales les plus proches, telles que Z.A. moulin armand ou Z.A. le grand chêne, qui sont situés à Auzeville-Tolosane (31320).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Marnac, La Peyrade, Les Coteaux; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Ramonville-Saint-Agne (31520) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mars 2023
134
Loyer bas: 90
Loyer haut: 267

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 350 m² à Ramonville-Saint-Agne

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Ramonville-Saint-Agne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 280 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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89 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à Ramonville-Saint-Agne de 700 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Ramonville-Saint-Agne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 février 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² en location pure dans le 31

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) en Haute-Garonne pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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688 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 février 2023
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Fleuriste

Recherche local commercial à Ramonville-Saint-Agne de 200 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Ramonville-Saint-Agne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de fleuriste, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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451 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial de 2500 m² dans le 31

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Haute-Garonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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335 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial sans pas de porte à Ramonville-Saint-Agne - 250 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Ramonville-Saint-Agne, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m² dont 140 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1125 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 septembre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Ramonville-Saint-Agne (31520)

BNP Paribas Real Estate Toulouse
10 Rue des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
Vudenhaut Immo France
Route de Seysses
31100 Toulouse
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Cabinet Cap Cession Haute-Garonne
31100 Toulouse
 
Vudenhaut Immo Toulouse Ouest
31100 Toulouse
 

Les centres commerciaux à proximité de Ramonville-Saint-Agne (31520)

Grand Centre Commercial
116 boutiques
37 248
700 La Pyrénéenne, 31670 Labège
2.2 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
58 100
CC Saint Orens, Allée des Champs Pinsons, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
3.8 km
Centre Commercial Régional
118 boutiques
60 600
Boulevard de l'Europe, 31120 Portet-sur-Garonne
6.4 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
14 500
51 bis Rue du rempart Saint-Etienne, 31000 Toulouse
7.1 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
24 410
Pl. Edouard Bouillères, 31100 Toulouse
7.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
14 530
Retail Park de l'Hippodrome 5 rue Joachim de Bellay, 31100 Toulouse
7.8 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 000
3 Espl. Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
8.4 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 194
3 Allée de Fraixinet, 31120 Roques
9.6 km
Centre Commercial Régional
82 boutiques
52 000
2 Chemin de Gabardie, 31200 Toulouse
9.8 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
23 230
36-54 Route de Bayonne, 31300 Toulouse
10.3 km

Ramonville-Saint-Agne (31520) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

934 entreprises sont implantées à Ramonville-Saint-Agne (31520), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 36 communes membres de la Communauté d'agglomération du Sicoval. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulouse (31000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Gaudens (31800), au niveau du département de la Haute-Garonne (31).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 436 habitants (+ 20,25%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Coteaux, La Peyrade, Marnac. Si votre projet de location de local commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Toulouse (31000), Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Garonne (31), ou de cibler les villes de Auzeville-Tolosane (31320), Labège (31670), Castanet-Tolosan (31320), Saint-Orens-de-Gameville (31650), Quint-Fonsegrives (31130), qui sont limitrophes à Ramonville-Saint-Agne (31520).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,46% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,75% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 936€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Haute-Garonne (31) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Coteaux, Port Sud, La Peyrade, avec un revenu moyen de 2 112 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Cité Rose, Marnac, avec un revenu moyen de 1 817 € par mois.

L'immobilier commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520)

L'activité commerciale et artisanale à Ramonville-Saint-Agne (31520) est composée de 134 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 52 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 24 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 51 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 7 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Ramonville-Saint-Agne (31520), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Avenue tolosane, Place de marnac, Avenue du huit mai 1945, Avenue d'occitanie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Ramonville-Saint-Agne (31520) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 73 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 14 467 habitants située dans le département de la Haute-Garonne (31).

Confier sa recherche de location de local commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Ramonville-Saint-Agne (31520) à l’un des 38 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Garonne (31), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 25 annonces de locaux commerciaux en location à Ramonville-Saint-Agne (31520) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 38 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 134 boutiques en location à Ramonville-Saint-Agne (31520)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 38 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Ramonville-Saint-Agne (31520) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Ramonville-Saint-Agne (31520). En vous rapprochant des 38 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Garonne (31), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Labège (31670) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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