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5 recherches - Location local commercial Portet-sur-Garonne (31120)

Les 148 annonces de location de local commercial à Portet-sur-Garonne (31120), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Portet-sur-Garonne (31120) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 146 annonces de locaux commerciaux en location à Portet-sur-Garonne (31120), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 133 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 500 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 66 500 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Portet-sur-Garonne (31120) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Grand portet, qui héberge 118 boutiques sur 60 600 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Recebedou | Tardines, Bords de Garonne, Centre-Ville. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Portet-sur-Garonne (31120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Portet-sur-Garonne (31120)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
133
Loyer bas: 80
Loyer haut: 274

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pisciniste

Cherche local commercial sans droit au bail à Portet-sur-Garonne - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de pisciniste, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Portet-sur-Garonne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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602 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 180 m² sans droit au bail à Portet-sur-Garonne

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Portet-sur-Garonne, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 180 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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475 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial à louer à Portet-sur-Garonne - 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Portet-sur-Garonne, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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166 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2021
Loyer max : 1 480 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Portet-sur-Garonne de 100 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Portet-sur-Garonne pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 1480 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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139 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 juillet 2021
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche location d'un local 350 m² à Portet-sur-Garonne en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Portet-sur-Garonne pour installer mon concept de magasin d' informatique, fourniture de bureau, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 350 m² dont 150 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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157 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Portet-sur-Garonne (31120)

ADE Immo Pro
4 Chemin du Chapitre
31100 Toulouse
Vudenhaut Immo Toulouse
Route de Seysses
31100 Toulouse
Cabinet Cap Cession Haute-Garonne
150 Rue Nicolas-Louis Vauquelin
31100 Toulouse
Transaction Cafe Conseil (TCC)
3 Avenue de l’Europe
31400 Toulouse
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse

Les centres commerciaux à proximité de Portet-sur-Garonne (31120)

Centre Commercial Régional
118 boutiques
60 600
Boulevard de l'Europe, 31120 Portet-sur-Garonne
0.8 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
53 194
3 Allée de Fraixinet, 31120 Roques
3.1 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
24 410
Pl. Edouard Bouillères, 31100 Toulouse
4.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
14 530
Retail Park de l'Hippodrome 5 rue Joachim de Bellay, 31100 Toulouse
6.5 km
Grand Centre Commercial
116 boutiques
37 248
700 La Pyrénéenne, 31670 Labège
8.7 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
14 500
51 bis Rue du rempart Saint-Etienne, 31000 Toulouse
9.4 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
23 230
36-54 Route de Bayonne, 31300 Toulouse
9.4 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 000
3 Espl. Compans Caffarelli, 31000 Toulouse
9.8 km
Centre Commercial Régional
110 boutiques
58 100
CC Saint Orens, Allée des Champs Pinsons, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
10.2 km
Petit Centre Commercial
94 boutiques
12 000
6 Rue du Ctre, 31770 Colomiers
11.2 km

Portet-sur-Garonne (31120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

941 entreprises sont implantées à Portet-sur-Garonne (31120), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 26 communes membres de la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulouse (31000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Saint-Gaudens (31800), au niveau du département de la Haute-Garonne (31).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 416 habitants (+ 32,76%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Recebedou | Tardines, Bords de Garonne, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Portet-sur-Garonne (31120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Toulouse (31000), Plaisance-du-Touch (31830), Seysses (31600), Tournefeuille (31170), Ramonville-Saint-Agne (31520), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Garonne (31), ou de cibler les villes de Lacroix-Falgarde (31120), Roquettes (31120), Roques (31120), Villeneuve-Tolosane (31270), Cugnaux (31270), qui sont limitrophes à Portet-sur-Garonne (31120).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,09% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,36% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 754€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Garonne (31) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Portet-sur-Garonne (31120)

L'activité commerciale et artisanale à Portet-sur-Garonne (31120) est composée de 361 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 249 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 55 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 52 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Portet-sur-Garonne (31120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de l'europe, Allée de fraixinet, Chemin des genets, Route d espagne, Avenue de l enclos.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Portet-sur-Garonne (31120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 65 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 9 791 habitants située dans le département de la Haute-Garonne (31).

Confier sa recherche de location de local commercial à Portet-sur-Garonne (31120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Portet-sur-Garonne (31120) à l’un des 29 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Garonne (31), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 133 € par m² basée sur plus de 146 annonces de locaux commerciaux en location à Portet-sur-Garonne (31120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 29 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 361 boutiques en location à Portet-sur-Garonne (31120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 29 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Portet-sur-Garonne (31120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Portet-sur-Garonne (31120). En vous rapprochant des 29 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Garonne (31), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Tournefeuille (31170) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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