Location droit d'entrée local commercial 1 450 m²

Emplacement n°1 du sud toulousain — 70 Route d'Espagne, Portet-sur-Garonne (31120). Local commercial R+1 de 1 450 m² sur l'axe le plus fréquenté de l'agglomération : 40 000 véhicules/jour. Disponible immédiatement.

Loyer : 102 000 € HC HT/an, soit environ 70 €/m²/an — conditions très compétitives pour un emplacement de cette qualité en zone commerciale de premier rang.

Bâtiment en bon état, façade vitrée panoramique en angle avec visibilité dans les deux sens de circulation sur la RN20. Configuration sur deux niveaux : RDC commercial d'environ 700 m², complété par un 1er étage commercial. Accès PMR, alarme anti-intrusion, WiFi. Parking mutualisé avec les autres occupants de l'immeuble pour un accueil client facilité.

Situé en zone commerciale retail park, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale depuis Toulouse et les communes du sud de l'agglomération.

Environnement commercial dense et complémentaire : Poltronesofa, Electro Dépôt, Mobilier de France, Gautier, Roche Bobois, Maison de la Literie, Intersport, Castorama, Boulanger, Carrefour, et de nombreuses enseignes nationales génèrent un flux client mutualisé et permanent sur cet axe. Zone commerciale mature à forte notoriété, occupée sans interruption depuis 1998.

Bail commercial avec droit d'entrée. Mandat exclusif.

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