Location droit d'entrée local commercial 1 450 m²

Route d'Espagne, Portet-sur-Garonne (31120)

Exclusivité

Location avec droit d'entrée Local commercial 1 450 m² Portet-sur-Garonne

Exclusivité

Surface

1 450 m²

Loyer

8 500 €par mois / HC-HT

Surface RDC

700 m²

Droit d'entrée

Sur demande

Description

Location Local Commercial 1 450 m² - Portet-Sur-Garonne

Emplacement n°1 du sud toulousain — 70 Route d'Espagne, Portet-sur-Garonne (31120). Local commercial R+1 de 1 450 m² sur l'axe le plus fréquenté de l'agglomération : 40 000 véhicules/jour. Disponible immédiatement.

Loyer : 102 000 € HC HT/an, soit environ 70 €/m²/an — conditions très compétitives pour un emplacement de cette qualité en zone commerciale de premier rang.

Bâtiment en bon état, façade vitrée panoramique en angle avec visibilité dans les deux sens de circulation sur la RN20. Configuration sur deux niveaux : RDC commercial d'environ 700 m², complété par un 1er étage commercial. Accès PMR, alarme anti-intrusion, WiFi. Parking mutualisé avec les autres occupants de l'immeuble pour un accueil client facilité.

Situé en zone commerciale retail park, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale depuis Toulouse et les communes du sud de l'agglomération.

Environnement commercial dense et complémentaire : Poltronesofa, Electro Dépôt, Mobilier de France, Gautier, Roche Bobois, Maison de la Literie, Intersport, Castorama, Boulanger, Carrefour, et de nombreuses enseignes nationales génèrent un flux client mutualisé et permanent sur cet axe. Zone commerciale mature à forte notoriété, occupée sans interruption depuis 1998.

Bail commercial avec droit d'entrée. Mandat exclusif.

Contactez-nous via la plateforme pour organiser une visite ou obtenir les conditions complètes.

Mise à jour : 23/09/2026Réf. : A-MDYYP

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 1 450 m²

Agencement : 700 m² (RDC)

Bon état

Accès PMR

Wifi

Alarme anti-intrusion

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Honoraires preneur

30% HT du loyer annuel HC/HT

Loyer

102 000 € HT/HC/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Route d'Espagne, Portet-sur-Garonne (31120)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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