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Location local commercial à Val-de-Marne (94)

Les 2 932 annonces de location de local commercial dans le Val-de-Marne (94), en ligne depuis août 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous permettront d'identifier parmi les 47 communes de ce département d'Île-de-France, celles avec le plus de potentiel pour votre activité commerciale.
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6 annonces de locaux commerciaux à louer Val-de-Marne (94)

  • Accéder à l'annonce
Loyer sur demande
Location pure local commercial 161 m²
Avenue Foch,Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Notre agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'un des axes les plus recherchés et commerçants de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Rare sur ce marché, ce local est proposé dans

Centre-ville
Emplacement N°1
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
850€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 47 m²
14 Rue Bourdignon,Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité unique à Saint-Maur-des-Fossés à l'intersection des quartiers d'Adamville et de Saint-Maur-Créteil. Niché au coin d'une rue animée, ce local commercial bénéficie

Périphérie
Emplacement Secondaire
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
Loyer sur demande
Location droit d'entrée local commercial 20 m²
78 Avenue Maurice Thorez,Ivry-sur-Seine (94200)

Notre site d' Ivry-sur-Seine met à votre disposition 26 cuisines professionnelles de 17 à 23 m², prêtes à être équipées pour lancer ou développer votre activité. Nos espaces peuvent accueillir les restaurateurs, traiteurs, pâtissiers et

Périphérie
Extraction
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
21 571€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 634 m²
Avenue de Fontainebleau,Le Kremlin-Bicêtre (94270)

A louer local commercial de 550 m2 rdc + 84 sous-sol, emplacement N°1 nombreuses enseignes, idéalement situé dans un environnement commercial, bénéficie d'une excellent visibilité grâce à une important flux de piéton et de véhicules

Centre-ville
Emplacement N°1
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
à partir de
4 583€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 250 à 552 m²
13 Rue du Clos de Pacy,Sucy-en-Brie (94370)

13 Place du Clos de Passy, 94370 Sucy-en-Brie Idéalement implanté au rez-de-chaussée, ce local commercial de 552 m² s'inscrit dans la continuité directe du cœur de ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du Marché couvert et du pôle

Centre-ville
Emplacement N°1
  • Accéder à l'annonce
Loyer sur demande
Location pure local commercial 760 m²
133 Boulevard de Stalingrad,Vitry-sur-Seine (94400)

Local commercial de 760 m² idéalement positionné sur un axe principal à fort passage, à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris. Le local n'a pas de vitrine sur rue / local accessible et visible sur un passage Le bien se développe sur deux

Centre-ville
Extraction
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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Loyer d'un local commercial dans le Val-de-Marne (94)

Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026 + de détails
320€m² /an
Loyer bas
171€ m² /an
Loyer haut
582€ m² /an
En se basant sur plus de 1 871 annonces de locaux commerciaux en location dans le Val-de-Marne (94), publiées depuis août 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous estimons au 1er août 2026 le loyer moyen d’un local commercial dans le Val-de-Marne (94) à 320 € par m² par an, soit un loyer annuel de 32 640 € pour une surface moyenne à la location de 102 m².Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

3 transactions
14 Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en nov. 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
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Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en mai 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
Voir ses transactionsVoir ses 6 transactions
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Professionnels de l'immobilier commercial dans le Val-de-Marne (94)

Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.  
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9
Locaux commerciaux loués
dans le Val-de-Marne
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3
Locaux commerciaux loués
dans le Val-de-Marne
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3
Locaux commerciaux loués
dans le Val-de-Marne
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2
Locaux commerciaux loués
dans le Val-de-Marne
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1
Local commercial loué
dans le Val-de-Marne
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Dernières recherches de locaux commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

314 recherches
Secteur d'activité :
Emplacement :
B.
Brian G.
Entretien, réparation auto-motoEnseigne commerciale

Recherche local commercial sans droit au bail à Créteil - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Créteil pour inst...

+170
Consultée par 173 professionnels
Selon Dossier
150-300m²
52
B.
Brice L.
Entretien, réparation auto-motoEnseigne commerciale

Cherche en location pure à Créteil un local commercial de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer ma...

+430
Consultée par 433 professionnels
120€/m²
1000-1200m²
213
S.
Sarah M.
Salle de sportEnseigne commerciale

Cherche à Vincennes un local commercial - 250 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vincennes pour in...

+137
Consultée par 140 professionnels
Selon Dossier
150-250m²
37
F.
Fabrice S.
Salle de sportPorteur de projet

Cherche local commercial dans le 94 de 1300 m² sans pas de porte

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport dans le département du Val-de-Marne et je re...

+1263
Consultée par 1266 professionnels
10 000 €/mois
750-1300m²
377
C.
Christine H.
Pressing, laveriePorteur de projet

Cherche à Vincennes un local commercial de 150 m² en location pure

Je cherche pour mon projet de pressing, laverie (c'est mon 1er point de vente) un local commercia...

+33
Consultée par 36 professionnels
1 300 €/mois
70-150m²
5
C.
Colette B.
Restaurant à thème, traditionnelEnseigne commerciale

Recherche en ZI à Thiais un local de 220 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Thiais pour install...

+505
Consultée par 508 professionnels
Selon Dossier
110-220m²
188
C.
Colette B.
Pharmacie, parapharmacie, santéEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 500 m² à Vincennes en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Vincennes pour installer une ens...

+211
Consultée par 214 professionnels
Selon Dossier
200-500m²
53
P.
Pascal B.
Entretien, réparation auto-motoEnseigne commerciale

Recherche à Nogent-sur-Marne un local commercial de 400 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien,...

+62
Consultée par 65 professionnels
200€/m²
300-400m²
A.
Ange S.
Salon de coiffure, barbierEnseigne commerciale

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 130 m² à Nogent-sur-Marne

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Nogent-sur-Marne,...

+51
Consultée par 54 professionnels
4 800 €/mois
50-130m²
5
V.
Victor S.
Pressing, laverieEnseigne commerciale

Cherche local commercial de 150 m² à Créteil en location

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement ...

+60
Consultée par 63 professionnels
1 700 €/mois
25-150m²
14
G.
Gaëlle R.
Restauration rapideEnseigne commerciale

Cherche à Bonneuil-sur-Marne un local commercial de 180 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...

+51
Consultée par 54 professionnels
Selon Dossier
60-180m²
E.
Erwan A.
Restauration rapideEnseigne commerciale

Cherche local commercial dans le 94 de 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis e...

+391
Consultée par 394 professionnels
5 000 €/mois
70-120m²
180
L.
Léna G.
Optique, AuditionEnseigne commerciale

Recherche en location pure un local commercial à Bonneuil-sur-Marne - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, ...

+1030
Consultée par 1033 professionnels
Selon Dossier
120-200m²
364
L.
Léna G.
Optique, AuditionEnseigne commerciale

Cherche local commercial de 200 m² sans pas de porte à Bonneuil-sur-Marne

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Bonneuil-sur-Marn...

+593
Consultée par 596 professionnels
Selon Dossier
120-200m²
242
L.
Lucile B.
Achat, location automobileEnseigne commerciale

Recherche à Saint-Maur-des-Fossés un local commercial - 250 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge...

+31
Consultée par 34 professionnels
5 000 €/mois
30-250m²
18
L.
Lucile B.
Achat, location automobileEnseigne commerciale

Cherche local commercial à louer de 250 m² à Alfortville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, loca...

+91
Consultée par 94 professionnels
5 000 €/mois
30-250m²
44
P.
Pascal K.
Produits bio et naturelsEnseigne commerciale

Cherche local commercial à Villiers-sur-Marne de 350 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de produits...

+172
Consultée par 175 professionnels
Selon Dossier
180-350m²
85
P.
Paulin D.
Parc de loisirs indoor, outdoorEnseigne commerciale

Recherche à louer à Vitry-sur-Seine un local commercial de 800 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vitry-sur-Seine, ...

+129
Consultée par 132 professionnels
140€/m²
600-800m²
D.
Dimitri D.
Crèche, garde d’enfantPorteur de projet

Cherche location d'un local 200 m² à Champigny-sur-Marne en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Champigny-sur-Marne...

+298
Consultée par 301 professionnels
3 000 €/mois
140-200m²
115
D.
Dimitri D.
Crèche, garde d’enfantPorteur de projet

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à Fontenay-sous-Bois

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local comm...

+318
Consultée par 321 professionnels
6 500 €/mois
240-300m²
102
A.
Antonin M.
Optique, AuditionEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 400 m² en location pure à Bonneuil-sur-Marne

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du dév...

+248
Consultée par 251 professionnels
Selon Dossier
120-400m²
82
123...5Suivant

Les centres commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

Centre Commercial Régional
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
220 boutiques
Thiais (94320)
Centre Commercial Régional
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
221 boutiques
Créteil (94000)
Centre Commercial Régional
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
75 boutiques
Chennevières-sur-Marne (94430)
Centre Commercial Régional
Place de la Vache Noire, 94110 Arcueil
120 boutiques
Arcueil (94110)
Centre Commercial Régional
30 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94765 Ivry-sur-Seine
80 boutiques
Ivry-sur-Seine (94765)
Centre Commercial Régional
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
40 boutiques
Bry-sur-Marne (94360)
Centre Commercial Régional
Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
39 boutiques
Fresnes (94260)
Centre Commercial Régional
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
47 boutiques
Thiais (94320)
Grand Centre Commercial
4 Place de l'Europe, 94220 Charenton-le-Pont
70 boutiques
Charenton-le-Pont (94220)
Grand Centre Commercial
55-69 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
70 boutiques
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Optimiser votre prospection immobilière dans le Val-de-Marne : Où louer votre local commercial ?

Les villes du Val-de-Marne (94) à prospecter en priorité pour votre recherche de location de local commercial sont la préfecture du 94 : Créteil (94000), les sous-préfectures de Nogent-sur-Marne (94130) et L'Haÿ-les-Roses (94240), ou les villes de Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880) et Thiais (94320). Ces communes regroupent 27,6% des 1 389 336 habitants du département (les Val-de-Marnais) et comptent 21 546 entreprises dont 4 031 commerces.
De plus, n’hésitez pas à orienter votre recherche vers des locaux commerciaux en périphérie des 26 villes du Val-de-Marne (94) où sont implantés les 21 centres commerciaux, 26 zones d'activités commerciales et l'unique parc d'activité commerciale du département. Les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-de-Marne (94) sont : Belle epine à Thiais (94320), Creteil soleil à Créteil (94000), Carrefour pince vent à Chennevières-sur-Marne (94430), Z.I. de Ivry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine (94200), Villeneuve triage à Villeneuve-Saint-Georges (94190), Z.A.C. a3 du plateau à Champigny-sur-Marne (94500), Bonneuil shopping park à Bonneuil-sur-Marne (94380).

Comment accélérer ma recherche de location de local commercial dans le Val-de-Marne (94) ?

Vous pouvez aussi contacter les développeurs économiques et opérateurs fonciers publics de la Métropole du Grand Paris, pour avoir une vision des programmes immobiliers et projets urbains en cours de construction.
Dans un second temps, nous vous invitons à vous rapprocher des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94). En effet, ces professionnels de l’immobilier commercial pourront vous communiquer les valeurs locatives réelles des baux commerciaux qu’ils ont négocié pour leurs clients, ainsi que les prix des cessions de droit au bail en se basant sur les prix des fonds de commerce à vendre dans le Val-de-Marne (94), mais également les opportunités de vente de murs commerciaux dans le Val-de-Marne (94).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial en location vers les 7 autres départements de la région Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).
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