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Location local commercial à Val-de-Marne (94)

Les 2 807 annonces de location de local commercial dans le Val-de-Marne (94), en ligne depuis juillet 2025 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, vous permettront d'identifier parmi les 47 communes de ce département d'Île-de-France, celles avec le plus de potentiel pour votre activité commerciale.
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3 annonces de locaux commerciaux à louer Val-de-Marne (94)

  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
21 571€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 634 m²
Avenue de Fontainebleau,Le Kremlin-Bicêtre (94270)

A louer local commercial de 550 m2 rdc + 84 sous-sol, emplacement N°1 nombreuses enseignes, idéalement situé dans un environnement commercial, bénéficie d'une excellent visibilité grâce à une important flux de piéton et de véhicules

Centre-ville
Emplacement N°1
À partir de janvier 2027
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
à partir de
4 583€
/mois HC/HT
Location pure local commercial 250 à 552 m²
13 Rue du Clos de Pacy,Sucy-en-Brie (94370)

13 Place du Clos de Passy, 94370 Sucy-en-Brie Idéalement implanté au rez-de-chaussée, ce local commercial de 552 m² s'inscrit dans la continuité directe du cœur de ville de Sucy-en-Brie, à proximité immédiate du Marché couvert et du pôle Marché/Monoprix — véritable moteur commercial de la commune. Caractéristiques du local : Surface de 552 m² en rez-de-chaussée Quai de déchargement à l'arrière — logistique facilitée pour la réception de marchandises Emplacement dans le prolongement du linéaire commercial du centre-ville historique Un environnement commerçant immédiat : Marché couvert de Sucy (mercredi et samedi matin) Monoprix Restaurant Pharmacie Banque Une ville dynamique et attractive : environ 28 500 habitants en 2026, avec une population en hausse constante Bien dans ma ville Un niveau de vie élevé : le revenu moyen par habitant (28 120 €) est nettement supérieur à la moyenne nationale (20 590 €), gage d'un pouvoir d'achat local favorable au commerce Bien dans ma ville Un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale (7,4 % contre 8 %) Bien dans ma ville Le Centre-Ville constitue la première zone commerciale de Sucy avec 95 commerces de proximité, un pôle vivant et fréquenté au quotidien Ville-sucy Une offre de stationnement importante en centre-ville, avec 820 places disponibles, facilitant l'accès à la clientèle Ville-sucy Une ville résidentielle et familiale, à seulement 13 km de Paris, offrant un bassin de chalandise de qualité Un local rare par sa surface et sa localisation, pour une activité commerciale de destination ou de proximité.

Centre-ville
Emplacement N°1
Immédiatement
État d'usage
Accès PMR
Immeuble classé ERP
Parking extérieur
Pour aller plus loin, accédez à des dossiers off-market.
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Loyer sur demande
Location pure local commercial 760 m²
133 Boulevard de Stalingrad,Vitry-sur-Seine (94400)

Local commercial de 760 m² idéalement positionné sur un axe principal à fort passage, à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris. Le local n'a pas de vitrine sur rue / local accessible et visible sur un passage Le bien se développe sur deux niveaux : 580 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, complétés par 180 m² en sous-sol. Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, avec classement ERP possible et possibilité d'installer une extraction. Conditions locatives : loyer sur demande. Un loyer progressif est envisageable sur les premières années, permettant une montée en charge progressive. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30% HT du loyer annuel. Le local dispose d'un parking extérieur privatif pouvant accueillir environ 30 véhicules, atout majeur pour une activité à fort flux de clientèle. Bien que sans vitrine directe sur rue, le local bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales depuis le boulevard. Situé à proximité immédiate des portes de Paris et à quelques minutes des transports en commun, ce bien offre une desserte remarquable aussi bien pour la clientèle que pour les livraisons et le personnel. Vitry-sur-Seine, commune dynamique du Val-de-Marne, constitue un environnement favorable au développement d'une activité commerciale bénéficiant d'un bassin de population dense. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Centre-ville
Extraction
Emplacement Secondaire
Immédiatement
Parking extérieur privatif
Immeuble classé ERP
Parking extérieur
RDC avec escalier intérieur
Nombre de niveaux (2 niveau(x))
Hauteur sous plafond (3 mètre)
Cave
Accès véhicules légers

Loyer d'un local commercial dans le Val-de-Marne (94)

Estimations UnEmplacement.com au 1er juillet 2026 + de détails
320€m² /an
Loyer bas
168€ m² /an
Loyer haut
600€ m² /an
En se basant sur plus de 1 745 annonces de locaux commerciaux en location dans le Val-de-Marne (94), publiées depuis juillet 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous estimons au 1er juillet 2026 le loyer moyen d’un local commercial dans le Val-de-Marne (94) à 320 € par m² par an, soit un loyer annuel de 32 000 € pour une surface moyenne à la location de 100 m².Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

3 transactions
14 Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en nov. 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
Voir ses transactionsVoir ses 6 transactions
Rue Bourdignon, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial loué en mai 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
Voir ses transactionsVoir ses 6 transactions
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Professionnels de l'immobilier commercial dans le Val-de-Marne (94)

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1
Local commercial loué
dans le Val-de-Marne
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1
Local commercial loué
dans le Val-de-Marne
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1
Local commercial loué
dans le Val-de-Marne
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Dernières recherches de locaux commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

308 recherches
Secteur d'activité :
Emplacement :
L.
Lucile B.
Achat, location automobileEnseigne commerciale

Recherche à Saint-Maur-des-Fossés un local commercial - 250 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge...

+47
Consultée par 50 professionnels
5 000 €/mois
30-250m²
18
L.
Lucile B.
Achat, location automobileEnseigne commerciale

Cherche local commercial à louer de 250 m² à Alfortville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de achat, loca...

+81
Consultée par 84 professionnels
5 000 €/mois
30-250m²
41
P.
Pascal K.
Produits bio et naturelsEnseigne commerciale

Cherche local commercial à Villiers-sur-Marne de 350 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de produits...

+141
Consultée par 144 professionnels
Selon Dossier
180-350m²
76
P.
Paulin D.
Parc de loisirs indoor, outdoorEnseigne commerciale

Recherche à louer à Vitry-sur-Seine un local commercial de 800 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vitry-sur-Seine, ...

+46
Consultée par 49 professionnels
140€/m²
600-800m²
D.
Dimitri D.
Crèche, garde d’enfantPorteur de projet

Cherche location d'un local 200 m² à Champigny-sur-Marne en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Champigny-sur-Marne...

+281
Consultée par 284 professionnels
3 000 €/mois
140-200m²
108
D.
Dimitri D.
Crèche, garde d’enfantPorteur de projet

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 300 m² à Fontenay-sous-Bois

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local comm...

+314
Consultée par 317 professionnels
6 500 €/mois
240-300m²
101
A.
Antonin M.
Optique, AuditionEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 400 m² en location pure à Bonneuil-sur-Marne

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du dév...

+244
Consultée par 247 professionnels
Selon Dossier
120-400m²
80
Z.
Zacharie M.
StockageEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 3000 m² dans le 94 en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marn...

+1444
Consultée par 1447 professionnels
Selon Dossier
1500-3000m²
720
G.
Gwenaëlle C.
Épicerie finePorteur de projet

Cherche local commercial en location pure de 75 m² à Le Kremlin-Bicêtre

Je cherche pour mon projet d' epicerie fine (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en...

+209
Consultée par 212 professionnels
2 000 €/mois
40-75m²
53
V.
Véra C.
Restauration rapideEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Champigny-sur-Marne

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...

+3217
Consultée par 3220 professionnels
Selon Dossier
80-300m²
388
V.
Véra C.
Restauration rapideEnseigne commerciale

Cherche local commercial de 300 m² à Champigny-sur-Marne en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snac...

+2294
Consultée par 2297 professionnels
Selon Dossier
80-300m²
602
Y.
Yves B.
Solde, bazar, discountEnseigne commerciale

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 3000 m² dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département d...

+94
Consultée par 97 professionnels
Selon Dossier
1800-3000m²
A.
Arthur L.
Animalerie, chasse, pêcheEnseigne commerciale

Cherche location d'un local à Créteil en centre-ville - 200 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer maximum de 2500 €...

+407
Consultée par 410 professionnels
2 500 €/mois
150-200m²
156
A.
Anaëlle M.
Profession libéraleEnseigne commerciale

Recherche location d'un local à Charenton-le-Pont en centre-ville - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Charenton-le-Pont et...

+54
Consultée par 57 professionnels
14 000 €/mois
220-400m²
L.
Loïc E.
Bar, brasserie, débit de boissonsPorteur de projet

Recherche à Vincennes un local commercial de 500 m² en location

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un ...

+145
Consultée par 148 professionnels
9 000 €/mois
150-500m²
80
M.
Marcel C.
Alimentaire, supermarché, supéretteEnseigne commerciale

Recherche local commercial à Vincennes de 100 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vincennes, Loyer ...

+239
Consultée par 242 professionnels
3 000 €/mois
50-100m²
90
R.
Rémi M.
Alimentaire, supermarché, supéretteEnseigne commerciale

Recherche à Vitry-sur-Seine un local commercial - 150 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Vitry-sur-Seine, ...

+70
Consultée par 73 professionnels
4 000 €/mois
90-150m²
14
S.
Simon G.
Boulangerie, pâtisserieEnseigne commerciale

Cherche location d'un local 300 m² dans le 94 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département...

+863
Consultée par 866 professionnels
Selon Dossier
150-300m²
642
É.
Émilie V.
Animalerie, chasse, pêcheEnseigne commerciale

Cherche local commercial à Vincennes de 300 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charg...

+482
Consultée par 485 professionnels
Selon Dossier
230-300m²
360
Y.
Yann E.
Cuisine, salle de bainsEnseigne commerciale

Cherche à Créteil un local commercial de 250 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge ...

+114
Consultée par 117 professionnels
Selon Dossier
200-250m²
25
A.
Alexis C.
Restaurant à thème, traditionnelEnseigne commerciale

Cherche à louer dans le 94 en centre-ville un local de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du...

+2271
Consultée par 2274 professionnels
6 500 €/mois
200-400m²
397
123...5Suivant

Les centres commerciaux dans le Val-de-Marne (94)

Centre Commercial Régional
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
220 boutiques
Thiais (94320)
Centre Commercial Régional
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
221 boutiques
Créteil (94000)
Centre Commercial Régional
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
75 boutiques
Chennevières-sur-Marne (94430)
Centre Commercial Régional
Place de la Vache Noire, 94110 Arcueil
120 boutiques
Arcueil (94110)
Centre Commercial Régional
30 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94765 Ivry-sur-Seine
80 boutiques
Ivry-sur-Seine (94765)
Centre Commercial Régional
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
40 boutiques
Bry-sur-Marne (94360)
Centre Commercial Régional
Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
39 boutiques
Fresnes (94260)
Centre Commercial Régional
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
47 boutiques
Thiais (94320)
Grand Centre Commercial
4 Place de l'Europe, 94220 Charenton-le-Pont
70 boutiques
Charenton-le-Pont (94220)
Grand Centre Commercial
55-69 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
70 boutiques
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Optimiser votre prospection immobilière dans le Val-de-Marne : Où louer votre local commercial ?

Les villes du Val-de-Marne (94) à prospecter en priorité pour votre recherche de location de local commercial sont la préfecture du 94 : Créteil (94000), les sous-préfectures de Nogent-sur-Marne (94130) et L'Haÿ-les-Roses (94240), ou les villes de Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880) et Thiais (94320). Ces communes regroupent 27,6% des 1 389 336 habitants du département (les Val-de-Marnais) et comptent 21 546 entreprises dont 4 031 commerces.
De plus, n’hésitez pas à orienter votre recherche vers des locaux commerciaux en périphérie des 26 villes du Val-de-Marne (94) où sont implantés les 21 centres commerciaux, 26 zones d'activités commerciales et l'unique parc d'activité commerciale du département. Les principaux centres commerciaux et zones commerciales du Val-de-Marne (94) sont : Belle epine à Thiais (94320), Creteil soleil à Créteil (94000), Carrefour pince vent à Chennevières-sur-Marne (94430), Z.I. de Ivry-sur-Seine à Ivry-sur-Seine (94200), Villeneuve triage à Villeneuve-Saint-Georges (94190), Z.A.C. a3 du plateau à Champigny-sur-Marne (94500), Bonneuil shopping park à Bonneuil-sur-Marne (94380).

Comment accélérer ma recherche de location de local commercial dans le Val-de-Marne (94) ?

Vous pouvez aussi contacter les développeurs économiques et opérateurs fonciers publics de la Métropole du Grand Paris, pour avoir une vision des programmes immobiliers et projets urbains en cours de construction.
Dans un second temps, nous vous invitons à vous rapprocher des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94). En effet, ces professionnels de l’immobilier commercial pourront vous communiquer les valeurs locatives réelles des baux commerciaux qu’ils ont négocié pour leurs clients, ainsi que les prix des cessions de droit au bail en se basant sur les prix des fonds de commerce à vendre dans le Val-de-Marne (94), mais également les opportunités de vente de murs commerciaux dans le Val-de-Marne (94).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de local commercial en location vers les 7 autres départements de la région Île-de-France : la ville de Paris (75000), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), les Yvelines (78), la Seine-et-Marne (77), l'Essonne (91), et le Val-d'oise (95).
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