Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

17 recherches - Location local commercial L'Haÿ-les-Roses (94240)

Les 33 annonces de location de local commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240), publiées depuis août 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à L'Haÿ-les-Roses (94240) ?

Au 10 août 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 33 annonces de locaux commerciaux en location à L'Haÿ-les-Roses (94240), publiées depuis août 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 475 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 91 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 43 225 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses (94240) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Lotissement industriel jean mermoz, situé à Chevilly-Larue (94550).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Jardin Parisien, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à L'Haÿ-les-Roses (94240) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 10 août 2022
475
Loyer bas: 199
Loyer haut: 600

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   17 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans pas de porte de 1500 m² dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 850 m² et maximum 1500 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

904 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 94 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

350 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 94 de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 25 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

1444 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 70 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local de 500 m² à louer à L'Haÿ-les-Roses en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à L'Haÿ-les-Roses sans pas de porte, Loyer maximum de 70000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 120 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

1401 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juin 2022
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Formation, conseil

Recherche local commercial sans pas de porte à L'Haÿ-les-Roses - 400 m²

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à L'Haÿ-les-Roses sans pas de porte, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 94 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1525 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche location d'un local dans le 94 en centre-ville - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

498 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : 2 300 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial à L'Haÿ-les-Roses de 150 m² sans pas de porte

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à L'Haÿ-les-Roses, Loyer maximum de 2300 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

550 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juin 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche location d'un local 200 m² à L'Haÿ-les-Roses en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à L'Haÿ-les-Roses sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

2738 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial à L'Haÿ-les-Roses de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à L'Haÿ-les-Roses, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1854 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche à L'Haÿ-les-Roses un local commercial de 200 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria à L'Haÿ-les-Roses et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 5 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

1915 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche local commercial à L'Haÿ-les-Roses de 200 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à L'Haÿ-les-Roses sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

2251 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1661 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 94

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

822 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

506 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 94 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

228 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de L'Haÿ-les-Roses (94240)

Réseau Brokers Stephanie HIRT
94320 Thiais
 
Evolis Arcueil
26 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
94110 Arcueil
CBRE IDF Sud
5 Rue Barbès
92120 Montrouge
JLL Le Plessis Robinson
Allee de la Boissiere
92350 Le Plessis-Robinson
Réseau Brokers Muriel Dechaume
75014 Paris
 

Les centres commerciaux à proximité de L'Haÿ-les-Roses (94240)

Grand Centre Commercial
29 boutiques
30 000
67-69 Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
2.3 km
Centre Commercial Régional
39 boutiques
48 950
Avenue de la Cerisaie, 94260 Fresnes
2.5 km
Centre Commercial Régional
220 boutiques
141 000
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
3.3 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
11 700
34/52 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
4.1 km
Centre Commercial Régional
47 boutiques
41 900
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
4.1 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
35 000
55-69 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
4.3 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
11 000
6-12 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff
5.3 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
28 197
Ccal Masséna, 96 Boulevard Masséna, 75013 Paris
5.4 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
10 068
43-45 quai Jules Guesde 94405, Vitry-sur-Seine
6.1 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
56 800
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
6.1 km

L'Haÿ-les-Roses (94240) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 364 entreprises sont implantées à L'Haÿ-les-Roses (94240), ce qui la positionne comme la 112ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 2 597 habitants (- 7,64%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Lallier | Bicêtre, Petit Robinson. Si votre projet de location de local commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-de-Marne (94), ou de cibler les villes de Chevilly-Larue (94550), Cachan (94230), Bourg-la-Reine (92340), Fresnes (94260), Villejuif (94800), qui sont limitrophes à L'Haÿ-les-Roses (94240).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,58% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,41% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 847€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Val-de-Marne (94) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Petit Robinson, Blondeaux, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 2 536 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Lallier | Bicêtre, Vallée aux Renards, Jardin Parisien, avec un revenu moyen de 1 576 € par mois.

L'immobilier commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240)

L'activité commerciale et artisanale à L'Haÿ-les-Roses (94240) est composée de 235 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 68 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 55 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 95 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 17 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à L'Haÿ-les-Roses (94240), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de chevilly, Rue paul hochart, Rue jean jaures, Boulevard paul vaillant couturier, Avenue henri barbusse.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à L'Haÿ-les-Roses (94240) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 342 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 31 417 habitants située dans le département du Val-de-Marne (94).

Confier sa recherche de location de local commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à L'Haÿ-les-Roses (94240) à l’un des 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-de-Marne (94), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Paray-Vieille-Poste (94390) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 475 € par m² basée sur plus de 33 annonces de locaux commerciaux en location à L'Haÿ-les-Roses (94240) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 16 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 235 boutiques en location à L'Haÿ-les-Roses (94240)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 16 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à L'Haÿ-les-Roses (94240) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses (94240). En vous rapprochant des 16 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à L'Haÿ-les-Roses (94240) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(18 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.