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18 recherches - Location local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Les 57 annonces de location de local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 55 annonces de locaux commerciaux en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 200 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 96 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 19 200 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges (94190) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Villeneuve triage, qui s'étend sur 663 104 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Triage ou Fort, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Villeneuve-Saint-Georges (94190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
200
Loyer bas: 95
Loyer haut: 377

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial de 150 m² dans le 94 en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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595 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche location d'un local 200 m² à Villeneuve-Saint-Georges en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Villeneuve-Saint-Georges sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2691 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial à Villeneuve-Saint-Georges de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Villeneuve-Saint-Georges, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1801 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche à Villeneuve-Saint-Georges un local commercial de 200 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria à Villeneuve-Saint-Georges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 5 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1874 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche local commercial à Villeneuve-Saint-Georges de 200 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Villeneuve-Saint-Georges sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2211 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1581 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 94

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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759 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure à Villeneuve-Saint-Georges un local commercial de 2500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Villeneuve-Saint-Georges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 2500 m² avec 800 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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192 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2022
Loyer max : 80 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer à Villeneuve-Saint-Georges en centre-ville un local de 500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Villeneuve-Saint-Georges, Loyer maximum de 80000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 500 m² dont 120 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à Villeneuve-Saint-Georges un local commercial de 250 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Villeneuve-Saint-Georges, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2022
Accédez à des
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de locaux commerciaux
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Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 94 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à Villeneuve-Saint-Georges un local de 70 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Villeneuve-Saint-Georges, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 94 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 94 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 250 m² à Villeneuve-Saint-Georges en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Villeneuve-Saint-Georges pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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189 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 novembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Réseau Brokers Stephanie HIRT
94320 Thiais
 
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 
Réseau Brokers
34 Rue de la Varenne
94100 Saint-Maur-des-Fossés
Orpi Pro Immo Entre Pro
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis

Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Grand Centre Commercial
40 boutiques
36 000
6 Rue de la Longueraie, 91270 Vigneux-sur-Seine
2.4 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
18 600
8 Place Gaston Viens, 94310 Orly
3.4 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 070
3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
4.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
11 000
Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
4.4 km
Centre Commercial Régional
221 boutiques
125 500
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
8 465
30 Allée du Commerce Centre Commercial de l'Abbaye, 94000 Créteil
5.1 km
Centre Commercial Régional
47 boutiques
41 900
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
5.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
6 200
18 Allée Parmentier, 94000 Créteil
5.8 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
26 500
180 Avenue François Mitterrand, 91200 Athis-Mons
6.3 km
Centre Commercial Régional
220 boutiques
141 000
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
6.3 km

Villeneuve-Saint-Georges (94190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 634 entreprises sont implantées à Villeneuve-Saint-Georges (94190), ce qui la positionne comme la 96ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 5 869 habitants (+ 20,42%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Triage ou Fort. Si votre projet de location de local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-de-Marne (94), ou de cibler les villes de Crosne (91560), Valenton (94460), Ablon-sur-Seine (94480), Villeneuve-le-Roi (94290), Limeil-Brévannes (94450), qui sont limitrophes à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,48% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,07% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 281€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Val-de-Marne (94) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Triage, Fort.

L'immobilier commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

L'activité commerciale et artisanale à Villeneuve-Saint-Georges (94190) est composée de 356 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 119 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 83 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 116 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 38 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de paris, Avenue de choisy, Avenue du president j fitzgerald kennedy, Avenue carnot, Rue henri janin.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 342 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 34 607 habitants située dans le département du Val-de-Marne (94).

Confier sa recherche de location de local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190) à l’un des 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-de-Marne (94), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Choisy-le-Roi (94600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 200 € par m² basée sur plus de 55 annonces de locaux commerciaux en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 16 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 356 boutiques en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 16 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges (94190). En vous rapprochant des 16 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Villeneuve-Saint-Georges (94190) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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