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Vente local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Les murs commerciaux proposés sur les 15 annonces de locaux commerciaux en vente à Villeneuve-Saint-Georges (94190), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
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Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Grand Centre Commercial
40 boutiques
36 000
6 Rue de la Longueraie, 91270 Vigneux-sur-Seine
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Petit Centre Commercial
19 boutiques
18 600
8 Place Gaston Viens, 94310 Orly
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Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 070
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15 boutiques
11 000
Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
4.4 km
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Petit Centre Commercial
19 boutiques
8 465
30 Allée du Commerce Centre Commercial de l'Abbaye, 94000 Créteil
5.1 km
Centre Commercial Régional
47 boutiques
41 900
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
5.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
6 200
18 Allée Parmentier, 94000 Créteil
5.8 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
26 500
180 Avenue François Mitterrand, 91200 Athis-Mons
6.3 km
Centre Commercial Régional
220 boutiques
141 000
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
6.3 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Villeneuve-Saint-Georges (94190) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Villeneuve-Saint-Georges (94190), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 2 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département du Val-de-Marne (94).
Triage ou Fort, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Villeneuve-Saint-Georges (94190) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Villeneuve-Saint-Georges (94190).

Quel potentiel à Villeneuve-Saint-Georges (94190) pour l’achat de murs commerciaux ?

356 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges (94190). Sachant que la population totale est de 34 607 habitants, Villeneuve-Saint-Georges (94190) détient la 102ème place en matière d’intensité commerciale (1,03 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de paris, Avenue de choisy, Avenue du president j fitzgerald kennedy, Avenue carnot, Rue henri janin.
Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Val-de-Marne (94). Vous pouvez également viser les villes de Crosne (91560), Valenton (94460), Ablon-sur-Seine (94480), Villeneuve-le-Roi (94290), Limeil-Brévannes (94450), qui sont situées à proximité de Villeneuve-Saint-Georges (94190).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Villeneuve-Saint-Georges (94190) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Val-de-Marne (94). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 300 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Villeneuve-Saint-Georges (94190). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Choisy-le-Roi (94600) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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