Cependant, les meilleurs investissements en immobilier commercial sont souvent réalisés dans des locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, notamment dans les rues commerçantes des principales communes de la région Île-de-France : la préfecture de région
Paris (75000), ou les préfectures
Nanterre (92000) (Hauts-de-Seine),
Créteil (94000) (Val-de-Marne),
Versailles (78000) (Yvelines),
Évry (91080) (Essonne),
Bobigny (93000) (Seine-Saint-Denis),
Melun (77000) (Seine-et-Marne) et
Pontoise (95000) (Val-d'Oise). Les
valeurs des fonds de commerce en vente en Île-de-France sont également une bonne source d’information pour cibler les villes les plus commerçantes de la région.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente situées à proximité des 179 centres commerciaux, 208 zones d'activités commerciales et 27 parcs d'activités commerciales d'Île-de-France, dont les plus importants sont : Belle epine à
Thiais (94320), Westfield les 4 temps à
Puteaux (92800), Creteil soleil à
Créteil (94000), Zone commerciale carré-sénart à
Lieusaint (77127), P.A. de savigny-le-temple à
Savigny-le-Temple (77176), Z.A.C. pariwest à
Maurepas (78310), Alpha park à
Les Clayes-sous-Bois (78340), Villebon 2 à
Villebon-sur-Yvette (91140), Clos du chêne à
Chanteloup-en-Brie (77600).
Maintenant que vous avez une idée du prix de vente d’un local commercial en Île-de-France, vous pouvez estimer votre retour sur investissement en consultant le
loyer moyen d’un local commercial en Île-de-France. Cependant nous vous conseillons de faire appel aux
372 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant en Île-de-France pour accéder aux prix de vente et loyers réels des locaux commerciaux qu’ils ont vendus, mais surtout bénéficier de leur expertise et leur réseau pour rentabiliser dans les meilleurs délais votre
investissement en immobilier d'entreprise.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux à vendre dans l’une des 1 268 communes de la région Île-de-France, nous vous conseillons de jeter un œil aux prix des murs commerciaux dans les régions limitrophes : les
Hauts-de-France, le
Grand Est, la
Normandie, la
Bourgogne-Franche-Comté et le
Centre-Val de Loire.
