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Vente local commercial Île-de-France

L’analyse des 18 070 annonces de locaux commerciaux à vendre en Île-de-France, publiées depuis août 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce, est une première étape pour vous faire une idée du prix des murs commerciaux dans les 8 départements de cette région : La ville de Paris (75000), Les Hauts-de-Seine (92), La Seine-Saint-Denis (93), Les Yvelines (78), La Seine-et-Marne (77), Le Val-de-Marne (94), L'Essonne (91) et Le Val-d'oise (95).
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9 annonces de locaux commerciaux à vendre Île-de-France

  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
7 420 000€6 745 €/m²
Vente murs libres local commercial 1 100 m²
55 Rue Stephenson,Paris 18 (75018)

L'agence vous propose À LA VENTE, des murs commerciaux à PARIS 75018 proche rue ORDENER (métro Marx DORMOY) composé d'un local commercial sur rue en pied d'un immeuble moderne (1977), avec bureaux, espaces de stockage et de manutention,

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
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Exclusivité
1 400 000€14 000 €/m²
Vente murs occupés local commercial 100 m²
20 Rue des Canettes,Paris 6 (75006)

Notre agence vous propose à la vente un local commercial situé dans une rue passante et touristique, en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. Vente de chaussures, de prêt-à-porter et accessoires haut de gamme.

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
530 000€6 795 €/m²
Vente murs occupés local commercial 78 m²
Rue Saint-Martin,Paris 3 (75003)

Local commercial de 78 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéalement positionné rue Saint-Martin dans le 3e arrondissement de Paris, en emplacement numéro un de centre-ville. Bien proposé en vente de murs occupés, offrant une rentabilité

Centre-ville
Emplacement N°1
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1 195 000€12 448 €/m²
Vente murs occupés local commercial 96 m²
8 Rue Malher,Paris 4 (75004)

Opportunité d'investissement rare en plein cœur du Marais, Paris 4e. Local commercial de 96 m² proposé à la vente en murs occupés, idéalement positionné en emplacement numéro un de centre-ville, rue Malher. Un actif sécurisé générant des

Centre-ville
Emplacement N°1
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Exclusivité
1 160 000€3 314 €/m²
Vente murs libres local commercial 350 m²
469 Rue du Maréchal Foch,Orgeval (78630)

LE MEILLEUR EMPLACEMENT COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS DE L'ENTRÉE DE VILLE D'ORGEVAL, SUR LE ROND-POINT PRINCIPAL DE LA VILLE RECEVANT 14 000 VÉHICULES/JOUR

Centre-ville
Extraction
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954 000€5 360 €/m²
Vente murs libres local commercial 178 m²
123 Rue d'Aboukir,Paris 2 (75002)

Local commercial idéalement positionné en plein cœur de Paris 2e, bénéficiant d'un emplacement numéro un en centre-ville, rue d'Aboukir. Une opportunité rare d'acquérir des murs libres dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la

Centre-ville
Emplacement N°1
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550 000€8 871 €/m²
Vente murs occupés local commercial 62 m²
20 Avenue Bosquet,Paris 7 (75007)

Notre agence vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial occupé par une enseigne spécialisée dans les fenêtres et menuiseries sur mesure. Le bien développe une surface de 38 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
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2 000 000€10 582 €/m²
Vente murs occupés local commercial 189 m²
2 Rue Jean-Henri Fabre,Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Notre agence vous propose à l'acquisition un portefeuille de quatre locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement PRIME au sein des Puces de Clignancourt. Les baux sont récents et les loyers intégralement à jour. Les loyers sont payables

Centre-ville
Emplacement N°1
  • Accéder à l'annonce
Exclusivité
575 000€6 319 €/m²
Vente murs libres local commercial 91 m²
66 Rue Didot,Paris 14 (75014)

Le Groupe Coysevox vous propose en exclusivité un local commercial libre de toute occupation, d'une superficie de 75,14 m² Carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave de 16,44 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local

Centre-ville
Emplacement N°1 bis
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Prix d'un local commercial en Île-de-France

Estimations UnEmplacement.com au 1er août 2026 + de détails
4 545€m²
Prix bas
1 821€ m²
Prix haut
10 300€ m²
Au 1er août 2026 le prix moyen d’un local commercial en vente en Île-de-France est estimé à 4 545 € par m². Sachant que la surface moyenne d’un local commercial en vente dans cette région est de 147 m², le prix de vente de murs commerciaux est estimé à 668 115 €. Cette estimation est réalisée sur la base de 455 annonces de locaux commerciaux en vente en Île-de-France, publiées depuis août 2024 sur les sites spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise.Voir plus
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Dernières transactions de locaux commerciaux en Île-de-France

19 transactions
8 Rue Ramey, Paris 18e (75018)
Local commercial vendu en juil. 2025
Par Maxime RENARD
Consult'im
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22 Rue du Bac, Paris 7e (75007)
Local commercial vendu en juin 2025
Par Anais HALFON
Iburoshop Paris 3
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6bis Boulevard de Créteil, Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Local commercial vendu en juin 2025
Par Roméo AMORIM
King Immobilier - Entreprises & commerces (KIEC)
Voir ses transactionsVoir ses 6 transactions
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Professionnels de l'immobilier commercial en Île-de-France

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Les centres commerciaux en Île-de-France

Centre Commercial Régional
Rue du Luxembourg, 94320 Thiais
220 boutiques
Thiais (94320)
Centre Commercial Régional
2 Place de la Défense, 92800 Puteaux
226 boutiques
Puteaux (92800)
Centre Commercial Régional
Avenue de la France libre, 94000 Créteil
221 boutiques
Créteil (94000)
Centre Commercial Régional
2 Avenue Charles de Gaulle, 78150 Le Chesnay
204 boutiques
Le Chesnay-Rocquencourt (78150)
Centre Commercial Régional
Avenue du Général de Gaulle, 93117 Rosny-sous-Bois
178 boutiques
Rosny-sous-Bois (93117)
Centre Commercial Régional
2 Avenue de l'Europe, 78140 Vélizy-Villacoublay
180 boutiques
Vélizy-Villacoublay (78140)
Centre Commercial Régional
14 Cours du Danube, 77700 Serris
193 boutiques
Serris (77700)
Centre Commercial Régional
Boulevard André Citroën, 93600 Aulnay-sous-Bois
210 boutiques
Aulnay-sous-Bois (93600)
Centre Commercial Régional
2 Boulevard de l'Europe, 91000 Évry
225 boutiques
Évry-Courcouronnes (91000)
Centre Commercial Régional
101 Porte, Rue Berger, 75001 Paris
150 boutiques
Paris (75001)

Immobilier commercial en Île-de-France : Où réaliser le meilleur investissement ?

Cependant, les meilleurs investissements en immobilier commercial sont souvent réalisés dans des locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, notamment dans les rues commerçantes des principales communes de la région Île-de-France : la préfecture de région Paris (75000), ou les préfectures Nanterre (92000) (Hauts-de-Seine), Créteil (94000) (Val-de-Marne), Versailles (78000) (Yvelines), Évry (91080) (Essonne), Bobigny (93000) (Seine-Saint-Denis), Melun (77000) (Seine-et-Marne) et Pontoise (95000) (Val-d'Oise). Les valeurs des fonds de commerce en vente en Île-de-France sont également une bonne source d’information pour cibler les villes les plus commerçantes de la région.
Vous pouvez également viser des locaux commerciaux en vente situées à proximité des 179 centres commerciaux, 208 zones d'activités commerciales et 27 parcs d'activités commerciales d'Île-de-France, dont les plus importants sont : Belle epine à Thiais (94320), Westfield les 4 temps à Puteaux (92800), Creteil soleil à Créteil (94000), Zone commerciale carré-sénart à Lieusaint (77127), P.A. de savigny-le-temple à Savigny-le-Temple (77176), Z.A.C. pariwest à Maurepas (78310), Alpha park à Les Clayes-sous-Bois (78340), Villebon 2 à Villebon-sur-Yvette (91140), Clos du chêne à Chanteloup-en-Brie (77600).

Quelle est la prochaine étape pour ma recherche de murs commerciaux en Île-de-France ?

Maintenant que vous avez une idée du prix de vente d’un local commercial en Île-de-France, vous pouvez estimer votre retour sur investissement en consultant le loyer moyen d’un local commercial en Île-de-France. Cependant nous vous conseillons de faire appel aux 426 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant en Île-de-France pour accéder aux prix de vente et loyers réels des locaux commerciaux qu’ils ont vendus, mais surtout bénéficier de leur expertise et leur réseau pour rentabiliser dans les meilleurs délais votre investissement en immobilier d'entreprise.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux à vendre dans l’une des 1 268 communes de la région Île-de-France, nous vous conseillons de jeter un œil aux prix des murs commerciaux dans les régions limitrophes : les Hauts-de-France, le Grand Est, la Normandie, la Bourgogne-Franche-Comté et le Centre-Val de Loire.
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