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Vente local commercial Champigny-sur-Marne (94500)

Les murs commerciaux proposés sur les 22 annonces de locaux commerciaux en vente à Champigny-sur-Marne (94500), publiées depuis mars 2023 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Champigny-sur-Marne (94500).
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Les centres commerciaux à proximité de Champigny-sur-Marne (94500)
Petit Centre Commercial
16 boutiques
8 700
156 Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
0.6 km
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40 boutiques
53 500
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
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Petit Centre Commercial
24 boutiques
11 000
Centre commercial du Bois l'abbé, 2 Rue Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
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160 boutiques
62 900
234 Boulevard du Mont d'Est, 93193 Noisy-le-Grand
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75 boutiques
75 000
85 Route de Provins, 94430 Chennevières-sur-Marne
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Petit Centre Commercial
23 boutiques
13 450
1 - 9, RN 34 Avenue du Maréchal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
4.4 km
Grand Centre Commercial
91 boutiques
34 572
Centre commercial Aushopping, Avenue du Maréchal Joffre, 94120 Fontenay-sous-Bois
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19 boutiques
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30 Allée du Commerce Centre Commercial de l'Abbaye, 94000 Créteil
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Petit Centre Commercial
33 boutiques
8 488
Centre Commercial Les Fauvettes-La patinoire 5 rue du dauphiné, 93330 Neuilly-sur-Marne
5.8 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
14 748
Avenue des Pyramides, 77420 Champs-sur-Marne
5.9 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Champigny-sur-Marne (94500) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Champigny-sur-Marne (94500), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 8 quartiers qui composent ce chef-lieu de canton du département du Val-de-Marne (94).
Plant | Tremblay, Quatre Cités | Simonettes, Centre-Ville | Coteaux, Maroc | Fourchette | Polangis, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Champigny-sur-Marne (94500) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Champigny-sur-Marne (94500).

Quel potentiel à Champigny-sur-Marne (94500) pour l’achat de murs commerciaux ?

741 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne (94500). Sachant que la population totale est de 77 039 habitants, Champigny-sur-Marne (94500) détient la 113ème place en matière d’intensité commerciale (0,96 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue roger salengro, Avenue du general de gaulle, Avenue de la republique, Rue jean jaures, Boulevard de stalingrad.
Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Val-de-Marne (94). Vous pouvez également viser les villes de Villiers-sur-Marne (94350), Chennevières-sur-Marne (94430), Bry-sur-Marne (94360), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Le Perreux-sur-Marne (94170), qui sont situées à proximité de Champigny-sur-Marne (94500).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Champigny-sur-Marne (94500)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Champigny-sur-Marne (94500) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Val-de-Marne (94). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 618 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Champigny-sur-Marne (94500). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l'unique avocat en droit immobilier à Champigny-sur-Marne (94500) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Il pourra notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, il sera vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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