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Vente local commercial Nogent-sur-Marne (94130)

Les murs commerciaux proposés sur les 18 annonces de locaux commerciaux en vente à Nogent-sur-Marne (94130), publiées depuis mars 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier local, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Nogent-sur-Marne (94130).
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Les centres commerciaux à proximité de Nogent-sur-Marne (94130)
Grand Centre Commercial
91 boutiques
34 572
Centre commercial Aushopping, Avenue du Maréchal Joffre, 94120 Fontenay-sous-Bois
1.9 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
13 450
1 - 9, RN 34 Avenue du Maréchal Foch, 93330 Neuilly-sur-Marne
3.6 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 150
15 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
3.7 km
Grand Centre Commercial
64 boutiques
30 000
1 Avenue de la Résistance Centre Commercial de la Croix de Chavaux, 93100 Montreuil
3.9 km
Centre Commercial Régional
40 boutiques
53 500
Les Armoiries Shopping, 19 Boulevard Jean Monnet, 94360 Bry-sur-Marne
4.1 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
8 700
156 Rue Alexandre Fourny, 94500 Champigny-sur-Marne
4.4 km
Centre Commercial Régional
54 boutiques
57 337
CC La Grande Porte Montreuil, 235 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
4.9 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
75 000
16 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
5.1 km
Centre Commercial Régional
160 boutiques
62 900
234 Boulevard du Mont d'Est, 93193 Noisy-le-Grand
5.2 km
Centre Commercial Régional
178 boutiques
111 600
Avenue du Général de Gaulle, 93117 Rosny-sous-Bois
5.3 km

Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux à Nogent-sur-Marne (94130) ?

Les 374 agents immobiliers d'Île-de-France spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial à Nogent-sur-Marne (94130), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 6 quartiers qui composent cette sous-préfecture du département du Val-de-Marne (94).
Nogent Village ou Plaisance, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens à Nogent-sur-Marne (94130) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Nogent-sur-Marne (94130).

Quel potentiel à Nogent-sur-Marne (94130) pour l’achat de murs commerciaux ?

427 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne (94130). Sachant que la population totale est de 32 922 habitants, Nogent-sur-Marne (94130) détient la 56ème place en matière d’intensité commerciale (1,3 commerces pour 100 habitants) parmi les 131 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole du Grand Paris.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, la majorité des commerçants sont concentrés dans les 5 rues commerçantes suivantes : Grande rue charles de gaulle, Boulevard de strasbourg, Rue des heros nogentais, Rue paul bert, Avenue de joinville.
Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département du Val-de-Marne (94). Vous pouvez également viser les villes de Fontenay-sous-Bois (94120), Joinville-le-Pont (94340), Le Perreux-sur-Marne (94170), Vincennes (94300), Bry-sur-Marne (94360), qui sont situées à proximité de Nogent-sur-Marne (94130).

Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente à Nogent-sur-Marne (94130)

Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise à Nogent-sur-Marne (94130) en :
  • Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département du Val-de-Marne (94). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 5 500 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères à Nogent-sur-Marne (94130). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
  • Faisant appel à l’un des 3 avocats en droit immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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