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14 recherches - Location local commercial Montgeron (91230)

Les 14 annonces de location de local commercial à Montgeron (91230), publiées depuis décembre 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montgeron (91230) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Montgeron (91230), publiées depuis décembre 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 240 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 45 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 10 800 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montgeron (91230) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale maurice guérin, qui s'étend sur 137 757 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : G; Mangin | L'Oly | Jules Ferry ou Centre-Ville | Gare, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montgeron (91230) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montgeron (91230)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
240
Loyer bas: 100
Loyer haut: 323

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à louer à Montgeron en centre-ville un local de 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Montgeron, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 120 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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6223 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans droit au bail de 200 m² dans le 91

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l' Essonne (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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337 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 septembre 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche dans le 91 en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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556 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial dans le 91 de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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961 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 91 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 91 de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 25 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1457 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 91 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1561 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial de 500 m² à Montgeron

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Montgeron, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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326 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial dans le 91 de 3000 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1700 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 91

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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833 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 91 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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522 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 120 m² à louer à Montgeron

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montgeron sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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181 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mars 2022
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de locaux commerciaux
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à Montgeron de 400 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montgeron pour installer mon concept de boulangerie, pâtisserie, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 170 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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183 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2022
Loyer max : 7 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail de 800 m² à Montgeron

Je cherche pour mon projet de salle de sport (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Montgeron sans pas de porte, Loyer maximum de 7500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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840 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montgeron (91230)

Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
91600 Savigny-sur-Orge
 
Orpi Pro Cinier Immobilier
4 Place de la Gare
94370 Sucy-en-Brie
Réseau Brokers Stephanie HIRT
94320 Thiais
 
Orpi Pro Immo Entre Pro
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi Pro La Briarde
4 Rue Gambetta
77170 Brie-Comte-Robert

Les centres commerciaux à proximité de Montgeron (91230)

Grand Centre Commercial
40 boutiques
36 000
6 Rue de la Longueraie, 91270 Vigneux-sur-Seine
2.4 km
Grand Centre Commercial
32 boutiques
38 412
Centre commercial Val d'Yerres, 91800 Boussy-Saint-Antoine
5.9 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
18 600
8 Place Gaston Viens, 94310 Orly
6.1 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
26 500
180 Avenue François Mitterrand, 91200 Athis-Mons
6.4 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 070
3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
6.7 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
5 440
Place du Moulin À Vent, 91130 Ris-Orangis
6.8 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 480
2 Chemin de Corbeil, 91350 Grigny
7.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
11 000
Avenue de Boissy, 94380 Bonneuil-sur-Marne
7.6 km
Centre Commercial Régional
225 boutiques
89 820
2 Boulevard de l'Europe, 91000 Évry
8.3 km
Centre Commercial Régional
47 boutiques
41 900
Rue de la Résistance, 94320 Thiais
8.4 km

Montgeron (91230) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 311 entreprises sont implantées à Montgeron (91230), ce qui la positionne comme la 4ème ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Évry (91080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Massy (91300), Étampes (91150), au niveau du département de l'Essonne (91).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 094 habitants (+ 4,82%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Gare, G. Mangin | L'Oly | Jules Ferry, La Forêt. Si votre projet de location de local commercial à Montgeron (91230) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Évry (91080), Massy (91300), Saint-Pierre-du-Perray (91280), Ris-Orangis (91130), Mennecy (91540), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Essonne (91), ou de cibler les villes de Vigneux-sur-Seine (91270), Crosne (91560), Yerres (91330), Draveil (91210), Brunoy (91800), qui sont limitrophes à Montgeron (91230).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,18% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,1% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 924€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Essonne (91) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Centre-Ville | Gare, La Forêt, G. Mangin | L'Oly | Jules Ferry.

L'immobilier commercial à Montgeron (91230)

L'activité commerciale et artisanale à Montgeron (91230) est composée de 292 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 124 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 58 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 90 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 20 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montgeron (91230), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Avenue jean jaures, Rue mercure, Route de corbeil, Avenue charles de gaulle.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montgeron (91230) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 346 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 23 775 habitants située dans le département de l'Essonne (91).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montgeron (91230) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montgeron (91230) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Essonne (91), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Ris-Orangis (91130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 240 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Montgeron (91230) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 292 boutiques en location à Montgeron (91230)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montgeron (91230) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montgeron (91230). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Essonne (91), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montgeron (91230) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.