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23 recherches - Location local commercial Évry-Courcouronnes (91080)

Les 106 annonces de location de local commercial à Évry-Courcouronnes (91080), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Évry-Courcouronnes (91080) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 101 annonces de locaux commerciaux en location à Évry-Courcouronnes (91080), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 189 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 75 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 175 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Évry-Courcouronnes (91080) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Evry 2, qui héberge 225 boutiques sur 89 820 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Les Pyramides, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Évry (91080) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Évry (91080)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
189
Loyer bas: 60
Loyer haut: 440

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Évry de 120 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Évry et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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830 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Professions libérales

Cherche local commercial de 500 m² à Évry en location

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Évry sans droit d'entrée, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 100 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 janvier 2022
Loyer max : 150 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local de 3000 m² à louer dans le 91 en retail park

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 150000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 10.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1375 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1000 m² sans droit d'entrée dans le 91

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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598 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 91 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Évry

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Évry sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 91 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Essonne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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238 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 91

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1383 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 120 m² à Évry

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Évry et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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401 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 400 m² à Évry

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Évry pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1355 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche en location pure un local commercial de 500 m² à Évry

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Évry sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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831 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à Évry un local commercial de 500 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Évry et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2021
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 91

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans l' Essonne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial dans le 91 de 150 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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456 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche en location un local commercial de 75 m² à Évry

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps à Évry et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 75 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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136 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Travail temporaire, intérim

Recherche local commercial de 70 m² à Évry en location

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de travail temporaire, intérim, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Évry, Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial en location pure de 350 m² dans le 91

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche à Évry un local commercial de 400 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Évry pour installer une enseigne de restaurant pizzéria avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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210 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche à Évry un local de 200 m² à louer en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Évry sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2021
Loyer max : 12 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à Évry un local commercial - 400 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Évry pour installer mon concept de restaurant à thème, traditionnel, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 12000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 240 m² et maximum 400 m² dont 240 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 août 2021
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Cherche local commercial sans droit au bail à Évry - 100 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salon de coiffure à Évry et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 août 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Évry (91080)

Century 21 Horeca 91
16 Route de Corbeil
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Réseau Brokers Sabine Vinciguerra
71 Avenue de Fromenteau
91600 Savigny-sur-Orge
Century 21 Horeca 77
96 Rue de Paris
77127 Lieusaint
Orpi Pro Immo Entre Pro
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi Pro Na et Co Immobilier
93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis

Les centres commerciaux à proximité de Évry (91080)

Centre Commercial Régional
225 boutiques
89 820
2 Boulevard de l'Europe, 91000 Évry
0.9 km
Petit Centre Commercial
110 boutiques
16 700
2 Rue Jean Cocteau, 91100 Corbeil-Essonnes
2.3 km
Grand Centre Commercial
20 boutiques
27 221
24 Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes
2.6 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
5 440
Place du Moulin À Vent, 91130 Ris-Orangis
3.2 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
13 700
24 Boulevard Georges Michel, 91100 Corbeil-Essonnes
3.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
8 480
2 Chemin de Corbeil, 91350 Grigny
4.2 km
Grand Centre Commercial
14 boutiques
32 000
3 Rue de la Plaine, 91100 Villabé
4.6 km
Centre Commercial Régional
60 boutiques
54 602
8 Avenue des Courtes Epluches, 91100 Villabé
5 km
Petit Centre Commercial
15 boutiques
5 200
2 Rue Jean Cocteau, 91540 Mennecy
7.2 km
Centre Commercial Régional
23 boutiques
59 424
3 Allée du Préambule, 77127 Lieusaint
8.2 km

Évry-Courcouronnes (91080) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Essonne (91) avec Massy (91300), Étampes (91150), Évry-Courcouronnes (91080) héberge 3 465 entreprises, ce qui représente 15,6% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart et lui confère la 1ère place sur les 24 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 13 898 habitants (+ 26,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Pyramides, Les Epinettes, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Évry-Courcouronnes (91080) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Massy (91300), Saint-Pierre-du-Perray (91280), Ris-Orangis (91130), Mennecy (91540), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Essonne (91), ou de cibler les villes de Étiolles (91450), Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), Corbeil-Essonnes (91100), Lisses (91090), Soisy-sur-Seine (91450), qui sont limitrophes à Évry-Courcouronnes (91080).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,61% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,58% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 382€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Essonne (91) et en dessous de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Grand Bourg, Bras de Fer, Aguado, avec un revenu moyen de 1 873 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Les Pyramides, Champtier du Coq, Parc aux Lièvres, avec un revenu moyen de 1 052 € par mois.

L'immobilier commercial à Évry-Courcouronnes (91080)

L'activité commerciale et artisanale à Évry-Courcouronnes (91080) est composée de 853 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 301 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 149 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 172 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 38 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Évry (91080), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Centre commercial regional evry 2, Boulevard de l'europe, Rue paul claudel, Cours monseigneur romero, Rue montespan.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Évry-Courcouronnes (91080) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 13 quartiers qui composent cette ville de 67 131 habitants située dans le département de l'Essonne (91).

Confier sa recherche de location de local commercial à Évry-Courcouronnes (91080) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Évry-Courcouronnes (91080) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Essonne (91), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Ris-Orangis (91130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 189 € par m² basée sur plus de 101 annonces de locaux commerciaux en location à Évry-Courcouronnes (91080) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 853 boutiques en location à Évry-Courcouronnes (91080)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Évry (91080) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Évry-Courcouronnes (91080). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Essonne (91), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Évry (91080) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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