Unemplacement.com
Lancez ma recherche

9 recherches - Local commercial Évry (91000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Évry (91000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Évry (91000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Évry (91000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Évry (91000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Évry (91000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Évry (91000) est la préfecture du département de l' essonne, en région île-de-france, de 54 663 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (24 communes).

La population à Évry (91000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Évry (91000) (voir le département de l' essonne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Évry (91000) a augmenté de 2 012 habitants soit une évolution de + 0,38% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à accélérer sur les 5 dernières années avec une augmentation de + 0,47% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de l' essonne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de l' essonne atteindra 1 314 827 personnes soit une augmentation de + 116 554 habitants depuis 2006 (+ 0,93% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Évry (91000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Évry (91000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Évry (91000) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (28 315 habitants) dont 68% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (79%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Évry (91000), 24% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 13 054 habitants), 18% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 9 870 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 5 376 habitants). Le taux d'emploi à Évry (91000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 72% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 55% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Évry (91000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 3 465 entreprises (83% dans le secteur du commerce, transports et services et 17% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Évry (91000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 24% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (13 119 habitants) puis 7% des adolescents (3 679 habitants) et 9% des étudiants (4 962 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Évry (91000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 8% de la population à Évry (91000) (4 587 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 6% (3 476 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 43% des ménages à Évry (91000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 8 717 familles), et 35% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Évry (91000) ?

Votre local commercial en location à Évry (91000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Évry (91000).
A Évry, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 382 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 948€ / mois (communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, regroupant 24 communes), en dessous du revenu moyen du département de l' essonne (1 915€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 45% de la population active (11 643 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 130€ par personne. Cette CSP est composée de 3% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 15% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 55% de la population active (14 102 habitants) avec un salaire net par mois de 2 099 € par personne avec 34% d'employés et 21% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de l' essonne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de l' essonne (6 568 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Massy (76270) (15 732 actifs = 62% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 422 € par mois)
  • Évry (89140) (11 643 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 130 € par mois)
  • Palaiseau (91120) (11 429 actifs = 68% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 820 € par mois)
  • Savigny-sur-Orge (91600) (10 502 actifs = 57% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 693 € par mois)
  • Corbeil-Essonnes (91100) (9 876 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3238 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :

La saisonalité à Évry (91000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Évry (91000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Évry (91000).
Aujourd'hui, 92% des logements sont des résidences principales avec 43% des résidents qui sont propriétaires et 33% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 2% du nombre total de logement (avec 6% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Évry (91000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Évry (91000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 660 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
39 commerces alimentaires :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 5 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 6 supérettes (120 – 400m²) et 27 épiceries (inférieur à 120 m²)
149 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 34 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 110 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 5 bars tabacs et débits de boissons
172 commerces de proximité :
  • 51 salons de coiffure
  • 30 instituts de beauté
  • 28 boulangeries pâtisseries
  • 22 pharmacies
  • 11 boucheries charcuteries
  • 4 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 7 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 9 magasins d'optique audition
  • 10 pressing, laveries
300 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 46 agences immobilières
  • 36 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 89 boutiques de vêtements
  • 24 banques
  • 11 auto-écoles
  • 4 magasins de meubles
  • 6 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 5 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 12 magasins de chaussures
  • 6 agences d'interim / travail temporaire
  • 16 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 11 horlogeries, bijouteries
  • 3 centres de service funéraire
  • 3 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 4 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 18 agences de location de voiture
  • 6 laboratoires d'analyses et de biologie médicales

Quels sont les rues commerçantes à Évry (91000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Évry :
  • Centre commercial regional evry 2, Boulevard de l'europe, Rue paul claudel, Cours monseigneur romero, Rue montespan

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Évry (91000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Évry (91000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Évry (91000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Évry (91000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Évry (91000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Évry (91000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Évry (91000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(45 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   9 recherches
1er juin 2020
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial à Évry - 90 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Évry, Loyer maximum de 2200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer ...Voir plus
8 dossiers reçus
6 appels de professionnels
169 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 200 € /mois
Contacter
30 avril 2020
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche à Évry un local commercial de 1000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pharmacie, parapharmacie à Évry et je recherche un local commercial à ...Voir plus
8 dossiers reçus
72 appels de professionnels
219 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
27 avril 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à Évry un local commercial de 400 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Évry et je recherche un local commercial à l...Voir plus
11 dossiers reçus
16 appels de professionnels
116 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 60 000 € /an
Contacter
20 avril 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial de 400 m² à Évry en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Évry, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, p...Voir plus
10 dossiers reçus
80 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 60 000 € /an
Contacter
16 mars 2020
Salle de sport

Cherche local commercial à louer dans le 91 - 1500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans l' Esson...Voir plus
209 dossiers reçus
333 appels de professionnels
1402 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 300 € /m²
Contacter
13 mars 2020
Boulangerie, pâtisserie

Recherche dans le 91 un local de 300 m² à louer en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie ...Voir plus
180 dossiers reçus
111 appels de professionnels
1994 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
4 mars 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 700 m² sans pas de porte dans le 91

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans l' Essonne pour installer une enseigne de supermarché, supérette...Voir plus
13 dossiers reçus
24 appels de professionnels
136 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
12 février 2020
Restauration rapide

Cherche à louer à Évry en centre-ville un local de 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Évry pour implanter mon nouveau commerce de restaurant type snack / r...Voir plus
24 dossiers reçus
72 appels de professionnels
598 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 5 000 € /mois
Contacter
11 février 2020
Solde, bazar, discount

Recherche en location pure un local commercial dans le 91 - 1300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Essonne et je recherche un l...Voir plus
17 dossiers reçus
129 appels de professionnels
271 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
31 janvier 2020
Entretien, réparation automobile

Recherche en location pure à Évry un local commercial de 500 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Évry pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile ave...Voir plus
12 dossiers reçus
25 appels de professionnels
481 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
23 janvier 2020
Vente, réparation de téléphones

Cherche local commercial en location pure de 20 m² à Évry

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vente, réparation de téléphones, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
8 dossiers reçus
21 appels de professionnels
127 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 3 000 € /mois
Contacter
23 janvier 2020
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local dans le 91 en retail park - 3500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans l' Essonne et je recherche un l...Voir plus
20 dossiers reçus
122 appels de professionnels
624 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
10 janvier 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial de 1000 m² sans pas de porte dans le 91

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans l' Essonne, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors ...Voir plus
15 dossiers reçus
22 appels de professionnels
131 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 100 000 € /an
Contacter
16 décembre 2019
Salle de sport

Recherche à Évry un local commercial de 800 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Évry, Loyer maximum de 70000 € par an hors charges et hors taxes, p...Voir plus
16 dossiers reçus
69 appels de professionnels
421 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 70 000 € /an
Contacter