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21 recherches - Local commercial Créteil (94000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Créteil (94000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Créteil (94000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Créteil (94000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Créteil (94000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Créteil (94000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Créteil (94000) est la préfecture du département du val-de-marne, en région île-de-france, de 89 392 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).

La population à Créteil (94000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Créteil (94000) (voir le département du val-de-marne) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Créteil (94000) a augmenté de 453 habitants soit une évolution de + 0,05% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,13% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département du val-de-marne, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population du val-de-marne atteindra 1 395 209 personnes soit une augmentation de + 96 869 habitants depuis 2006 (+ 0,72% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Créteil (94000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Créteil (94000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Créteil (94000) est composée à 53% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (47 020 habitants) dont 72% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (76%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Créteil (94000), 22% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 19 948 habitants), 19% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 17 002 habitants) et 11% sont en fin de carrière (55-64 ans - 10 105 habitants). Le taux d'emploi à Créteil (94000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 76% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 57% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Créteil (94000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 4 778 entreprises (86% dans le secteur du commerce, transports et services et 14% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Créteil (94000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 21% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (19 130 habitants) puis 6% des adolescents (5 308 habitants) et 7% des étudiants (6 505 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Créteil (94000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 12% de la population à Créteil (94000) (11 388 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 9% (8 436 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 39% des ménages à Créteil (94000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 14 468 familles), et 35% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Créteil (94000) ?

Votre local commercial en location à Créteil (94000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Créteil (94000).
A Créteil, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 588 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département du val-de-marne (1 811€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 51% de la population active (22 601 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 364€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 19% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 49% de la population active (21 994 habitants) avec un salaire net par mois de 2 261 € par personne avec 35% d'employés et 15% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes du val-de-marne avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département du val-de-marne (29 322 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) (25 403 actifs = 69% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 373 € par mois)
  • Créteil (94000) (22 601 actifs = 51% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 364 € par mois)
  • Vincennes (94300) (21 776 actifs = 78% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 304 € par mois)
  • Vitry-sur-Seine (94400) (19 923 actifs = 44% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 199 € par mois)
  • Maisons-Alfort (94700) (17 839 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3630 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Vitry-sur-Seine (94400) (25 038 actifs = 56% de CSP- / salaire mensuel net de 2 175 € par mois)
  • Créteil (94000) (21 994 actifs = 49% de CSP- / salaire mensuel net de 2 261 € par mois)
  • Champigny-sur-Marne (94500) (19 726 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 252 € par mois)
  • Ivry-sur-Seine (94200) (15 316 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 175 € par mois)
  • Villejuif (94800) (13 335 actifs = 47% de CSP- / salaire mensuel net de 2 241 € par mois)

La saisonalité à Créteil (94000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Créteil (94000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Créteil (94000).
Aujourd'hui, 96% des logements sont des résidences principales avec 36% des résidents qui sont propriétaires et 39% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 1% du nombre total de logement (avec 4% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Créteil (94000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Créteil (94000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 920 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
48 commerces alimentaires :
  • 1 hypermarché (+ 2500m²) et 14 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 5 supérettes (120 – 400m²) et 28 épiceries (inférieur à 120 m²)
208 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 49 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 143 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 16 bars tabacs et débits de boissons
256 commerces de proximité :
  • 57 salons de coiffure
  • 41 instituts de beauté
  • 31 boulangeries pâtisseries
  • 32 pharmacies
  • 18 boucheries charcuteries
  • 9 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 29 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 19 magasins d'optique audition
  • 18 pressing, laveries
  • 1 droguerie, quincaillerie
  • 1 poissonnerie
408 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 63 agences immobilières
  • 49 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 104 boutiques de vêtements
  • 38 banques
  • 16 auto-écoles
  • 13 magasins de meubles
  • 6 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 9 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 20 magasins de chaussures
  • 12 agences d'interim / travail temporaire
  • 19 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 11 horlogeries, bijouteries
  • 8 centres de service funéraire
  • 10 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 6 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 14 agences de location de voiture
  • 3 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 6 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 1 magasin de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Créteil (94000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Créteil :
  • Centre commer reg creteil, Avenue du general de gaulle, Rue du general leclerc, Allée parmentier, Rue cheret

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Créteil (94000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Créteil (94000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Créteil (94000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Créteil (94000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Créteil (94000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Créteil (94000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Créteil (94000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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(74 notes)

Nos recherches de local commercial

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11 février 2021
Pressing, laverie

Cherche local commercial à Créteil de 80 m² en location

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11 février 2021
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Cherche local commercial de 80 m² sans pas de porte à Créteil

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12 janvier 2021
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location pure à Créteil un local commercial de 1000 m²

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8 janvier 2021
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 150 m² à louer à Créteil

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Créteil et je recherche u...Voir plus
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6 janvier 2021
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 94 un local commercial de 1500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Val-de-Marne et je recherche un ...Voir plus
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4 janvier 2021
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 200 m² à Créteil

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Créteil et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum...Voir plus
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22 décembre 2020
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 180 m² sans droit au bail à Créteil

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Créteil sans droit d'entrée, Loye...Voir plus
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10 décembre 2020
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Cherche local commercial à Créteil de 1200 m² en location pure

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Alimentaire, supermarché, supérette

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9 novembre 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location un local commercial de 350 m² dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de bo...Voir plus
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28 octobre 2020
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à Créteil de 190 m² sans droit d'entrée

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19 octobre 2020
Cuisine, salle de bains

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19 octobre 2020
Service à la personne

Recherche local commercial de 160 m² en location pure à Créteil

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxe...Voir plus
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Loyer max : 2 000 € /mois
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19 octobre 2020
Pressing, laverie

Recherche local commercial sans pas de porte de 50 m² à Créteil

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de pressing, laverie à Créteil et je recherche un local commercial à loue...Voir plus
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16 octobre 2020
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 94 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans...Voir plus
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12 octobre 2020
Vente, réparation de téléphones

Recherche local commercial de 20 m² à louer à Créteil

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28 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à louer de 300 m² à Créteil

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Créteil et je recherche ...Voir plus
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Loyer max : 6 000 € /mois
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21 septembre 2020
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3500 m² sans pas de porte dans le 94

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de magasin de solde,...Voir plus
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15 septembre 2020
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location un local commercial à Créteil - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Créteil, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors tax...Voir plus
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25 juin 2020
Vin et boisson

Cherche à Créteil un local commercial de 300 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Créteil et je recherche un local commerci...Voir plus
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