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50 recherches - Location local commercial Vincennes (94300)

Les 216 annonces de location de local commercial à Vincennes (94300), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 60 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chocolat, confiserie dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 20 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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294 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche location d'un local à Vincennes en centre-ville - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de librairie, loisirs créatifs à Vincennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1300 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial de 600 m² en location pure à Vincennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Vincennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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300 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 juin 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à Vincennes un local commercial - 350 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Vincennes pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 350 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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117 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 juin 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 94 un local commercial de 2500 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1700 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1400 m² sans droit d'entrée dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location pure à Vincennes un local commercial de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Vincennes, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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658 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail de 3000 m² dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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551 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 600 m² dans le 94

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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165 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2024
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial de 220 m² à louer à Vincennes

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Vincennes pour implanter mon nouveau commerce de crèche, garde d'enfant, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 140 m² et maximum 220 m² dont 120 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 mai 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 200 m² sans droit d'entrée à Vincennes

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Vincennes, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m² dont 120 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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257 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2024
Loyer max : 12 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Vincennes un local commercial - 1000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Vincennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 12000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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75 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mai 2024
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche dans le 94 un local de 10000 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 4500 m² et maximum 10000 m² dont 2500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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439 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 avril 2024
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 190 m² en location pure à Vincennes

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Vincennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 190 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 120 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche en location un local commercial à Vincennes - 350 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Vincennes sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 270 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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158 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 avril 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial de 500 m² dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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937 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 avril 2024
Loyer max : 120 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial en location pure à Vincennes - 350 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains à Vincennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 120000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 350 m² avec 120 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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504 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 avril 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche local commercial à Vincennes de 80 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Vincennes, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pressing, laverie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 80 m² dont 40 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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281 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans pas de porte de 1500 m² à Vincennes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Vincennes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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660 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 1500 m² dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1776 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à louer à Vincennes un local commercial de 700 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Vincennes (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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265 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Vincennes (94300)
Grand Centre Commercial
64 boutiques
30 000
1 Avenue de la Résistance Centre Commercial de la Croix de Chavaux, 93100 Montreuil
1.2 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 150
15 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
1.5 km
Centre Commercial Régional
54 boutiques
57 337
CC La Grande Porte Montreuil, 235 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
2 km
Centre Commercial Régional
60 boutiques
40 400
26 Avenue du Général de Gaulle, 93170 Bagnolet
2.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
4 815
13 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
2.9 km
Grand Centre Commercial
91 boutiques
34 572
Centre commercial Aushopping, Avenue du Maréchal Joffre, 94120 Fontenay-sous-Bois
3.2 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
7 000
5 Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
4.1 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
35 200
4 Place de l'Europe, 94220 Charenton-le-Pont
4.3 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
23 000
28 Rue François Truffaut, 75012 Paris
4.4 km
Centre Commercial Régional
59 boutiques
75 000
16 Rue de Lisbonne, 93110 Rosny-sous-Bois
4.4 km

Où trouver un local commercial en location à Vincennes (94300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Vincennes (94300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux les plus proches, tels que La grande porte ou Croix de chavaux, qui sont situés à Montreuil (93100).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre Nord ou Vincennes Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Vincennes (94300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Vincennes (94300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

5 037 entreprises sont implantées à Vincennes (94300), ce qui la positionne comme la 40ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 322 habitants (+ 2,74%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Vincennes Est, Vincennes Ouest, Centre Nord. Si votre projet de location de local commercial à Vincennes (94300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-de-Marne (94), ou de cibler les villes de Saint-Mandé (94160), Montreuil (93100), Fontenay-sous-Bois (94120), Bagnolet (93170), Nogent-sur-Marne (94130), qui sont limitrophes à Vincennes (94300).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,9% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 77,43% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 567€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Val-de-Marne (94) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre Sud, Centre Nord, Vincennes Ouest, avec un revenu moyen de 3 126 € par mois et le secteur le plus populaire est Vincennes Est, avec un revenu moyen de 2 657 € par mois.

L'immobilier commercial à Vincennes (94300)

L'activité commerciale et artisanale à Vincennes (94300) est composée de 833 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 356 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 177 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 249 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 51 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Vincennes (94300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de paris, Rue de fontenay, Rue de montreuil, Rue du midi, Avenue du chateau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Vincennes (94300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 378 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 49 635 habitants située dans le département du Val-de-Marne (94).

Confier sa recherche de location de local commercial à Vincennes (94300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Vincennes (94300) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-de-Marne (94), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Vincennes (94300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 381 € par m² basée sur plus de 200 annonces de locaux commerciaux en location à Vincennes (94300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 833 boutiques en location à Vincennes (94300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Vincennes (94300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Vincennes (94300). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Vincennes (94300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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