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Location pure local commercial 81 m²

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Vincennes (94300)
Location pure Local commercial 81 m² Vincennes
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Surface
81 m²
Loyer
2 600 €par mois / HC-HT
Surface RDC
46 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location 81 m² Vincennes – Saint-Mandé

L'agence vous propose à la location un local commercial d'angle de 81 m², situé à Vincennes, en limite de Saint-Mandé, sur une rue commerçante. Il s'organise sur deux niveaux : 46 m² au rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Sa vitrine de 13 mètres linéaires offre une belle visibilité depuis deux façades, et le local est en très bon état.

Les locaux sont compatibles avec une activité de restauration. Bail commercial.

Le local bénéficie d'un environnement dense et animé. Dans un rayon de 250 mètres, on recense notamment une douzaine de restaurants, des boulangeries et pâtisseries, une pharmacie, un fleuriste, des instituts de beauté et plusieurs commerces d'alimentation comme Carrefour City, Picard, G20 ou Potager City. Cette offre de proximité génère un flux régulier de riverains et d'actifs tout au long de la journée.

La desserte est facile : la station Saint-Mandé (ligne 1) se trouve à environ 5 minutes à pied, et la station Bérault (ligne 1) à environ 7 minutes. Un emplacement de qualité pour installer un restaurant, une restauration rapide ou toute activité de service en quête de visibilité dans un secteur résidentiel recherché.
Mise à jour : 10/11/2026Réf. : A-57V0J

Caractéristiques

Surface totale : 81 m²

Agencement : 46 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 13 m

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 600 € HT/HC/mois

Charges locatives

240 € HT /mois

Honoraires preneur

9 360 € HT

Dépôt de garantie

7 800 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Vincennes (94300)

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