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Location droit d'entrée local commercial 85 m²

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Saint-Maurice (94410)
Surface
85 m²
Loyer
2 000 €par mois / HC-HT
Surface RDC
77 m²
Droit d'entrée
90 000 €

Description

Location Avec Droit D'entrée · 85 m² · 94410 Saint-Maurice

L'agence vous propose à la location un local commercial de 85 m² situé rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du Mezo Grill, du Sakura Sushi et du Café du Centre.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 77 m² offrant une belle surface exploitable, complété par un sous-sol de 8 m² pouvant servir de réserve. La façade présente un linéaire de 7 mètres, garantissant une visibilité optimale sur cet axe de passage.

Cette configuration permet d'envisager différents types d'activités commerciales. Les surfaces sont fonctionnelles et l'agencement du rez-de-chaussée facilite l'aménagement selon les besoins de l'exploitant.

Le propriétaire consent un nouveau bail commercial moyennant un droit d'entrée de 90 000 euros. Le loyer est fixé à 2 000 euros HC/HT par mois, soit 24 000 euros HC/HT par an. Le dépôt de garantie s'élève à 6 000 euros, correspondant à trois mois de loyer. Les honoraires d'agence de 20 000 euros HT sont à la charge du preneur.

Pour organiser une visite de ce local ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-KITKT

Caractéristiques

Extraction

Surface totale : 85 m²

Agencement : 77 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 7 m

Terrasse

Sanitaires privés

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Charges locatives

300 € HT /mois

Honoraires preneur

20 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Loyer

2 000 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

90 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Saint-Maurice (94410)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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