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Location pure local commercial 77 m²

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Le Perreux-sur-Marne (94170)
Surface
77 m²
Loyer
2 500 €par mois / HC-HT
Surface RDC
56 m²
Type d'emplacement
-

Description

Location · 77 m² · 94170 Le Perreux-Sur-Marne

Notre agence vous propose à la location un local commercial de 77 m² idéalement situé avenue Ledru-Rollin au Perreux-sur-Marne. Ce commerce bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres et s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles qu'Amplifon, LCL et le restaurant Vivaldi.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 56 m² dédié à la surface de vente, offrant un espace fonctionnel et lumineux pour accueillir la clientèle. Un sous-sol de 21 m² complète l'ensemble et permet d'organiser efficacement le stockage et la réserve. Cette configuration garantit une exploitation rationnelle des surfaces.

Le bail commercial proposé par le propriétaire autorise tous commerces hors nuisances, offrant ainsi une grande souplesse dans le choix de l'activité. L'absence de droit d'entrée constitue un avantage appréciable pour tout porteur de projet souhaitant s'installer rapidement dans ce secteur résidentiel bien desservi.

Les conditions financières s'établissent comme suit : loyer mensuel de 2 500 € HC/HT, soit 30 000 € HC/HT par an, charges mensuelles de 150 €, et dépôt de garantie de 7 500 € correspondant à 3 mois de loyer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 000 € HT à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce local commercial, nous vous invitons à contacter l'agence.
Mise à jour : 06/11/2026Réf. : A-T8ICC

Caractéristiques

Surface totale : 77 m²

Agencement : 56 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 4 m

Terrasse

Sanitaires privés

Lumière naturelle

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

2 500 € HT/HC/mois

Charges locatives

150 € HT /mois

Honoraires preneur

10 000 € HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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