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23 recherches - Location local commercial Saint-Mandé (94160)

Les 100 annonces de location de local commercial à Saint-Mandé (94160), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Mandé (94160) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 99 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Mandé (94160), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 335 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 67 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 22 445 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Mandé (94160) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Bercy 2, situé à Charenton-le-Pont (94220).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Tourelle | Begin ou Notre Dame | Saint-Michel de Picpus, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Mandé (94160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Mandé (94160)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
335
Loyer bas: 216
Loyer haut: 504

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche local commercial de 150 m² dans le 94 en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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595 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche location d'un local 200 m² à Saint-Mandé en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Mandé sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2691 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial à Saint-Mandé de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Mandé, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 5 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1801 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche à Saint-Mandé un local commercial de 200 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant pizzéria à Saint-Mandé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 80 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 5 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1874 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche local commercial à Saint-Mandé de 200 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Mandé sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2211 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 3000 m² dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1581 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 350 m² sans droit au bail dans le 94

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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759 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à Saint-Mandé un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Mandé sans droit d'entrée, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 55 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5938 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne pour installer une enseigne de centre de stockage avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 500 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Immobilier

Recherche à louer à Saint-Mandé en centre-ville un local de 150 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Mandé pour installer une enseigne avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 150 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2022
Loyer max : 80 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Saint-Mandé un local de 500 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Mandé, Loyer maximum de 80000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 220 m² et maximum 500 m² dont 220 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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183 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 avril 2022
Loyer max : 250 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial de 1000 m² à Saint-Mandé en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Mandé, Loyer maximum de 250000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1000 m² dont 300 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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836 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche à Saint-Mandé un local de 1000 m² à louer en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Saint-Mandé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 300 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.30 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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206 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 94 - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2022
Loyer max : 50 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 150 m² à Saint-Mandé

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Saint-Mandé et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 60 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1331 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2022
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial dans le 94 de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Val-de-Marne, Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de crèche, garde d'enfant, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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204 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : 350 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local de 700 m² à louer à Saint-Mandé en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Mandé sans pas de porte, Loyer maximum de 350 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 700 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 250 m². La longueur de façade devra être minimum de 8 mètres et une hauteur sous plafond de 3.10 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1871 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : 12 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 300 m² à Saint-Mandé en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Saint-Mandé sans droit d'entrée, Loyer maximum de 12000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 50 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 50 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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731 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 janvier 2022
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial de 1500 m² sans pas de porte à Saint-Mandé

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Mandé pour installer mon concept de bar, brasserie, débit de boisson, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m² dont 150 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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282 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 1500 m² sans droit d'entrée dans le 94

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Val-de-Marne sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 94 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Val-de-Marne et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Mandé (94160)

Réseau Brokers Nancy Bizet
75012 Paris
 
La Tour Immo Paris 11
263 Rue du Faubourg Saint-Antoine
75011 Paris
EOL IDF
10 Quai de Bercy
94220 Charenton-le-Pont
Réseau Brokers Marielle Gelin dreyfus
94120 Fontenay-sous-Bois
 
La Tour Immo Bastille la Gestion
7 Rue de Lesdiguières
75004 Paris

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Mandé (94160)

Centre Commercial Régional
54 boutiques
57 337
CC La Grande Porte Montreuil, 235 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil
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Grand Centre Commercial
64 boutiques
30 000
1 Avenue de la Résistance Centre Commercial de la Croix de Chavaux, 93100 Montreuil
2.3 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
35 200
4 Place de l'Europe, 94220 Charenton-le-Pont
2.6 km
Grand Centre Commercial
12 boutiques
23 000
28 Rue François Truffaut, 75012 Paris
2.6 km
Centre Commercial Régional
60 boutiques
40 400
26 Avenue du Général de Gaulle, 93170 Bagnolet
2.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 150
15 Rue des Lumières, 93100 Montreuil
2.8 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
60 000
30 Boulevard Paul Vaillant Couturier, 94765 Ivry-sur-Seine
3 km
Petit Parc d'activité commerciale
11 boutiques
4 815
13 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
3.1 km
Petit Centre Commercial
55 boutiques
13 000
Place Louis-Armand, 75012 Paris
3.4 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
7 000
5 Avenue Faidherbe, 93310 Le Pré-Saint-Gervais
4.3 km

Saint-Mandé (94160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 991 entreprises sont implantées à Saint-Mandé (94160), ce qui la positionne comme la 82ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 2 208 habitants (- 9,03%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Tourelle | Begin, Notre Dame | Saint-Michel de Picpus, Daumesnil. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Mandé (94160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vitry-sur-Seine (94400), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Ivry-sur-Seine (94200), Noiseau (94880), Thiais (94320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Val-de-Marne (94), ou de cibler les villes de Vincennes (94300), Charenton-le-Pont (94220), Saint-Maurice (94410), Bagnolet (93170), Paris (75000), qui sont limitrophes à Saint-Mandé (94160).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,27% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 73,58% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 630€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Val-de-Marne (94) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Daumesnil, Notre Dame | Saint-Michel de Picpus, Tourelle | Begin, avec un revenu moyen de 3 183 € par mois et le secteur le plus populaire est Joffre, avec un revenu moyen de 2 732 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Mandé (94160)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Mandé (94160) est composée de 325 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 128 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 61 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 121 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Mandé (94160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du general de gaulle, Avenue de paris, Rue jeanne d'arc, Avenue gallieni, Avenue joffre.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Mandé (94160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 342 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 22 248 habitants située dans le département du Val-de-Marne (94).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Mandé (94160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Mandé (94160) à l’un des 16 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Val-de-Marne (94), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Vincennes (94300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 335 € par m² basée sur plus de 99 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Mandé (94160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 16 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 325 boutiques en location à Saint-Mandé (94160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 16 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Mandé (94160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Mandé (94160). En vous rapprochant des 16 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Val-de-Marne (94), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Mandé (94160) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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