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CARTE

26 recherches - Location local commercial Montrouge (92120)

Les 87 annonces de location de local commercial à Montrouge (92120), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Montrouge (92120) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 83 annonces de locaux commerciaux en location à Montrouge (92120), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 306 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 30 600 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Montrouge (92120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que La vache noire ou Forum 20, qui sont situés à Arcueil (94110).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Le vieux Montrouge, Jean-Jaurès, Boileau | Ferry; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Montrouge (92120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Montrouge (92120)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
306
Loyer bas: 179
Loyer haut: 480

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial à Montrouge de 50 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service à la personne à Montrouge et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 20 m² minimum et jusqu’à 50 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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323 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial à Montrouge de 1000 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montrouge pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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979 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 janvier 2022
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche en location pure un local commercial à Montrouge - 1500 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de bar, brasserie, débit de boisson à Montrouge et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 1500 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 décembre 2021
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 92 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial à louer dans le 92 - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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238 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 300 m² à Montrouge

Je cherche pour mon projet de salle de sport (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Montrouge sans droit d'entrée, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 220 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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224 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 140 m² dans le 92

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 55 m² et maximum 140 m² dont 55 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1383 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 décembre 2021
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure à Montrouge un local commercial de 300 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de supermarché, supérette à Montrouge et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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226 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Montrouge de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montrouge sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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364 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 92 un local commercial - 2000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 150 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2384 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 novembre 2021
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Cherche local commercial de 200 m² à Montrouge en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montrouge sans droit d'entrée, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 70 m². La longueur de façade devra être minimum de 5 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2021
Loyer max : 249 999 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche en location un local commercial à Montrouge - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montrouge sans pas de porte, Loyer maximum de 249999 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 300 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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592 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
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Loyer max : 350 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche à Montrouge un local commercial de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Montrouge, Loyer maximum de 350000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1000 m² dont 300 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial en location pure de 3000 m² dans le 92

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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255 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : 110 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial de 400 m² sans droit au bail à Montrouge

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Montrouge, Loyer maximum de 110000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 220 m² et maximum 400 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1292 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2021
Loyer max : 80 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Cherche location d'un local à Montrouge en centre-ville - 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montrouge sans droit d'entrée, Loyer maximum de 80000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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496 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2021
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local de 300 m² à louer à Montrouge en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Montrouge sans droit d'entrée, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1184 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial en location pure de 350 m² dans le 92

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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276 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021
Loyer max : 2 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans pas de porte de 200 m² dans le 92

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2600 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 110 m² et maximum 200 m² dont 110 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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361 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2021
Loyer max : 2 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial de 200 m² à Montrouge en location pure

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Montrouge sans pas de porte, Loyer maximum de 2900 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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774 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er octobre 2021
Loyer max : 12 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche à Montrouge un local commercial - 400 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montrouge pour installer mon concept de restaurant à thème, traditionnel, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 12000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 240 m² et maximum 400 m² dont 240 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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628 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 août 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Montrouge (92120)

CBRE IDF Sud
5 Rue Barbès
92120 Montrouge
Evolis Arcueil
26 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
94110 Arcueil
PS Conseil & Expertise
8 Rue de l’Abbé Carton
75014 Paris
Réseau Brokers Muriel Dechaume
191 Rue d’Alésia
75014 Paris
De Ferla Commerce et Entreprise
53 Rue Daguerre
75014 Paris

Les centres commerciaux à proximité de Montrouge (92120)

Petit Centre Commercial
7 boutiques
11 000
6-12 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff
1 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
14 300
68/80 Avenue du Maine, 75014 Paris
2.8 km
Petit Centre Commercial
130 boutiques
19 000
17 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
3.1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
5 600
30 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
3.1 km
Grand Centre Commercial
68 boutiques
35 433
10 Rue du Départ, 75015 Paris
3.3 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
35 000
55-69 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
3.3 km
Centre Commercial Régional
130 boutiques
56 800
30 Avenue d'Italie, 75013 Paris
3.4 km
Grand Centre Commercial
41 boutiques
28 197
Ccal Masséna, 96 Boulevard Masséna, 75013 Paris
3.7 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
2 842
6 Rue Lobineau, 75006 Paris
4.5 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
50 000
12 Rue Linois, 75015 Paris
4.6 km

Montrouge (92120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

4 100 entreprises sont implantées à Montrouge (92120), ce qui la positionne comme la 49ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a diminué de 2 499 habitants (- 4,88%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Haut-Mesnil Grand Sud, Le vieux Montrouge, Jean-Jaurès. Si votre projet de location de local commercial à Montrouge (92120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Boulogne-Billancourt (92100), Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Nanterre (92000), Malakoff (92240), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Hauts-de-Seine (92), ou de cibler les villes de Bagneux (92220), Arcueil (94110), Gentilly (94250), Châtillon (92320), Vanves (92170), qui sont limitrophes à Montrouge (92120).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,25% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 74,84% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 236€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Hauts-de-Seine (92) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Boileau | Ferry, Le vieux Montrouge, La Vache Noire, avec un revenu moyen de 2 713 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Porte de Châtillon, Haut-Mesnil Grand Sud, Jean-Jaurès, avec un revenu moyen de 2 186 € par mois.

L'immobilier commercial à Montrouge (92120)

L'activité commerciale et artisanale à Montrouge (92120) est composée de 628 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 226 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 192 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 173 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 37 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Montrouge (92120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue henri ginoux, Avenue de la republique, Avenue aristide briand, Avenue pierre brossolette, Avenue verdier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Montrouge (92120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 371 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 48 734 habitants située dans le département des Hauts-de-Seine (92).

Confier sa recherche de location de local commercial à Montrouge (92120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Montrouge (92120) à l’un des 54 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Hauts-de-Seine (92), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Issy-les-Moulineaux (92130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 306 € par m² basée sur plus de 83 annonces de locaux commerciaux en location à Montrouge (92120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 54 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 628 boutiques en location à Montrouge (92120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 54 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Montrouge (92120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Montrouge (92120). En vous rapprochant des 54 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Hauts-de-Seine (92), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Montrouge (92120) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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