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38 recherches - Location local commercial Issy-les-Moulineaux (92130)

Les 72 annonces de location de local commercial à Issy-les-Moulineaux (92130), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole du Grand Paris.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Issy-les-Moulineaux (92130) ?

Au 1er novembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 71 annonces de locaux commerciaux en location à Issy-les-Moulineaux (92130), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 360 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 115 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 41 400 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Issy-les-Moulineaux (92130) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les trois moulins, qui héberge 43 boutiques sur 15 307 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Corentin Celton | Les Varennes, Val de Seine | Les Arches, Les Iles | La Ferme; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Issy-les-Moulineaux (92130) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Issy-les-Moulineaux (92130)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
360
Loyer bas: 189
Loyer haut: 688

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 300 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial à Issy-les-Moulineaux de 1000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux à Issy-les-Moulineaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 300000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 300 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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959 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2022
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer à Issy-les-Moulineaux un local commercial de 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Issy-les-Moulineaux pour installer mon concept de salle de sport, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial dans le 92 de 200 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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458 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2022
Loyer max : 2 600 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial dans le 92 de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2600 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 110 m² et maximum 200 m² dont 110 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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593 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 novembre 2022
Loyer max : 9 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte à Issy-les-Moulineaux - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Issy-les-Moulineaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 9000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 140 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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271 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 92

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial en location pure de 2200 m² à Issy-les-Moulineaux

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Issy-les-Moulineaux sans droit d'entrée, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 2200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2100 m² à louer dans le 92

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2022
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Issy-les-Moulineaux un local commercial de 310 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Issy-les-Moulineaux, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 310 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.40 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1382 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2022
Loyer max : 50 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à Issy-les-Moulineaux un local de 2000 m² à louer en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Issy-les-Moulineaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 50000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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86 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial dans le 92 de 2000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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164 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche à Issy-les-Moulineaux un local de 300 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Issy-les-Moulineaux pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m² dont 130 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1573 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 septembre 2022
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Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial en location pure à Issy-les-Moulineaux - 1500 m²

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de bar, brasserie, débit de boisson à Issy-les-Moulineaux et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 1500 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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522 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 septembre 2022
Loyer max : 4 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Article de sport

Cherche local commercial de 250 m² sans droit au bail à Issy-les-Moulineaux

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Issy-les-Moulineaux, Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de article de sport, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 septembre 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à louer un local commercial de 1200 m² à Issy-les-Moulineaux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Issy-les-Moulineaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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892 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 août 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche dans le 92 en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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575 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à louer un local commercial de 70 m² à Issy-les-Moulineaux

Je cherche pour mon nouveau concept d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Issy-les-Moulineaux sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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54 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial dans le 92 de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hauts-de-Seine sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 1500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1019 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local de 100 m² à louer à Issy-les-Moulineaux en centre-ville

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de magasin d' optique, audition à Issy-les-Moulineaux et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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696 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 92 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche location d'un local à Issy-les-Moulineaux en centre-ville - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Issy-les-Moulineaux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 105 m² minimum et jusqu’à 400 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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885 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Issy-les-Moulineaux (92130)

119 Boulevard Murat
75016 Paris
BNP Paribas Real Estate
Cours de l’Ile Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
Réseau Brokers Nathalie Louisy
10 Rue de Plélo
75015 Paris
Réseau Brokers Matthieu Rancurel
75015 Paris
 
Réseau Brokers Mikael Dahdi
75016 Paris
 

Les centres commerciaux à proximité de Issy-les-Moulineaux (92130)

Petit Centre Commercial
43 boutiques
15 307
Centre Commercial Les Trois Moulins, 4 Allée Sainte-Lucie, 92130 Issy-les-Moulineaux
0.9 km
Grand Centre Commercial
58 boutiques
24 398
Les Passages de l'Hôtel de ville, 92100 Boulogne-Billancourt
2.5 km
Petit Centre Commercial
4 boutiques
7 300
1 Avenue du Général Sarrail, 75016 Paris
2.8 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
50 000
12 Rue Linois, 75015 Paris
3.2 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
11 000
6-12 Avenue Pierre Brossolette, 92240 Malakoff
3.5 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 115
53 Rue de Passy, 75016 Paris
4.1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
5 600
30 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
4.4 km
Petit Centre Commercial
130 boutiques
19 000
17 Boulevard de Vaugirard, 75015 Paris
4.6 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
14 300
68/80 Avenue du Maine, 75014 Paris
4.6 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
10 000
Centre Commercial Joli-Mai, la forêt, 2 Galerie du Patio, 92360 Meudon
4.8 km

Issy-les-Moulineaux (92130) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

5 824 entreprises sont implantées à Issy-les-Moulineaux (92130), ce qui la positionne comme la 35ème ville en nombre d’entreprises sur les 131 communes membres de la Métropole du Grand Paris. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Paris (75000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 4 537 habitants (+ 7,12%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Corentin Celton | Les Varennes, Les Epinettes | Le Fort | Les Hauts d'Issy, Val de Seine | Les Arches. Si votre projet de location de local commercial à Issy-les-Moulineaux (92130) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Boulogne-Billancourt (92100), Levallois-Perret (92300), Clichy (92110), Nanterre (92000), Malakoff (92240), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Hauts-de-Seine (92), ou de cibler les villes de Vanves (92170), Châtillon (92320), Clamart (92140), Meudon (92190), Fontenay-aux-Roses (92260), qui sont limitrophes à Issy-les-Moulineaux (92130).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,63% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 75,69% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 522€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Hauts-de-Seine (92) et au-dessus de la moyenne de la région Île-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville | Corentin Celton | Les Varennes, Les Epinettes | Le Fort | Les Hauts d'Issy, Les Iles | La Ferme, avec un revenu moyen de 2 816 € par mois et le secteur le plus populaire est Val de Seine | Les Arches, avec un revenu moyen de 2 684 € par mois.

L'immobilier commercial à Issy-les-Moulineaux (92130)

L'activité commerciale et artisanale à Issy-les-Moulineaux (92130) est composée de 765 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 319 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 214 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 200 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Issy-les-Moulineaux (92130), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue victor cresson, Rue ernest renan, Avenue de verdun, Rue jean pierre timbaud, Rue du general leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Issy-les-Moulineaux (92130) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 361 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Île-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 68 260 habitants située dans le département des Hauts-de-Seine (92).

Confier sa recherche de location de local commercial à Issy-les-Moulineaux (92130) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Issy-les-Moulineaux (92130) à l’un des 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Hauts-de-Seine (92), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Issy-les-Moulineaux (92130) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 360 € par m² basée sur plus de 71 annonces de locaux commerciaux en location à Issy-les-Moulineaux (92130) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 48 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 765 boutiques en location à Issy-les-Moulineaux (92130)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 48 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Issy-les-Moulineaux (92130) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Issy-les-Moulineaux (92130). En vous rapprochant des 48 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Hauts-de-Seine (92), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Issy-les-Moulineaux (92130) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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