- Île-de-France
- Hauts-de-Seine - 92
- Clamart (92140)
13 recherches - Local commercial Clamart (92140) à louer (en location)
Trouver un local commercial en location à Clamart (92140) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Clamart (92140) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Clamart (92140).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Clamart (92140), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Sommaire:
Clamart (92140) en bref, pour votre recherche de location de local commercial
Clamart (92140) est un chef-lieu de canton situé dans le département des hauts-de-seine, en région île-de-france, de 52 528 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole du Grand Paris (151 communes).
La population à Clamart (92140) est-elle en train d'augmenter ?
Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Clamart (92140) (voir le département des hauts-de-seine) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Clamart (92140) a augmenté de 1 873 habitants soit une évolution de + 0,36% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,04% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département des hauts-de-seine, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
- Boulogne-Billancourt (92100) (+ 9394 habitants)
- Issy-les-Moulineaux (92130) (+ 6924 habitants)
- Nanterre (92000) (+ 5942 habitants)
- Le Plessis-Robinson (92350) (+ 5716 habitants)
- Châtillon (92320) (+ 4702 habitants)
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
- Courbevoie (92400) (- 2695 habitants)
- Neuilly-sur-Seine (92200) (- 891 habitants)
- Garches (92380) (- 547 habitants)
- Malakoff (92240) (- 536 habitants)
- Villeneuve-la-Garenne (92390) (- 320 habitants)
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des hauts-de-seine atteindra 1 606 088 personnes soit une augmentation de + 69 988 habitants depuis 2006 (+ 0,45% par an en moyenne).
Ma cible client est-elle présente à Clamart (92140) ?
Votre recherche de local commercial en location à Clamart (92140) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Clamart (92140) est composée à 52% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (27 262 habitants) dont 80% ont un emploi ce qui est supérieur à la moyenne du département (79%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Clamart (92140), 19% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 10 057 habitants), 21% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 11 074 habitants) et 12% sont en fin de carrière (55-64 ans - 6 119 habitants). Le taux d'emploi à Clamart (92140), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 85% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 61% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
le principal bassin d'emploi dans cette zone est situé à Paris (75000) (là où la majorité des actifs résident et travaillent) avec 439 820 entreprises (dont 90% dans le secteur du commerce, transports et services et 10% dans la construction et l'industrie) contre 3 640 à Clamart (92140) .
Du côté de la jeunesse à Clamart (92140), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 19% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (9 823 habitants) puis 6% des adolescents (3 362 habitants) et 6% des étudiants (3 104 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Clamart (92140), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 17% de la population à Clamart (92140) (8 973 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 11% (5 569 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 38% des ménages à Clamart (92140) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 8 372 familles), et 33% des ménages, sont composés d'1 personne.
Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Clamart (92140) ?
Votre local commercial en location à Clamart (92140) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Clamart (92140).
A Clamart, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 2 159 € / mois ce qui est au dessus du revenu moyen de l'intercommunalité 1 987€ / mois (Métropole du Grand Paris, regroupant 151 communes), en dessous du revenu moyen du département des hauts-de-seine (2 185€ / mois) et finalement au dessus du revenu moyen de la région île-de-france (1 887€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 65% de la population active (17 138 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 4 313€ par personne. Cette CSP est composée de 5% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 33% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 27% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 35% de la population active (9 408 habitants) avec un salaire net par mois de 2 516 € par personne avec 25% d'employés et 10% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes des hauts-de-seine avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département des hauts-de-seine (44 535 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
- Boulogne-Billancourt (92100) (49 182 actifs = 77% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 884 € par mois)
- Courbevoie (92400) (33 826 actifs = 75% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 348 € par mois)
- Asnières-sur-Seine (92600) (30 466 actifs = 67% de CSP+ / salaire mensuel net de 4 117 € par mois)
- Rueil-Malmaison (92500) (29 022 actifs = 73% de CSP+ / salaire mensuel net de 5 060 € par mois)
- Issy-les-Moulineaux (92130) (28 863 actifs = 74% de CSP+ / salaire mensuel net de 4382 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
- Nanterre (92000) (23 351 actifs = 50% de CSP- / salaire mensuel net de 2 274 € par mois)
- Colombes (92700) (17 829 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 2 377 € par mois)
- Asnières-sur-Seine (92600) (15 272 actifs = 33% de CSP- / salaire mensuel net de 2 551 € par mois)
- Boulogne-Billancourt (92100) (14 983 actifs = 23% de CSP- / salaire mensuel net de 2 830 € par mois)
- Clichy (92110) (13 913 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 2 304 € par mois)
La saisonalité à Clamart (92140) est-elle importante ?
La fréquentation de votre boutique à Clamart (92140) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Clamart (92140).
Aujourd'hui, 92% des logements sont des résidences principales avec 51% des résidents qui sont propriétaires et 27% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 6% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).
Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Clamart (92140)?
Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Clamart (92140) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 664 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
36 commerces alimentaires :
- 9 supermarchés (400 – 2500m²)
- 4 supérettes (120 – 400m²) et 23 épiceries (inférieur à 120 m²)
138 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
- 65 restaurants de type restauration traditionnelle
- 63 restaurants de type snack / restauration rapide
- 10 bars tabacs et débits de boissons
200 commerces de proximité :
- 48 salons de coiffure
- 36 instituts de beauté
- 32 boulangeries pâtisseries
- 18 pharmacies
- 17 boucheries charcuteries
- 14 boutiques de fleurs / fleuristes
- 9 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
- 7 magasins d'optique audition
- 11 pressing, laveries
- 6 drogueries, quincailleries
- 2 poissonneries
290 commerces spécialisés non alimentaires :
- 92 agences immobilières
- 57 garages / magasins de vente de pièces détachées
- 31 boutiques de vêtements
- 23 banques
- 14 auto-écoles
- 5 magasins de meubles
- 6 magasins d'articles de sports et de loisirs
- 7 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
- 7 magasins de chaussures
- 1 agence d'interim / travail temporaire
- 6 magasins de parfumerie, cosmétique
- 6 horlogeries, bijouteries
- 8 centres de service funéraire
- 8 magasins de matériel médical et orthopédique
- 7 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
- 7 agences de location de voiture
- 5 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
Quels sont les rues commerçantes à Clamart (92140) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?
Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Clamart, idéal pour la location d'un local commercial et nous vous conseillons également de regarder à Paris (75000) qui est le bassin d'emploi le plus proche et la ville la plus dynamique de la zone commercialement.
- Avenue jean jaures, Avenue du gal de gaulle, Route du pave blanc, Avenue victor hugo, Rue paul vaillant couturier
Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Clamart (92140)
Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Clamart (92140).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Clamart (92140), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Clamart (92140), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Clamart (92140) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Clamart (92140) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Clamart (92140), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(44 notes)
Nos recherches de local commercial
-Filtrer
- 13 recherches
Filtre
Transaction :
Secteur d'activité :
Emplacement :
26 mars 2020
Salle de sport
Recherche en location un local commercial à Clamart - 90 m²
Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Clamart san...Voir plus
9 dossiers reçus
3 appels de professionnels
86 professionnels ont vu la recherche
Financement validéLoyer max : 2 200 € /mois
Contacter26 mars 2020
Salle de sport
Recherche en location un local commercial de 1800 m² à Clamart
Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Clamart, Loyer maximum de 500 € le m² par an hors charges et hors tax...Voir plus
11 dossiers reçus27 appels de professionnels234 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 500 € /m²
Contacter16 mars 2020
Salle de sport
Cherche local commercial à louer dans le 92 - 1500 m²
Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le dépar...Voir plus
211 dossiers reçus335 appels de professionnels1402 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 300 € /m²
Contacter13 mars 2020
Boulangerie, pâtisserie
Recherche dans le 92 un local de 300 m² à louer en périphérie
Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine pour installer une enseigne de b...Voir plus
180 dossiers reçus113 appels de professionnels1997 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : Selon Dossier
Contacter20 février 2020
Bricolage, travaux, bâtiment
Cherche local de 800 m² à louer à Clamart en centre-ville
Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à loue...Voir plus
44 dossiers reçus161 appels de professionnels736 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : Selon Dossier
Contacter11 février 2020
Solde, bazar, discount
Recherche en location pure un local commercial dans le 92 - 1300 m²
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Hauts-de-Sei...Voir plus
19 dossiers reçus132 appels de professionnels271 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : Selon Dossier
Contacter3 février 2020
Optique, Audition
Recherche local commercial sans pas de porte de 200 m² à Clamart
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Clamart et je recherche un local commer...Voir plus
8 dossiers reçus522 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 80 000 € /an
Contacter23 janvier 2020
Solde, bazar, discount
Recherche location d'un local dans le 92 en retail park - 3500 m²
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Hauts-de-Sei...Voir plus
20 dossiers reçus123 appels de professionnels624 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : Selon Dossier
Contacter14 janvier 2020
Salle de sport
Recherche dans le 92 en centre-ville un local de 2000 m² en location
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département des Hauts-de-Seine et je recherche ...Voir plus
9 dossiers reçus12 appels de professionnels104 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 250 € /m²
Contacter13 janvier 2020
Crèche, garde d’enfant
Recherche à louer à Clamart un local commercial de 200 m²
Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de crèche, garde d'enfant à Clamart et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum...Voir plus
12 dossiers reçus37 appels de professionnels252 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 2 900 € /mois
Contacter10 janvier 2020
Boulangerie, pâtisserie
Cherche local commercial de 1000 m² sans pas de porte dans le 92
Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Hauts-de-Seine, Loyer maximum de 100000 € par a...Voir plus
8 dossiers reçus25 appels de professionnels131 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 100 000 € /an
Contacter23 décembre 2019
Vélo, moto
Recherche local commercial à louer à Le Petit Clamart - 360 m²
Je cherche activement pour une enseigne de magasin de vélo, moto, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le P...Voir plus
15 dossiers reçus19 appels de professionnels212 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 85 000 € /an
Contacter16 décembre 2019
Salle de sport
Recherche à Clamart un local commercial - 800 m² sans droit au bail
Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Clamart san...Voir plus
9 dossiers reçus32 appels de professionnels523 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 85 000 € /an
Contacter23 novembre 2019
Restauration rapide
Recherche local commercial dans le 92 de 300 m² sans pas de porte
Je cherche activement pour une enseigne de bar à salade, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans l...Voir plus
99 dossiers reçus275 professionnels ont vu la rechercheFinancement validéLoyer max : 10 000 € /mois
ContacterRecherches de local commercial dans les villes aux alentours
Local commercial Boulogne-BillancourtLocal commercial Issy-les-MoulineauxLocal commercial AntonyLocal commercial VillejuifLocal commercial MontrougeLocal commercial MassyLocal commercial MeudonLocal commercial BagneuxLocal commercial ChâtillonLocal commercial Châtenay-MalabryLocal commercial L'Haÿ-les-RosesLocal commercial MalakoffLocal commercial CachanLocal commercial Saint-CloudLocal commercial Le Plessis-RobinsonLocal commercial VanvesLocal commercial FresnesLocal commercial Le Kremlin-BicêtreLocal commercial SèvresLocal commercial Fontenay-aux-Roses
Recherches de local commercial en Hauts-de-Seine
Local commercial Boulogne-BillancourtLocal commercial NanterreLocal commercial Asnières-sur-SeineLocal commercial CourbevoieLocal commercial ColombesLocal commercial Rueil-MalmaisonLocal commercial Issy-les-MoulineauxLocal commercial Levallois-PerretLocal commercial Neuilly-sur-SeineLocal commercial AntonyLocal commercial ClichyLocal commercial MontrougeLocal commercial SuresnesLocal commercial MeudonLocal commercial PuteauxLocal commercial GennevilliersLocal commercial BagneuxLocal commercial ChâtillonLocal commercial Châtenay-Malabry