Cherche local commercial à Montrouge de 415 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Montrouge pour installer mon concept de salle de sport, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 9000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 415 m² dont 300 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.