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Location droit d'entrée local commercial 760 m²

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Informations contrôlées et validées par notre équipe de modérateurs

Portet-sur-Garonne (31120)
Surface
760 m²
Loyer
7 500 €par mois / HC-HT
Agencement
-
Droit d'entrée
25 000 €

Description

Local Commercial à Louer

Local commercial en emplacement N°1 d'environ 760 m² dont 540 m² de surface de vente et 220 m² de réserve
Très grande vitrine d'environ 27 m linéaires visible depuis la route d'Espagne : environ 24 m linéaires en façade et environ 3 m linéaires en angle
Sol moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie
Toiture bac acier, trappes de désenfumage
10 places de parking dont 1 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé)
Hauteurs sous poutre : 5,23 m mini / 6,20 m maxi
Loyer : 7 500 € HT et HC par mois
Taxe foncière : 13 657 € HT par an, soit 1 138 € HT par mois
Pas de porte : 25 000 €
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité immédiate !!!
À visiter absolument !
Pour visiter, contacter le responsable
L'agence
Mise à jour : 07/11/2026Réf. : A-DEU1C

Caractéristiques

Emplacement N°1

Surface totale : 760 m²

Linéaire vitrine : 27 m

Moquette

Parquet

Climatisation réversible

Immeuble classé ERP

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Honoraires preneur

13 500 € HT

Loyer

7 500 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

25 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Portet-sur-Garonne (31120)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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