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Location bureaux Toulouse (31000)

Les 5 872 annonces immobilières de location de bureaux à Toulouse (31000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture de région du département de la Haute-Garonne (31).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Toulouse (31000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 49 stations de métro (Bagatelle, Mermoz, Basso Cambo…), 13 stations de tramway (Avenue de Muret - Marcel Cavaillé, Croix de Pierre, Déodat de Séverac…), 4 gares ferroviaires (Arènes, Le TOEC, Lardenne…) ou de la gare TGV de Toulouse-Matabiau, mais également de l'un des 3 quartiers d’affaires suivants : Euro-Sud-Ouest, Compans-Caffarelli avec 200 000 m² de bureaux, Grand Matabiau avec 350 000 m² de bureaux ou Montaudran-Aerospace avec 190 000 m² de bureaux et plateforme de recherche en Aéronautique, Espace et Systèmes embarqués, ou encore de l'un des 14 centres d’affaires : Complexe scientifique de rangueil, Oncopôle, Complexe spatial lespinet... demande de confier votre recherche de location de bureaux à Toulouse (31000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Toulouse (31000) ?

Notre analyse de 5 613 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Toulouse (31000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 144 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 161 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Toulouse (31000) est donc estimé à 23 184 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Toulouse (31000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
144
Loyer bas: 85
Loyer haut: 270

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Toulouse (31000)

CBRE Toulouse
21 Boulevard de la Marquette
31000 Toulouse
Tourny Meyer Toulouse
15 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Vudenhaut Immo Nord Toulousain
31200 Toulouse
 
Orpi Pro Actual Immobilier
73 Boulevard des Récollets
31400 Toulouse
Michel Simond Toulouse
1 Rue Mathieu Lanes
31300 Toulouse

Les zones d'activités aux alentours de Toulouse (31000)

Parc d'activité
96.66 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
0.5 km
Parc d'activité
20.63 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
0.9 km
Zone industrielle
206.27 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
1.9 km
Zone industrielle
1256.38 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.3 km
Zone industrielle
1570.08 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.4 km
Zone industrielle
272.06 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.4 km
Parc d'activité
7.92 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.6 km
Parc d'activité
41.67 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.9 km
Parc d'activité
23.92 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
3.9 km
Zone industrielle
108.13 ha
TOULOUSE MÉTROPOLE
31000 TOULOUSE
4.1 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Toulouse (31000) ?

En Occitanie, 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Toulouse (31000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 65 quartiers de Toulouse (31000), tels que Capitole, Saint-Georges, Les Carmes Esquirol, Patte d'Oie | Fontaines, Gramont, Saint-Cyprien, Saint-Michel, Borderouge, Matabiau | Bayard, Les Minimes; orientez votre recherche de location de bureaux sur une surface plus petite, qui une fois aménagée en open space, vous permettra d’adopter une organisation de travail hybride “sans bureaux fixe”, alliant flex-office (ou bureaux à la demande) et télétravail. Vous pouvez également choisir la sous-location de bureaux, ou une option avec un bail flexible en louant des bureaux privatifs ou des postes de travail dans l'un des espaces de coworking à Toulouse (31000).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de location de bureaux dans les villes de Blagnac (31700), Balma (31130), L'Union (31240), Launaguet (31140), Saint-Jean (31240), qui sont situées à proximité de Toulouse (31000). Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Toulouse (31000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Toulouse (31000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Toulouse (31000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 64 stations et 4 gares desservies par les 5 lignes de métro, tramway, et train pour chacun des 36 quartiers de Toulouse (31000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Capitole :
    • Metro ligne A : Capitole
    • Metro ligne B : Jeanne d'Arc
  • Les Carmes Esquirol :
    • Metro ligne A : Esquirol
    • Metro ligne B : Carmes
    • Tramway ligne 1 et 2 : Île du Ramier
  • Saint-Cyprien :
    • Metro ligne A : Saint-Cyprien République
    • Tramway ligne 1 et 2 : Fer à Cheval
  • Compans Caffarelli :
    • Metro ligne B : Compans-Caffarelli
  • Matabiau | Bayard :
    • Metro ligne A : Jean Jaurès
    • Metro ligne B : Jean Jaurès
  • Dupuy :
    • Metro ligne B : François Verdier
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : François Verdier
  • Saint-Michel :
    • Metro ligne B : Palais de Justice, Saint-Michel -Marcel Langer
    • Tramway ligne 1 et 2 : Palais de Justice
  • Fer à Cheval :
    • Tramway ligne 1 et 2 : Avenue de Muret - Marcel Cavaillé, Croix de Pierre, Déodat de Séverac
  • Patte d'Oie | Fontaines :
    • Metro ligne A : Patte-d'Oie
  • Sept Deniers :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Sept-Deniers Stade Toulousain
  • Nègreneys :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Raynal
  • Ponts Jumeaux :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux
  • Les Minimes :
    • Metro ligne B : Canal du Midi
  • Bonnefoy :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Bonnefoy
  • Marengo | Jolimont | Médiathèque | La Colonne :
    • Metro ligne A : Jolimont, Marengo - SNCF
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Marengo – Matabiau
  • Côte Pavée | Limayrac | Ayga :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Jean-Rieux
  • Pont des Demoiselles | Saint-Exupéry :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : L’Ormeau
  • Saouzelong :
    • Metro ligne B : Rangueil, Saouzelong
  • Saint-Agne | Les Récollets :
    • Metro ligne B : Saint-Agne - SNCF
  • Empalot :
    • Metro ligne B : Empalot
  • Fontaine Lestang :
    • Metro ligne A : Fontaine-Lestang
  • Bagatelle | La Faourette :
    • Metro ligne A : Bagatelle, Mermoz
  • La Cépière | Arènes :
    • Metro ligne A : Arènes
    • Train ligne C : Arènes, Le TOEC
    • Tramway ligne 1 et 2 : Arènes, Cartoucherie, Hippodrome, Zénith
  • Barrière de Paris :
    • Metro ligne B : Minimes - Claude Nougaro
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Fondeyre
  • La Vache | La Salade :
    • Metro ligne B : Barrière de Paris, La Vache
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : La Vache – Nord Toulousain, Toulouse-Lautrec
  • Les Izards :
    • Metro ligne B : Trois Cocus
  • Borderouge :
    • Metro ligne B : Borderouge
  • Les Argoulets :
    • Metro ligne A : Argoulets, Roseraie
  • Château de l'hers :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Limayrac - Cité de l'Espace
  • Rangueil | Pech David | Lespinet :
    • Metro ligne B : Faculté de Pharmacie, Université Paul Sabatier
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Montaudran - Piste des Géants, Montaudran Innovation Campus - Airbus Defense & Space
  • Reynerie :
    • Metro ligne A : Bellefontaine, Reynerie
  • Jean Jaurès :
    • Metro ligne A : Mirail - Université
  • Basso Cambo | Météo France :
    • Metro ligne A : Basso Cambo
  • Lardenne :
    • Train ligne C : Lardenne
  • Saint-Martin du Touch :
    • Metro ligne Toulouse Aerospace Express : Airbus Saint-Martin
    • Train ligne C : Saint-Martin-du-Touch
  • Purpan :
    • Tramway ligne 1 et 2 : Ancely, Arènes Romaines, Purpan

Toulouse (31000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département de la Haute-Garonne avec Saint-Gaudens (31800), Toulouse (31000) héberge 37 172 entreprises, ce qui représente 57,21% du nombre total des entreprises implantées à Toulouse Métropole et lui confère la 1ère place sur les 37 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 37 172 entreprises qui louent leurs bureaux à Toulouse (31000) :
  • 3,84% dans l'industrie et la construction
  • 24,94% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 4,82% dans le secteur de l'information et la communication
  • 3,79% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,81% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 18,12% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 30,4% dans les autres activités de services
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