Location bureaux 233 m²

Toulouse (31000)

Surface

233 m²

Loyer

5 197 €par mois / HC-HT

Disponibilité

Immédiate

Type de bail

Description

Bureaux à Louer

TOULOUSE - CENTRE-VILLE - 288 m² de bureaux en R+2 - Disponibilité 15.11.2026 !!
Situé à Toulouse dans un quartier mythique à deux pas d'une sortie de métro et dans un immeuble haussmannien, cette belle surface de bureaux d'environ 233 m² vous attend.
Cette surface PMR et ERP 5 est composée de :
- 1 bureau de 26,44 m² environ
- 1 bureau de 31,13 m² environ,
- 1 bureau de 15,38 m² environ,
- 1 bureau de 34,11 m² environ,
- 1 bureau de 20,17 m² environ
- 1 salle de pause de 12,27 m² environ
- 1 salle de réunion de 28,22 m² environ
- Sanitaires & ascenseur PMR.
- Bureaux équipés d'une baie de brassage et de la fibre optique.
- 1 place de parking incluse
- 1 garage inclus
Loyer annuel : 62 360 € HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 5 197 € HT/HC/HTF (1 place de parking et 1 garage inclus)
Provision sur charges annuelles : 3 804 € HT
Taxe foncière : 5 604 € HT (foncier parking inclus)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires de rédaction de bail : 400 € HT
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf X-03226 et 31-0326
le responsable
l'agence

Mise à jour : 01/11/2026Réf. : A-OM9ON

Caractéristiques

Surface totale : 233 m²

Climatisation

Moquette

Accès PMR

Fibre optique

Baie de Brassage

Immeuble haussmannien

Immeuble classé ERP

Salle de réunion privée

Sanitaires privés

Ascenseur PMR

Parking véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Location

Loyer

5 197 € HT/HC/mois

Charges locatives

317 € HT /mois

Honoraires preneur

9 354,6 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Toulouse (31000)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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