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Location bureaux France

Consulter les 306 333 annonces de bureaux en location publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettra d’avoir une vision du marché locatif de l’immobilier de bureaux dans les 13 régions et 95 départements de France métropolitaine.
Par la suite, sélectionnez en priorité des offres de bureaux à la location dans ou à proximité des 287 bassins d’emploi et de consommation de la région ou du département où vous souhaitez implanter votre entreprise. En effet, ces hubs économiques régionaux seront vitaux pour le développement de votre activité, non seulement pour vous garantir l’accès à un vivier de main-d'œuvre suffisant et qualifié, mais également pour garantir à vos employés la bonne accessibilité de vos bureaux en transports en commun. Les villes de Paris (75000), Marseille (13000), Lyon (69000), Toulouse (31000), Nice (06000), Nantes (44000), Montpellier (34000), Strasbourg (67000), Bordeaux (33000) ou encore Lille (59000) font parties des plus importants bassins d’emploi de France métropolitaine.
Si votre budget locatif est conséquent, vous pourrez cibler un plateau de bureaux divisible dans un immeuble tertiaire situé dans les plus grands quartiers d’affaires de France métropolitaine :
  • le Quartier Central des Affaires (QCA) avec 6 500 000 m² de bureaux à Paris (75000)
  • la Défense (1er quartier d'affaires de France et d'Europe) avec 3 450 000 m² de bureaux, qui s'étend sur les villes de Puteaux (92800), Courbevoie (92400), Nanterre (92000) et La Garenne-Colombes (92250)
  • la Part-Dieu (2ème quartier d'affaires en France et le 1er de province) avec 1 700 000 m² de bureaux à Lyon (69000)
  • Euralille (3ème quartier d'affaires de France) avec 1 120 000 m² de bureaux à Lille (59000)
  • le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée avec le quartier d'affaires de la Joliette à Marseille (13000)
  • Euratlantique avec 50 000 m² de bureaux ou Mériadeck centre-ville avec 270 000 m² de bureaux à Bordeaux (33000)
Une autre solution pour trouver des loyers plus accessibles est de louer des bureaux dans l’un des 600 parcs d’affaires et 220 technoparks de France métropolitaine, dont les plus importants sont le Triangle de gonesse à Gonesse (95500), Aérolians paris à Tremblay-en-France (93290), Eurocentre à Castelnau-d'Estrétefonds (31620), P.A. de courtaboeuf à Les Ulis (91940) ou encore P.A. limoges sud à Limoges (87000).

Quel est le loyer de bureaux en location en France ?

Au 1er mai 2022, le loyer moyen de bureaux à la location en France métropolitaine est estimé à 178 € par m² par an. Sachant que la superficie moyenne de bureaux disponibles à la location est de 160 m², le loyer annuel d’une entreprise pour la location d’un plateau de bureaux est estimé à 28 480 € en moyenne. Estimation basée sur l’analyse de 291 067 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles en France métropolitaine, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d’entreprise.
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Loyer annuel au m2 de bureaux en France

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
178
Loyer bas: 75
Loyer haut: 539

Professionnels de l'immobilier d'entreprise en France

Orpi Pro Tyrosse Immobilier Pro-PCI
31 Route de Bordeaux
40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orpi Pro Trollat & Chanove Immobilier
Cours Pierre Didier
26100 Romans-sur-Isère
Evolis Amiens
6 Rue Colbert
80000 Amiens
Orpi Pro Pays Sommierois
2 Rue du General Bruyere
30250 Sommières
Vudenhaut Immo France
Route de Seysses
31100 Toulouse

Les zones d'activités en France

Techno park
21392.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
Techno park
5642.18 ha
COMMUNE DE MOUGINS
06250 MOUGINS
Parc d'activité
5470.13 ha
COMMUNE DE GONESSE
95503 GONESSE
Techno park
4207.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
Techno park
3867.42 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06410 BIOT
Parc d'activité
3244.14 ha
MÉTROPOLE DU GRAND PARIS
93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Parc d'activité
2941.74 ha
SYNDICAT MIXTE EUROCENTRE
31620 CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS
Parc d'activité
2790.29 ha
COMMUNE DE LES ULIS
91940 LES ULIS
Parc d'activité
2751.10 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LIMOGES MÉTROPOLE
87031 LIMOGES
Techno park
2723.22 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45760 BOIGNY-SUR-BIONNE

Dans quelle région de France louer mes bureaux ?

Avant toute chose, vous sélectionnerez votre immeuble de bureaux suivant plusieurs critères objectifs, tels que la centralité des bureaux par rapport au domicile des employés pour lesquels leur poste est difficilement télétravaillable (pour réduire leur trajet domicile-travail), la proximité des transports en commun (moins de 5 minutes à pied de la station la plus proche), la présence d’un parking, la proximité d’un bassin d’emploi et de consommation pour assurer le recrutement de nouveaux employés…. Prenant ceci en compte, découvrez les principaux atouts de chacune des 13 régions de France métropolitaine pour faciliter votre recherche de bureaux en location :

Quelles autres options pour louer des bureaux ?

Un autre axe de recherche est de louer des bureaux à proximité d’une des 183 gares TGV, pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés partout en France. Bien que les plus grandes gares TGV soient souvent situées dans le centre-ville des métropoles (Toulouse-Matabiau à Toulouse (31000), Montpellier-Saint-Roch à Montpellier (34000), Lille-Europe à Lille (59000)), de nombreuses gares TGV sont également situées en périphérie des métropoles ou dans des villes de taille moyenne, permettant ainsi de louer des bureaux pour un loyer modéré (Marne-la-Vallée - Chessy à Chessy (77700), Lyon-Saint-Exupéry à Colombier-Saugnieu (69124), Futuroscope à Chasseneuil-du-Poitou (86360), Roissy-Aéroport-Charles-de-Gaulle 2 à Roissy-en-France (95700)).
Si votre budget immobilier ne correspond pas aux valeurs locatives des quartiers où vous souhaitez louer vos bureaux, vous avez toujours plusieurs options :
  • adopter le modèle du flex-office, mode travail ou vos employés allient télétravail et réunions en présentiel, vous permettant ainsi de réduire considérablement la superficie de vos bureaux
  • opter pour la sous-location de bureaux avec une entreprise qui aurait trop de superficie
  • choisir la solution la plus flexible du marché de l’immobilier tertiaire en louant des bureaux privatifs, salles de réunions ou même des postes de travail dans un des nombreux espace de coworking pour réunir tout ou une partie de vos employés pour vos réunions mensuelles ou trimestrielles
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