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Location bureaux Montpellier (34000)

Les 3 112 annonces immobilières de location de bureaux à Montpellier (34000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture du département de l'Hérault (34).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Montpellier (34000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 40 stations de tramway (Saint-Denis, Tonnelles, Voltaire…) ou des 2 gares TGV (Montpellier Sud-de-France et Montpellier-Saint-Roch), mais également de l'un des 4 quartiers d’affaires suivants : Eurêka - Millénaire, la Mogère, Cambacérès ou Espace Entreprise Garosud, ou encore de l'un des 8 centres d’affaires : Z.I. près d'arenes, Agropolis i, Z.A.C. du tournezy... demande de confier votre recherche de location de bureaux à Montpellier (34000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Montpellier (34000) ?

Notre analyse de 2 901 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Montpellier (34000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 157 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 120 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Montpellier (34000) est donc estimé à 18 840 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Montpellier (34000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
157
Loyer bas: 90
Loyer haut: 300

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Montpellier (34000)

Réseau Brokers Fathy Merezegue
34000 Montpellier
 
Réseau Brokers Bruno Gral
34000 Montpellier
 
Tourny Meyer Montpellier
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Arthur Loyd Montpellier
77 Rue Samuel Morse
34000 Montpellier
Michel Simond Montpellier
215 Rue Samuel Morse
34000 Montpellier

Les zones d'activités aux alentours de Montpellier (34000)

Techno park
798.91 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
2.9 km
Parc d'activité
199.40 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
2.9 km
Parc d'activité
2.77 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
3 km
Zone industrielle
11.94 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
3.5 km
Zone industrielle
320.94 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
3.9 km
Hub logistique
169.07 ha
SIMIMON-MERCADIS
34064 MONTPELLIER
4.2 km
Parc d'activité
1130.44 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
4.5 km
Zone industrielle
308.39 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
4.5 km
Parc d'activité
82.28 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
4.6 km
Zone industrielle
849.81 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34064 MONTPELLIER
4.9 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Montpellier (34000) ?

En Occitanie, 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Montpellier (34000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 31 quartiers de Montpellier (34000), tels que Comédie, Centre historique | L’Écusson, Antigone | Polygone, Montpellier Gare, Port Marianne | Richter | Odysseum, Gambetta, Mosson, Les Beaux Arts, Millénaire, Boutonnet; orientez votre recherche de location de bureaux sur une surface plus petite, qui une fois aménagée en open space, vous permettra d’adopter une organisation de travail hybride “sans bureaux fixe”, alliant flex-office (ou bureaux à la demande) et télétravail. Vous pouvez également choisir la sous-location de bureaux, ou une option avec un bail flexible en louant des bureaux privatifs ou des postes de travail dans l'un des espaces de coworking à Montpellier (34000).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de location de bureaux dans les villes de Castelnau-le-Lez (34170), Clapiers (34830), Montferrier-sur-Lez (34980), Lavérune (34880), Jacou (34830), qui sont situées à proximité de Montpellier (34000). Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Montpellier (34000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Montpellier (34000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Montpellier (34000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 43 stations desservies par les 3 lignes de tramway pour chacun des 19 quartiers de Montpellier (34000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Aiguelongue :
    • Tramway ligne 5 : Agropolis
  • Les Cévennes | Clementville :
    • Tramway ligne 3 : Tonnelles
  • Ovalie | Bagatelle | Pas du Loup :
    • Tramway ligne 5 : Marcel Pagnol, Ovalie
  • Saint-Martin :
    • Tramway ligne 4 : Restanque (Restanca)
  • Aiguerelles | Nouvelle Mairie :
    • Tramway ligne 4 : Garcia Lorca, Georges Frêche - Hôtel de Ville (Jòrdi/Comuna), La Rauze (La Rausa)
  • Port Marianne | Richter | Odysseum :
    • Tramway ligne 3 : Rives du Lez (Ribas de Lès)
    • Tramway ligne 4 : Rives du Lez (Ribas de Lès)
  • Montpellier Gare :
    • Tramway ligne 3 : Voltaire
    • Tramway ligne 4 : Gare Saint-Roch (Gara Sant Ròc)
  • Les Aubes :
    • Tramway ligne 4 : Les Aubes (Las Aubas)
  • Boutonnet :
    • Tramway ligne 4 : Albert 1er - Cathédrale (Albèrt Primier/Catedrala)
    • Tramway ligne 5 : Boutonnet, Place Albert 1er-Saint-Charles, Stade Philippidès
  • Les Beaux Arts :
    • Tramway ligne 4 : Corum (Còrum)
  • Centre historique | L’Écusson :
    • Tramway ligne 4 : Louis Blanc (Lois Blanc), Peyrou - Arc de Triomphe (Peiron/Arc de Trionfe), Saint Guilhem-Courreau (Sant Guilhem/Corrau), Saint-Martin (Sant Martin)
    • Tramway ligne 5 : Peyrou - Arc de Triomphe (Peiron/Arc de Trionfe), Saint-Guilhem-Courreau
  • Gambetta :
    • Tramway ligne 3 : Saint-Denis
    • Tramway ligne 4 : Rondelet
    • Tramway ligne 5 : Saint-Denis
  • Antigone | Polygone :
    • Tramway ligne 4 : Place de l'Europe (Plaça d'Euròpa), Pompignane (Popinhana)
  • Comédie :
    • Tramway ligne 4 : Observatoire (Observatòri)
  • Hôpitaux | Facultés :
    • Tramway ligne 5 : CNRS, Saint-Éloi, Vert Bois, Voie Domitienne
  • Lemasson :
    • Tramway ligne 4 : Nouveau Saint-Roch (Sant Ròc Novèl)
    • Tramway ligne 5 : Place du 8 mai 1945
  • Estanove :
    • Tramway ligne 5 : Bugarel, Collines d'Estanove, Lepic
  • MaRoutelle :
    • Tramway ligne 5 : Les Bouisses, Paul Fajon, Rond-Point de Gennevaux
  • Plan des 4 Seigneurs :
    • Tramway ligne 5 : Hortus

Montpellier (34000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Hérault avec Béziers (34500), Sète (34200), Agde (34300), Montpellier (34000) héberge 26 025 entreprises, ce qui représente 52,03% du nombre total des entreprises implantées à Montpellier Méditerranée Métropole et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 26 025 entreprises qui louent leurs bureaux à Montpellier (34000) :
  • 5,93% dans l'industrie et la construction
  • 24,14% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 5,18% dans le secteur de l'information et la communication
  • 2,55% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,47% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 16,89% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 28,32% dans les autres activités de services
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Location de bureaux dans les villes à proximité de Montpellier (34000)

Location de bureaux dans l'Hérault (34)

Loyer au m2
Locaux vendus
Z.A. & Centres Co.
Transports