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Les zones d'activités dans le Centre-Val de Loire
Quels zones sont stratégiques pour louer des bureaux dans le Centre-Val de Loire ?
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 17 bassins d’emploi de la région Centre-Val de Loire, dont les plus importants sont : Orléans (45000) (Loiret (45)), Tours (37000) (Indre-et-Loire (37)) et Chartres (28000) (Eure-et-Loir (28)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 17 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 14 parcs d'affaires de la région Centre-Val de Loire, tels que Parc technologique orléans charbonnière à Boigny-sur-Bionne (45760), Parc technologique d'orléans la source à Orléans (45000), Parc technologique du bois de l'oratoire à Villiers-sur-Loir (41100), Parc technologique la limère - secteur 1 à Ardon (45160), Cosmetic park - pôle d'activités des 3 arches à Vennecy (45760). Si vous avez un budget conséquent, vous pouvez également louer vos bureaux dans un immeuble tertiaire situé dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Centre-Val de Loire : Interives avec 64 000 m² de bureaux à Orléans (45000) et Tours Nord–Aéronef avec 30 000 m² de bureaux, Les 2-Lions avec 20 hectares de parcs d’activités et 5 000 m² de bureaux situés à Tours (37000).
Finalement, la proximité de vos bureaux à l’une des 3 gares TGV de la région Centre-Val de Loire sera un atout pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Tours (37000) et Vendôme - Villiers-sur-Loir à Vendôme (41100).
Dans quel département du Centre-Val de Loire louer mes bureaux ?
146 230 entreprises sont implantées dans le Centre-Val de Loire, ce qui représente 2,7 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 6 départements du Centre-Val de Loire :
- Le Loiret (45) est le 1er département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 29 931 entreprises soit 28,24% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi du Loiret sont : Orléans (45000), Montargis (45200), Gien (45500) et Pithiviers (45300). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans le quartier d’affaires suivant : Interives avec 64 000 m² de bureaux à Orléans (45000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 4 centre d'affaires du Loiret : Parc technologique orléans charbonnière à Boigny-sur-Bionne (45760), Parc technologique d'orléans la source à Orléans (45000), Parc technologique la limère - secteur 1 à Ardon (45160) et Cosmetic park - pôle d'activités des 3 arches à Vennecy (45760).
- L'Indre-et-Loire (37) est le 2ème département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 28 150 entreprises soit 26,56% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de l'Indre-et-Loire sont : Tours (37000), Chinon (37500) et Loches (37600). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Tours Nord–Aéronef avec 30 000 m² de bureaux, Les 2-Lions avec 20 hectares de parcs d’activités et 5 000 m² de bureaux situés à Tours (37000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de l'Indre-et-Loire : Site d'activités arche d'oé ii à Notre-Dame-d'Oé (37390) et Z.A. qualiparc à Montlouis-sur-Loire (37270).
- L'Eure-et-Loir (28) est le 3ème département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 15 797 entreprises soit 14,9% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi de l'Eure-et-Loir sont : Chartres (28000), Dreux (28100), Châteaudun (28200) et Nogent-le-Rotrou (28400). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de l'Eure-et-Loir : Actipôle 12 à Germainville (28500) et Centre télécom spatial rambouillet à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700).
- Le Loir-et-Cher (41) est le 4ème département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 13 038 entreprises soit 12,3% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Loir-et-Cher sont : Blois (41000), Romorantin-Lanthenay (41200) et Vendôme (41100). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 4 centre d'affaires du Loir-et-Cher : Parc technologique du bois de l'oratoire à Villiers-sur-Loir (41100), Ecoparc à Neung-sur-Beuvron (41210), Parc cher-sologne à Selles-sur-Cher (41130) et Technoparc à Salbris (41300).
- Le Cher (18) est le 5ème département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 10 903 entreprises soit 10,29% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi du Cher sont : Bourges (18000) et Vierzon (18100). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires du Cher : Parc comitec à Bourges (18000).
- L'Indre (36) est le 6ème département du Centre-Val de Loire en nombre d’entreprises, 8 187 entreprises soit 7,72% du tissu économique régional. L'unique bassin d'emploi de l'Indre est : Châteauroux (36000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de l'Indre : Centre colbert à Châteauroux (36000).
Quelles autres options pour louer des bureaux dans le Centre-Val de Loire ?
Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 6 départements de la région Centre-Val de Loire peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 14 centre d’affaires et 17 bassins d’emploi et de consommation de la région Centre-Val de Loire.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux dans le Centre-Val de Loire, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking dans le Centre-Val de Loire.
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location dans le Centre-Val de Loire sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre dans le Centre-Val de Loire pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
Finalement vous pouvez orienter votre recherche de bureaux en location dans les 6 régions périphériques : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire, la Normandie et la Bourgogne-Franche-Comté.