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Location bureaux Orléans (45000)

Les 559 annonces immobilières de location de bureaux à Orléans (45000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture de région du département du Loiret (45).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Orléans (45000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 33 stations de tramway (De Gaulle, République, Royale-Châtelet…), mais également du quartier d'affaires Interives avec 64 000 m² de bureaux, ou encore du centre d’affaires Parc technologique d'orléans la source, demande de confier votre recherche de location de bureaux à Orléans (45000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Orléans (45000) ?

Notre analyse de 492 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Orléans (45000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 135 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 106 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Orléans (45000) est donc estimé à 14 310 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Orléans (45000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
135
Loyer bas: 56
Loyer haut: 261

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Orléans (45000)

Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 
Advenis Real Estate Solutions Orléans
2 Rue Theophile Chollet
45000 Orléans
Arthur Loyd Chartres
84 Avenue du Maréchal Maunoury
28000 Chartres

Les zones d'activités aux alentours de Orléans (45000)

Zone industrielle
90.53 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
1.2 km
Zone industrielle
40.67 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
1.5 km
Zone industrielle
245.76 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
1.5 km
Zone industrielle
32.24 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
1.8 km
Zone industrielle
169.77 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45650 SAINT-JEAN-LE-BLANC
1.8 km
Zone industrielle
72.52 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45560 SAINT-DENIS-EN-VAL
2 km
Zone industrielle
26.42 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
4.2 km
Zone industrielle
21.13 ha
COMMUNE DE ORLÉANS
45000 ORLÉANS
4.5 km
Zone industrielle
54.90 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
4.6 km
Techno park
2036.10 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
5.4 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Orléans (45000) ?

Dans le Centre-Val de Loire, 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Orléans (45000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 22 quartiers de Orléans (45000), tels que Châtelet, Cathédrale | Jeanne d'Arc, Carmes, Bannier | République, Gare; élargissez votre recherche de location de bureaux dans les villes de Olivet (45160), Saint-Jean-de-Braye (45800), Fleury-les-Aubrais (45400), Boigny-sur-Bionne (45760), Ardon (45160), qui sont situées à proximité. Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Orléans (45000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Orléans (45000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Orléans (45000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 34 stations desservies par les 2 lignes de tramway pour chacun des 13 quartiers de Orléans (45000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Châtelet :
    • Tramway ligne A : Royale-Châtelet
  • Cathédrale | Jeanne d'Arc :
    • Tramway ligne A : République
    • Tramway ligne B : Cathédrale, Halmagrand, Jeanne d'Arc
  • Carmes :
    • Tramway ligne A : De Gaulle
    • Tramway ligne B : Croix Morin, De Gaulle
  • Saint-Marc | Faubourg Bourgogne :
    • Tramway ligne B : Ambert, Droits de l'Homme
  • Argonne :
    • Tramway ligne B : Grand Villiers, Mozart
  • Saint-Vincent | Pasteur :
    • Tramway ligne B : Eugène Vignat, Guy Marie Riobé
  • Les Murlins | Acacias :
    • Tramway ligne A : Libération
  • Dunois | Châteaudun :
    • Tramway ligne A : Coligny, Gare d'Orléans, Louis Braille
  • La Madeleine | Saint-Laurent :
    • Tramway ligne B : Beaumonts, Madeleine, Pont de l'Europe, Porte Dunoise
  • La Croix Saint-Marceau | La Mouillère | Pré Pinson :
    • Tramway ligne A : Mouillère
  • La Cigogne :
    • Tramway ligne A : Saint-Marceau, Tourelles-Dauphine
  • La Binoche :
    • Tramway ligne A : CO'Met, Zénith
  • La Source Université | Parc Floral :
    • Tramway ligne A : Bolière, Chèques-Postaux, Hôpital - Accueil, Hôpital de la Source, L'Indien, Parc Floral, Université

Orléans (45000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département du Loiret avec Montargis (45200), Gien (45500), Pithiviers (45300), Orléans (45000) héberge 6 891 entreprises, ce qui représente 42,41% du nombre total des entreprises implantées à Orléans Métropole et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 6 891 entreprises qui louent leurs bureaux à Orléans (45000) :
  • 3,99% dans l'industrie et la construction
  • 29,11% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 4,16% dans le secteur de l'information et la communication
  • 4,02% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 3,84% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 15,94% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 31,72% dans les autres activités de services
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