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23 recherches - Location local commercial Orléans (45000)

Les 179 annonces de location de local commercial à Orléans (45000), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture de région membre de Orléans Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Orléans (45000) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 168 annonces de locaux commerciaux en location à Orléans (45000), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 206 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 360 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Orléans (45000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Place d'arc (27 200 m²), Halles chatelet (6 700 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Châtelet, Cathédrale | Jeanne d'Arc, Carmes, Bannier | République, Gare; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Orléans (45000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Orléans (45000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
206
Loyer bas: 81
Loyer haut: 394

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 45 - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Loiret et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1558 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location pure à Orléans un local commercial de 450 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Orléans, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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200 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à Orléans un local de 2500 m² à louer en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Orléans sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 140 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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368 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 45

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Loiret pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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176 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1800 m² à Orléans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Orléans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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440 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2023
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche local commercial de 80 m² à louer à Orléans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps à Orléans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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62 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à Orléans de 1100 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Orléans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 1100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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553 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche dans le 45 en centre-ville un local de 2000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Loiret et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 45 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Loiret et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial sans pas de porte à Orléans - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Orléans, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2023
Loyer max : 270 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 600 m² à Orléans

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Orléans, Loyer maximum de 270 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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217 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 janvier 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche location d'un local 200 m² à Orléans en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Orléans pour implanter mon nouveau commerce de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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820 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er décembre 2022
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial en location pure à Orléans - 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Orléans pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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779 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location un local commercial à Orléans - 2200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Orléans, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 2200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 800 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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117 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial à Orléans de 2200 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Orléans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 2200 m² avec 800 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 novembre 2022
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche local commercial à Orléans de 350 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Orléans, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.40 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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485 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche en centre-ville à Orléans un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Orléans pour installer une enseigne de boutique de chaussures avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1000 m² dont 230 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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762 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er septembre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à Orléans de 120 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Orléans pour installer mon concept de boutique de prêt à porter, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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89 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 août 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Orléans un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Orléans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2468 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 août 2022
Loyer max : 130 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche à louer un local commercial de 500 m² à Orléans

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Orléans sans pas de porte, Loyer maximum de 130000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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129 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure à Orléans un local commercial de 200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Orléans pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1054 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Orléans (45000)

BNP Paribas Real Estate Orléans
16 Rue de la Republique
45000 Orléans
Orpi Pro Ligeris Pro
7 Avenue des Droits de l’Homme
45000 Orléans
Réseau Brokers Hugues Venon
40 Rue Guy de Maupassant
45100 Orléans
Capifrance Houssine Samyh
45000 Orléans
 
Advenis Real Estate Solutions Orléans
2 Rue Theophile Chollet
45000 Orléans

Les centres commerciaux à proximité de Orléans (45000)

Petit Centre Commercial
15 boutiques
13 382
600 Avenue de Verdun BP 90109, 45160 Olivet
1.5 km
Petit Centre Commercial
50 boutiques
6 700
Place du Châtelet, 45000 Orléans
2.3 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
27 200
2 Rue Nicolas Copernic, 45000 Orléans
3.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
16 boutiques
7 000
181 Rue d'Artois, 45160 Olivet
4.1 km
Grand Centre Commercial
62 boutiques
26 330
Centre commercial Auchan, Avenue Pierre Mendès France, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
5 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
Centre Commercial LECLERC, 5 Rue Frédéric et Irene Joliot Curie, 45400 Fleury-les-Aubrais
7.2 km
Centre Commercial Régional
57 boutiques
44 875
2601 route Nationale, 45770 Saran
9.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 345
Centre Commercial Leclerc, ZAC de la Guignardière, 44430 Chécy
9.4 km

Orléans (45000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Loiret (45) avec Montargis (45200), Gien (45500), Pithiviers (45300), Orléans (45000) héberge 6 891 entreprises, ce qui représente 42,4% du nombre total des entreprises implantées à Orléans Métropole et lui confère la 1ère place sur les 22 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 108 habitants (+ 2,75%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Source Université | Parc Floral, Dunois | Châteaudun, La Croix Saint-Marceau | La Mouillère | Pré Pinson. Si votre projet de location de local commercial à Orléans (45000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Olivet (45160), Amilly (45200), Ormes (45140), Chevilly (45093), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Loiret (45), ou de cibler les villes de Saint-Jean-le-Blanc (45650), Saint-Denis-en-Val (45560), Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750), Saint-Jean-de-Braye (45800), qui sont limitrophes à Orléans (45000).
Finalement, d’un point de vue économique, 74,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,43% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 597€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Loiret (45) et en dessous de la moyenne de la région Centre-Val de Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Cathédrale | Jeanne d'Arc, La Bolière | Campus, La Binoche, avec un revenu moyen de 2 263 € par mois et les secteurs les plus populaires sont La Source Université | Parc Floral, Argonne, Blossières, avec un revenu moyen de 854 € par mois.

L'immobilier commercial à Orléans (45000)

L'activité commerciale et artisanale à Orléans (45000) est composée de 1 817 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 882 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 372 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 481 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 82 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Orléans (45000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de bourgogne, Rue du faubourg bannier, Rue royale, Rue bannier, Place du chatelet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Orléans (45000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 22 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Centre-Val de Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 22 quartiers qui composent cette ville de 116 238 habitants située dans le département du Loiret (45).

Confier sa recherche de location de local commercial à Orléans (45000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Orléans (45000) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Loiret (45), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Orléans (45000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 206 € par m² basée sur plus de 168 annonces de locaux commerciaux en location à Orléans (45000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 817 boutiques en location à Orléans (45000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Orléans (45000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Orléans (45000). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Loiret (45), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Orléans (45000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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